Dom na sprzedaż 4 pokoje Pobiedziska, 86,60 m2, działka 276 m2

Oferta sprzedaży od Vendo Nieruchomości

NOWOCZESNE DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - SPOKOJNA OKOLICA, BLISKO CENTRUM POBIEDZISK

Kupujący nie płaci prowizji oraz jest zwolniony z podatku PCC!
Pierwsze lokale są już gotowe do obejrzenia - zapraszam na prezentację!

Szukasz wygodnego, funkcjonalnego domu w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta? Ta inwestycja idealnie łączy te cechy.

Oferujemy nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej, położone na przedmieściach Pobiedzisk (Główna, rejon ul. Kanałowej) w miejscu, które daje oddech od miejskiego zgiełku, a równocześnie pozwala korzystać z pełnej infrastruktury.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA

W najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, co potrzebne do codziennego, komfortowego życia:
• centrum Pobiedzisk - tylko ok. 2 km
• sklepy: Biedronka (1,3 km), Żabka (2,5 km), Lidl (4 km)
• stacja PKP - ok. 2,5 km (dogodny dojazd do Poznania)
• przystanek komunikacji miejskiej - zaledwie 100 m
• szkoła i przedszkole - ok. 2,5 km
• Jezioro Biezdruchowo - ok. 2 km, z pięknym centrum rekreacyjnym Kuwakawake: plaża, pomosty, sprzęt wodny, wakeboarding

To idealne miejsce dla osób ceniących aktywność na świeżym powietrzu, komfort oraz spokojną, bezpieczną okolicę.

PRZEMYŚLANY UKŁAD 

Każdy lokal to dom dwukondygnacyjny z podziałem na strefę dzienną i nocną.

Parter  

• przestronny salon z jadalnią (20,6 m²)
• jasna kuchnia (6,4 m²)
• łazienka z WC (4,2 m²)
• pomieszczenie gospodarcze (4,9 m²)
• praktyczny wiatrołap
• wyjście na duży taras (ok. 17 m²) - idealny na rodzinne posiłki i letnie wieczory

Poddasze 

• trzy ustawne sypialnie (12,6 m²; 9,6 m² i 10,6 m²)
• łazienka (6,2 m²)
• dodatkowy stryszek (ok. 22 m²) - świetne miejsce na przechowywanie

Łączna powierzchnia brutto to 86,6 m²  dodatkowo taras ok. 17 m² oraz stryszek.

Dom został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń i umożliwić wygodną aranżację każdej części.

ATUTY, KTÓRE WYRÓŻNIAJĄ TĘ INWESTYCJĘ

• ogród do własnej aranżacji
• duży strych - praktyczna przestrzeń magazynowa
• automatyczne rolety, ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, piec w cenie
• spokojne, ciche otoczenie - idealne dla rodzin
• świetna komunikacja z centrum Pobiedzisk i Poznaniem
• nowoczesna estetyka, wysoka jakość wykonania

DOSTĘPNE LOKALE

• nr 3 - lokal 1, działka 415 m² - 598 000 zł
• nr 3 - lokal 2, działka 335 m² - 588 000 zł
• nr 3A - lokal 1, działka 325 m² - 585 000 zł
• nr 3A - lokal 2, działka 276 m² - 577 000 zł
• nr 3B - lokal 1 - REZERWACJA
• nr 3B - lokal 2 - REZERWACJA

MEDIA:

• prąd
• woda
• gaz
• kanalizacja
• światłowód

STANDARD WYKOŃCZENIA:

• dach: deskowanie + papa, blacha rąbek "Budmat"
• ściany: beton komórkowy Solbet optimal 500; styropian 20 cm
• ściany między lokalami: Porotherm AKU (podwyższona izolacja akustyczna)
• okna: dachowe i kolankowe Fakro; okna fasadowe z roletami automatycznymi
• drzwi wejściowe: marka KMT
• strop: S-panel 60 Kombet
• tynki gipsowe
• podłoga na stryszku OSB + 30 cm wełny
• ogrzewanie podłogowe parter + piętro TECE z instalacją pod indywidualne sterowniki (sekcje) - każde pomieszczenie osobno
• kocioł 2-funkcyjny Brotje PWHC (przepływowy)
• instalacja pod fotowoltaikę i sterowniki roletami (instalacja pod tzw "inteligentne" rolety)
• parapety konglomerat gr. 2 cm (kolor jasny beż)
• osprzęt elektryczny gniazda, włączniki SIMON
• taras kostka betonowa
• konsola wodociągowa z dwoma filtrami
• kanalizacja, gaz
• ogrodzenie panel 3d - antracyt z taśmą oraz podmurówką betonową,
• oświetlenie zewnętrzne (wejście, taras, balkon)

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !

Michał Musiołowski


Oferta na wyłączność.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Zamieszczone ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).