Dom na sprzedaż 4 pokoje Płoty, 123,60 m2, działka 399 m2

Oferta sprzedaży od Express House

Nowy dom bliźniak - Płoty

KUPUJĄCY JEST ZWOLNIONY Z OPŁATY PODATKOWEJ 2% PCC

Dwupiętrowy dom z 2024 roku w zabudowie bliźniaczej położony na działce o powierzchni 399 m2 w miejscowości Płoty ok 10 km od Zielonej Góry z bardzo dobrym dojazdem. Na osiedlu znajduje się tylko 8 budynków bliźniaczych, które są położone blisko przedszkola i szkoły, przystanku oraz sklepu Dino.


Na powierzchni  123,60 m2 znajdują się salon z kuchnią i jadalnią plus 3 pokoje, 2 łazienki oraz WC


PARTER  63,81 m2

salon i jadalnia - 25,04 m2
kuchnia - 6,08 m2
Hall - 8,89 m2
WC - 2,91 m2
kotłownia - 4,32 m2
garaż z przejściem do domu - 16,57 m2


PIĘTRO  59,79 m2

sypialnia I - 10,23 m2
sypialnia II - 10,31 m2
sypialnia III - 13,61 m2
łazienka I - 8,80 m2
łazienka II - 3,73 m2
garderoba I - 3,03 m2
garderoba II - 3,12 m2
korytarz 6,96 m2
 
Do domu przynależy taras 17,62 m2 oraz dwa balkony 3,70 m2 i 5,50 m2


OPIS TECHNICZNY


Konstrukcja budynku osadowiona na ławach fundamentowych, ściany fundamentowe z bloczków betonowych zabezpieczonych izolacja przeciwwilgociowa  oraz docieplony płyta Hydro gr. 10 cm.

Ściany nośne i działowe wykonane z pustaka Wienerberger gr. 11,5/25,0/38,0 cm murowane. Nadproża krótkie wykonane z prefabrykatów strunobetonowych, podciągi wykonane na budowie.

Strop piętra gr. 24 cm z płyt betonowych - kanałowych. Schody, balkony i wieńce betonowe wykonane na budowie.

Sufity piętro/poddasze  z płyt gipsokartonowych przygotowane pod malowanie na konstrukcji metalowej ocieplone wełna mineralna.

Poddasze nie wliczone w  cenę nieruchomości, około 35,0-40,0 do ewentualnego zagospodarowania

Więźba dachowa ze spadkiem ok. 45° wykonana z drewna , przykryta membraną i płaską dachówką betonową Teviva Cisar  firmy BRAAS, na szczytach budynku opierzona dachówka szczytowa w/w producenta.

Kominy spalinowy/wentylacyjny i opałowy/wentylacyjny, nad połacią dachu otynkowane i opierzone. Blacha ocynkowana w kolorze antracyt RAL 7016.

Opierzenie dachu, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej  w kolorze antracyt RAL 7016.

Balkony wyposażone w wylewkę betonową ze spadkiem , izolacja z papy samo zgrzewalnej. Opierzenie z blachy ocynkowanej i barierki stalowe, proszkowane  w kolorze antracy RAL 7016.

Tynki wewnętrzne gipsowe:  ścienne i sufitowe  maszynowe firmy  KNAUF MP 75.

Posadzki  betonowe na izolacji pod posadzkowej.

Systemowe docieplenie budynku styropianem gr. 15 cm i tynkiem mineralnym w kolorze (zobacz wizualizacja).

Zadaszenie nad drzwiami wejściowymi z płyty żelbetowej pokrytej papą samozgrzewalną z opierzeniem analogicznie do balkonów.

Stolarka okienna PVC z wysokiej jakości profili i okuć, trzyszybowa, wewnątrz kolor biały, z zewnątrz antracyt RAL 7016. Skrzynka nasadowa do rolet do dwustronnej zabudowy.

Rolety z napędem elektrycznym, pancerz w kolorze antracyt RAL 7016. Parapet zewn. z blachy aluminiowej w tym samym kolorze.

Opcjonalnie parapet wewnętrzny z kamienia naturalnego( granit, marmur).

Drzwi wejściowe stalowe wysokiej klasy klimatycznej z otworem przeszklonym w kolorze antracyt RAL 7016.

Brama garażowa segmentowa LPU 42 mm, ocieplana (Norma), napęd elektryczny, stereowanie pilotem - produkt firmy HÖRMANN w kolorze antracyt RAL 7016.

Instalacje elektryczne wewn., zewn. i  przyłącza energii elektrycznej.

Instalacje do domu inteligentnego umożliwiające sterowanie  roletami, częściowo oświetleniem, sterowanie ogrzewaniem i obsługą domofonu za pomocą jednej aplikacji IP.

Instalacja wodno-kanalizacyjna i podłączenie do sieci wodno-kanalizacyjnej.

Instalacja centralnego ogrzewania gotowa do uruchomienia wraz z przyłączeniem instalacji do nieruchomości.

Ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz w garażu.

Kocioł gazowy dwufunkcyjny firmy Wiessmann.

W salonie przygotowana i odebrana przez kominiarzy instalacja pod kominek opałowy wraz z czerpnią powietrza.

Podjazd do garażu i droga wejściowa do budynku z kostki betonowej 20×10 cm opierzonej krawężnikiem betonowym w kolorze ciemnoszarym.

Podłoże pod  taras  przygotowane i odpowiednio zagęszczone.

Wszystkie prace i zastosowane materiały wraz z wyposażeniem zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi.



* Zadzwoń już dziś u umów się na bezpłatną prezentację 

* Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe 

 * Kupuj bezpiecznie z Express House 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM