Dom na sprzedaż 3 pokoje rypiński, 110 m2, działka 12700 m2

OFERTA PRYWATNA 1.270.000,- PLN - Wyjątkowa nieruchomość, bez obciążeń, własnościowa (jeden właściciel), oryginalny całoroczny "dom na palach", ogromny prywatny staw zarybiony, piękna duża działka położona w miejscowości Półwiesk Mały gmina Wąpielsk powiat Rypiński województwo kujawsko-pomorskie

- powierzchnia działki około 1,5 ha w pełni ogrodzona (nowe ogrodzenie wysokiej jakości zbudowane w 2016 roku panelowe ocynk ogniowy gruby drut 6mm, słupki grubościenne 2mm ocynk ogniowy, krawężniki autostradowe 135kg/szt., 2 bramy wjazdowe (drewniana gruba deska oraz metalowa ocynkowana ogniowo i malowana proszkowo firmy Konsport), 2 szerokie furtki wejściowe (drewniana gruba deska oraz metalowa ocynkowana ogniowo i malowana proszkowo firmy Konsport), zabudowa na śmietniki wykonana z koszy gabionowych firmy Bler ocynk ogniowy gruby drut 4mm + szeroka furtka zewnętrzna metalowa ocynkowana ogniowo i malowana proszkowo firmy Konsport, przy nowej furtce oraz nowej bramie kosze gabionowe firmy Bler ocynk ogniowy gruby drut 4mm)

- zadbany naturalny, prywatny staw o powierzchni około 90 ar, regularnie zarybiany, piękne okazy ryb nie wymagające dokarmiania, duża łódka

- rozpoczęta budowa garażu dwustanowiskowego z kanałem, pomieszczeniem gospodarczym i poddaszem użytkowym, wiatą oraz ziemianką (komplet dokumentów, zezwoleń, projekt), utwardzona droga do garażu (2017 rok)

- oryginalny, całoroczny dom usytuowany na słupach (wysoki parter) składający się z 4 poziomów:

- poziom 1 - 1/4 powierzchni domu wykorzystana na pomieszczenie gospodarcze/kotłownię

- poziom 2 (wysoki parter) - duży taras, przedpokój/korytarz, łazienka z dużym prysznicem, kuchnia z miejscem jadalnianym, dwa pokoje

- poziom 3 - duży salon z otwartym kominkiem

- poziom 4 - poddasze (wykończone, panele, okna, grzejnik)

Dom usytuowany na słupach powstał w latach 90-tych, pustak z tunelem (ściana trójwarstwowa), parter strop betonowy + drewniane stropy (jednolite belki na całej długości domu) na wyższych kondygnacjach, dachówka, miedziane opierzenie, okna drewniane mahoniowe oraz plastikowe, podwójne drzwi drewniane, w pełni wyposażony i tani w utrzymaniu, powierzchnia mieszkalna około 90m2. Główny remont przeprowadzony w 2009 roku, zachowana oryginalność domu i wykorzystanie nowych materiałów o wysokiej jakości. Dużo drewna, płytki, panele, kamień, cegła, mosiądz, na bieżąco doinwestowywany. Trzy rodzaje ogrzewania: piec na ekogroszek z podajnikiem Grobelny 5 klasy w bardzo dobrym stanie, piec olejowy Buderus 100% sprawny (wkopany zbiornik 1.000 litrów), kominek otwarty (100% sprawny, nie kopci!), dodatkowo bojler wyposażony w elektryczną grzałkę. Oryginalnie wykończony zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz, umeblowany, wyposażony, gotowy do zamieszkania. Zamieszkiwany początkowo rekreacyjnie a od 2010 roku całorocznie. Teren od starej bramy do domu oraz wokół utwardzony kostką brukową. Pozostała część działki obsiana trawą. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową gminną oraz powiatową (zimą całkowicie przejezdne, regularnie odśnieżane).

Informacje o lokalizacji:

- dojazd z dużych miast: Gdańsk/Gdynia/Sopot około 200km (2h); Warszawa około 170km (2,5h); Łódź około 200km (2,5h)

- najbliższe miasta: Golub-Dobrzyń 12km (10min); Rypin 15km (15min); Toruń 50km (45min); Brodnica 20km (20min)

- sklep spożywczy około 200 m

- szkoła podstawowa około 200 m

- przystanek autobusowy około 200 m

- boisko do piłki nożnej i plac zabaw około 200 m

- świetlica wiejska około 200 m

- Ośrodek Zdrowia około 4 km

- Urząd Gminy około 4 km

- Kościół Rzymskokatolicki około 4 km

- rzeka Drwęca około 2 km

- las około 1,5 km

- kilkanaście jezior w promieniu do 20 km

- liczne i bardzo interesujące szlaki/ścieżki rowerowe

- tereny rolnicze, parki przyrody

Nieruchomość bez obciążeń, własnościowa (jeden właściciel), nadaję się do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej, "zwarta zabudowa" umożliwiająca nowe inwestycje na terenie działki.

W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego lub e-mail - dla poważnie zainteresowanych szczegółowy opis oraz dodatkowe zdjęcia.