Dom na sprzedaż 6 pokoi Prawdowo, 330 m2, działka 3002 m2

Oferta sprzedaży od New House

Luksusowy dom na obrzeżach Mikołajek, w zacisznym Prawdowie, położony niecały kilometr od jezior Mikołajskiego i Tałty. Wybudowany w 2023 r., nigdy dotąd niezamieszkany, w pełni wyposażony i wykończony materiałami wysokiej jakości. Bardzo widny, jasny, przestrzenny. Duża działka zapewnia prywatność mieszkańcom, daje też możliwość zaaranżowania wymarzonego ogrodu. 6 pokoi, 3 łazienki, garaż na dwa auta i dużo miejsca przed rezydencją pozwolą tu wygodnie mieszkać dużej rodzinie lub komfortowo przyjmować gości.

Obejrzyj film: (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA

Prawdowo to niezwykle urokliwa, spokojna miejscowość połączona zabudową z Mikołajkami, na wylocie w kierunku Mrągowa/Olsztyna. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.

Okolica ujmująco piękna i malownicza. W pobliżu znajdują się rozległe kompleksy leśne oraz liczne jeziora Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Idealne miejsce do aktywnego wypoczynku na łonie natury.

Do hotelu Gołębiewski i jeziora Tałty ok. 800 m spacerem, do plaży miejskiej nad jeziorem Mikołajskim około 1,2 km, nieco dalej centrum Mikołajek.

DZIAŁKA:

Działka o pow. 3002 m2 o regularnym kształcie prostokąta z odsuniętym od ulicy dojazdem. Płaska, doskonale nasłoneczniona. Od wjazdu brukowana, z miejscem pozwalającym parkować swobodnie kilku samochodom. Podjazd pod sam garaż i wejście do budynku. Na pozostałej części działki zadbany trawnik, pozostawiono miejsca pod nasadzenia przy granicy działki. Estetycznie ogrodzona (płot murowany z metalowymi przęsłami) z bramą wjazdową. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

Doprowadzony prąd, woda i kanalizacja gminna.

Automatyczny system nawadniania. Dodatkowo studnia głębinowa.

Teren strzeżony - monitoring.

DOM:

Dom o pow. użytkowej ok. 270 m2 wybudowany wg projektu Willa Parkowa 4, w 2023 roku, z suporeksu, parterowy z użytkowym poddaszem i garażem dwustanowiskowym w bryle budynku, czterospadowy dach kryty dachówką ceramiczną. Ogrzewanie podłogowe - źródło ogrzewania - pompa ciepła (firmy Buderus). Podgrzewacz wody 300 litrów. Fotowoltaika na dachu - 10 kW.

Rozprowadzona instalacja pod system alarmowy. Klimatyzacja. Nagłośnienie rozprowadzone w suficie.

Wnętrza jasne, dzięki dużym oknom, przeszkleniom, wysokiemu sufitowi i wielu punktom świetlnym. Miejsce bardzo przestrzenne o funkcjonalnym układzie. Pokoje na parterze umeblowane, na poddaszu częściowo. Wszystkie łazienki, pralnia oraz kuchnia w pełni wyposażone w meble w zabudowie oraz wysokiej jakości sprzęty AGD i łazienkowe.

Na podłodze panele oraz gres polerowany. Schody wewnętrzne dębowe. Okna na parterze PCV oraz aluminium (3 szybowe), na poddaszu połaciowe drewniane. Drzwi wewnętrzne drewniane bezprzylgowe firmy DRE. Reprezentacyjne drewniane drzwi wejściowe z przeszkleniami.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (rzuty poglądowe dodane do galerii zdjęć - nie uwzględniają delikatnych zmian wprowadzonych do projektu, aktualny rozkład pomieszczeń poniżej)

Parter:

- wiatrołap 6,32 m2

- szatnia 2,75 m2

- pom. techniczne 6,20 m2

- garaż (2-stanowiskowy) 36,30 m2

- holl 15,49 m2

- przestronny pokój dzienny z jadalnią 57,50 m2 (z wyjściem na zadaszony taras i ogród)

- funkcjonalna, otwarta kuchnia 17,83 m2

- korytarz 7,65 m2

- sypialnia 14,66 m2

- łazienka 6,72 m2

- pralnia 3,80 m2

- sypialnia główna 18,18 m2 z garderobą 5,63 m2 i prywatną łazienką 9,23 m2

Poddasze:

- antresola nad salonem 21,75 m2 (po podłodze 30,77 m2)

- łazienka 2,93 m3

- pokój 20,59 m2 (32,09 m2)

- pokój 54,27 m2 (36,17 m2) z garderobą

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:

Pełna własność z KW, bez obciążeń.

Możliwy szybki termin przekazania nieruchomości.

Niskie koszty utrzymania nieruchomości (pompa ciepła oraz fotowoltaika).

Dogodne warunki płatności.

Istnieje możliwość rozliczenia części ceny sprzedaży w innych nieruchomościach.

Więcej zdjęć na http://www.newhouse.co

POŚREDNIK:

Marlena Gwiazda

Nr telefonu:

Email:

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.

Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM