Dom na sprzedaż 5 pokoi bielski, 149 m2, działka 862 m2

Oferta sprzedaży od Biuro Nieruchomości Majdom

Kupujący nie płaci prowizji!

Nowoczesny dom z potencjałem adaptacji - Czaniec, u podnóża gór

Szukasz domu, który łączy solidne wykonanie z bliskością natury i świetną komunikacją?

Ta nieruchomość w Czańcu (gmina Porąbka) to idealna propozycja dla osób ceniących spokój, nowoczesne rozwiązania i możliwość przyszłej rozbudowy.

Najważniejsze parametry:

powierzchnia użytkowa parteru z garażem w bryle budynki: 95m2

powierzchnia użytkowa poddasza użytkowego 54m2

powierzchnia użytkowa parteru z poddaszem użytkowym 149 m2

• Działka : 862 m² - płaska, ustawna, z asfaltowym dojazdem.

• Rok budowy: 2026; budynek nowy, gotowy do wykończenia „pod siebie”.

• Garaż : W bryle budynku (17 m²) z bramą na pilota.

Przemyślany rozkład pomieszczeń

- wiatrołap 3,70 m2

- hol 5,60 m2

- salon ok. 27,5 m2, dwa okna plus okno tarasowe

- aneks kuchenny 6 m2

- łazienka, 4,10 m2 z oknem

- oddzielne WC 1,40 m2

- garderoba 1,80 m2

- sypialnie 12,30 m2

- sypialnia 11,20 m2

- klatka schodowa 4,50 m2

- garaż w bryle budynku 17,30 m

Na poddaszu o powerzchni około 50mkw istnieje techniczna możliwość stworzenia dwóch dodatkowych pokoi. Zostały wykonane ścianki łązienki i WC. Zamocowane zostały słupy i listwy do łatwego wyłożenia ścianek i sufitu płytami boazernymi, panelami, OSB. Na poddasze doprowadzony jest prąd, woda i odpływy do kanalizacji.

Solidna konstrukcja i energooszczędność: Dom został wybudowany „dla siebie” z dbałością o izolację termiczną, co przekłada się na niskie koszty utrzymania: • Ściany: Porotherm + 15 cm styropianu. • Dach: Blachodachówka, izolacja wełną (15 cm + 4 cm) oraz folią. • Podłogi : Wylewki ocieplone (20 cm styropianu na parterze, 10 cm na piętrze). • Okna : Nowoczesne pakiety 3-szybowe PCV + parapety (wewn. i zewn.).

• Ogrzewanie : System elektryczny ze wzmocnionymi gniazdami (bezpieczeństwo i wygoda). Podłogi przygotowane bezpośrednio do położenia płytek/paneli.

Działka o powierzchni 862 m² jest ogrodzona z trzech stron (w tym brama wjazdowa).

• Media : Prąd, siła, woda z sieci, szambo. Gaz znajduje się na działce. • Ogród : Duży taras (23 m²) stanowi naturalne przedłużenie salonu i idealne miejsce na letni odpoczynek.

Lokalizacja Czaniec to miejscowość idealna dla aktywnych. • Góry na wyciągnięcie ręki: Bliskość szlaków górskich Beskidu Małego. • Centrum w zasięgu: Niedaleko do lokalnych sklepów, szkół i punktów usługowych. • Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do Bielska-Białej, Kęt, Andrychowa oraz Międzybrodzia Bialskiego. Bezpieczne poruszanie się piszo ze względu na nowy chodnik.

Zapraszam na prezentację! Ten dom to czysta karta, którą możesz zapisać po swojemu, nie martwiąc się o najtrudniejsze etapy budowy. Bez prowizji od Kupującego.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica