Dom na sprzedaż 3 pokoje łaski, 80 m2, działka 1100 m2

OPIS NIERUCHOMOŚCI

• lokalizacja: powiat łaski, gmina Sędziejowice, miejscowość Podule nr. 46.

Działka w kształcie trapezu o wymiarach 8 x 64 x 28 x 69 m, przylegająca dłuższym bokiem do drogi gminnej utwardzonej, 60 m od drogi asfaltowej. Ogrodzenie z przęseł betonowych z 4-metrową metalową bramą i furtką w stanie dobrym, nie wymagające konserwacji.

Komfortowe położenie w bezpośrednim sąsiedztwie 110-letniego lasu państwowego, w obszarze chronionego krajobrazu, w odległości 1200 m od malowniczej rzeki Grabi (z młynem) stanowiącej obszar N2000, zapewniające niczym nie zmącony wypoczynek. Komunikacja z Łodzią bardzo dobra, odległość do PORTU ŁÓDŹ 50 km, w tym drogami ekspresowymi 39 km. Czas przejazdu wg. Google maps 36 minut.

• budynek mieszkalny o pow. 80 m2 - 2 pokoje, kuchnia, łazienka, garderoba, hol ze schodami na poddasze (możliwe do zagospodarowania), częściowo podpiwniczony z roku 1965, w technologii tradycyjnej.

W latach 2002-2004 poddany pracom remontowym i termomodernizacyjnym w postaci:

• wymiany pokrycia dachowego i orynnowania (na blachodachówkę)

• ocieplenia 20-cm wełną mineralną połaci dachu z paroizolacją

• ocieplenia ścian zewnętrznych 12-cm styropianem z tynkiem cienkowarstwowym

• wymiany wszystkich okien, drzwi i schodów wewnętrznych

• położenia okładzin ceramicznych w łazience i kuchni

• wykonania instalacji CO grzejnikowego zasilanego obecnie „podkową” pieca kuchennego (możliwość umieszczenia kotła CO i CWU w piwnicy)

• wykonania wylewek betonowych i położenie paneli podłogowych

• montażu przydomowej oczyszczalni ścieków

• wykonania nowej instalacji elektrycznej i TV

• budynek gospodarczy ze stropodachem o łącznej powierzchni ok. 65 m2 składający się z 4 pomieszczeń tj. garażu dwustanowiskowego – 34 m2 (bez wrót garażowych) oraz 3 pomieszczeń wyposażonych w drzwi metalowe o pow. 10 m2, 8,5 m2 i 12 m2).

Na działce liczne byliny i krzewy ozdobne oraz kilka drzew, w tym po zewnętrznej części ogrodzenia.

W ostatnim okresie nieruchomość zamieszkiwana sezonowo. Księga wieczysta założona w 2001 roku bez obciążeń, z jednoosobową własnością – bez żadnych komplikacji właścicielskich. Dla całego terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gwarantujący jedynie zabudowę zagrodową (RM).

• Dane kontaktowe:

Rafał –

Arek – w dni robocze po 16.00 e-mail: