Dom na sprzedaż 5 pokoi Plewiska, 134,60 m2, działka 306 m2

Oferta sprzedaży od Tobis Nieruchomości

TOBIS Nieruchomości jest liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie, ponieważ nasze biuro jest ubezpieczone w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.

Przedstawiam Państwu przestronny dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej części Plewisk, przy kameralnej ulicy z łatwym dostępem do infrastruktury oraz do Poznania. Nieruchomość wyróżnia się ustawną działką o powierzchni 306 m², która zapewnia prywatność, swobodę aranżacji oraz możliwość stworzenia wymarzonego ogrodu czy strefy rekreacyjnej. Najważniejsze informacje o nieruchomości:

• adres: Plewiska, ul. Rzemieślnicza 3
• 5 pokoi
• parter oraz 1 piętro
• powierzchnia całkowita liczona z garażem: 134,60 m²
• działka o powierzchni 306 m²
• duży taras
• nieruchomość idealna dla rodziny 2+2

Parter to wygodna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. Rozkład pomieszczeń na parterze przedstawia się następująco:

• korytarz
• przestronny salon połączony z kuchnią, z bezpośrednim wyjściem na taras oraz do ogrodu
• jasna i ustawna kuchnia połączona z salonem
• toaleta
• pokój, obecnie przeznaczony na biuro
• schowek
• osobna kotłownia z piecem, suszarką i pralką

Na 1 piętrze znajduje się strefa nocna z trzema pokojami i dużą łazienką. Rozkład pomieszczeń na piętrze:

• korytarz
• duża sypialnia z szafą w zabudowie
• pokój
• pokój
• duża łazienka z prysznicem oraz wanną

Koszty utrzymania domu są przewidywalne. Podatek wynosi ok. 300 zł za cały rok, gaz 5500 zł rocznie, a prąd ok. 300 zł za 2 miesiące.

Na piętrze zamontowano klimatyzację, a agregat znajduje się na dachu od strony ulicy, dzięki czemu w ogrodzie panuje cisza. Zagospodarowany ogród z nasadzeniami ma przestronny taras oraz przejście do garażu. Przed domem znajduje się podjazd, który pomieści 3 samochody.

Drewniane schody wykonał stolarz, a w każdym oknie zamontowano rolety. W domu oraz w garażu znajdują się użytkowe poddasza, które dają dodatkowe miejsce do przechowywania. Do domu doprowadzono telewizję kablową i internet.

O bezpieczeństwo dbają drzwi wejściowe z zamkami przeciwwłamaniowymi oraz monitoring. Wjazd na osiedle prowadzi przez automatyczną bramę.

W bliskim sąsiedztwie, przy ul. Grunwaldzkiej, znajduje się centrum usługowo-handlowe ze wszystkim, co potrzebne do codziennego życia. Są tam m.in. poczta, kwiaciarnia, Rossmann, Pepco, optyk, apteka i sklepy spożywcze. Przy samej ul. Grunwaldzkiej działają także markety Biedronka i Lidl, targowisko oraz stacja benzynowa.

W okolicy dostępne są również lokale gastronomiczne, banki, przychodnie i apteki, co sprawia, że lokalizacja jest bardzo wygodna na co dzień. Ulica Rzemieślnicza położona jest w kameralnej części Plewisk, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i szeregowej. Zaledwie 10 minut spacerem dzieli mieszkańców od lasu i terenów zielonych, idealnych do rekreacji.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej. To doskonała lokalizacja, łącząca bliskość natury z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień.

Plewiska to jedna z najbardziej pożądanych miejscowości w aglomeracji poznańskiej, położona zaledwie kilka kilometrów od granic Poznania. Łączy komfort życia blisko miasta z kameralnym, spokojnym charakterem podmiejskiej okolicy. Dzięki doskonałemu położeniu codzienny dojazd jest szybki i wygodny:

• 25 minut do centrum Poznania, ulicą Bukowską lub obwodnicą S11
• 15 minut do portu lotniczego Poznań-Ławica
• 17 minut do centrum handlowego King Cross Marcelin
• 10 minut do Tarnowa Podgórnego

Plewiska są doskonale skomunikowane z Poznaniem oraz okolicznymi miejscowościami. Mieszkańcy mają do dyspozycji linie autobusowe ZTM Poznań z bezpośrednimi połączeniami z centrum miasta, Ławicą, Ogrodami i Tarnowem Podgórnym. Kolej pozwala dotrzeć do centrum Poznania w zaledwie 10 minut.

Zakup z TOBIS Nieruchomości jest prosty i bezpieczny, ponieważ zajmujemy się wszystkimi formalnościami. Nasze biuro przygotowuje komplet dokumentów do zakupu oraz bada każdą prezentowaną nieruchomość pod kątem prawnym i formalnym. Bezpłatnie pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Ofertę prowadzi Joanna Zalewska, doradca ds. nieruchomości w TOBIS Nieruchomości, licencja PFRN nr 31929.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest TOBIS Nieruchomości sp. z o.o., a wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony w ustawie z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.