Dom na sprzedaż 4 pokoje Przemyśl, 154 m2, działka 619 m2

Oferuję na sprzedaż dom jednorodzinny z przestronnym ogrodem, położony przy ul. Zawiszy Czarnego w Przemyślu. Budynek znajduje się w cichej okolicy w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, jest całkowicie ogrodzony i zabezpieczony instalacją alarmową. Posadowiony jest na działce o powierzchni 6a 19m2, na której znajdują się liczne drzewa i krzewy ozdobne. Posiadlosc ma uregulowany stan prawny i jest wolna od obciazen.

Budynek jest trzykondygnacyjny - zarówno parter, jak i piętro są w pełni wyposażone, dzięki czemu można je zagospodarować jako osobne apartamenty mieszkalne, np. dla rodziny wielopokoleniowej lub na wynajem dla osób indywidualnych lub firm. Poddasze stanowi strych, który można rozbudować na kolejny poziom mieszkalny. Kazda kondygnacja posiada osobne wejscie z klatki schodowej. W piwnicy znajdują się pomieszczenia gospodarcze: kotłownia/pralnia, garaż i osobne pomieszczenie do adaptacji według własnej aranżacji. Na każdym poziomie znajdują się przestronne balkony wykończone płytkami ceramicznymi. Dodatkowo od strony ogrodu jest wejście na klatke schodową zewnetrznymi schodami.

Dom został wybudowany w 1973 roku w technologii tradycyjnej. Ściany budynku są murowane z cegły ceramicznej (piwnica) oraz z pustaków i cegły o łącznej grubości 38 cm (parter i piętro). Ściany zewnętrzne są ocieplone styropianem o grubości 5 cm i pokryte wysokiej jakosci tynkiem cienkowarstwowym akrylowem E, co znacznie zmniejsza koszty ogrzewania i podwyższa komfort mieszkania. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest załączone. Drzwi wejściowe i drzwi na balkon wykonane są z solidnego drewna w kolorze wiśni, pozostałe okna i drzwi wykonane są z PVC i posiadają dwie warstwy szkła. Dach jest wykonany z blachy i ocieplony grubą warstwą wełny mineralnej. Posadzki w pokojach wykonane są z drewna twardego (parkiet), ułożonego na podkładzie cementowym. W kuchniach, łazienkach oraz na klatce schodowej znajdują się posadzki z płytek ceramicznych.

Zachęcam przyszłych nabywców do umówienia się na telefoniczną lub osobistą prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Kubatura budynku ok. 421 m3
Powierzchnia użytkowa ok. 154 m2

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:

• I pokój: 14,2 m²
• II pokój: 14,7 m²
• Kuchnia: 10,2 m²
• Łazienka: 4,42 m²
• Przedpokój: 1,78 m²
• Klatka schodowa: 2,18 m²

PIĘTRO:

• Łazienka: 4,42 m²
• I pokój: 14,2 m²
• II pokój: 14,7 m²
• Kuchnia: 10,2 m²
• Klatka schodowa: 7,18 m²

KONDYGNACJA PRZYZIEMNA:

• Kotłownia: 3,82 m²
• Garaż: 27,47 m²
• Piwnica: 10,38 m²
• Klatka schodowa: 7,18 m²

PODDASZE (STRYCH):

• I pomieszczenie: 29,18 m²
• II pomieszczenie: 17,02 m²

MEDIA:

• Piec gazowy centralnego ogrzewania
• Osobne piece do ogrzewania ciepłej wody użytkowej na parterze i piętrze
• Woda miejska
• Kanalizacja miejska

ZALETY:

• Lokalizacja - doskonałe miejsce do relaksu, w cichej i spokojnej okolicy (Zasanie)
• Kompletnie urządzony i starannie pielęgnowany ogród
• Przestronne balkony na każdej kondygnacji budynku
• Całkowicie ogrodzony teren z bramą wjazdową
• Podjazd z kostki brukowej w doskonałym stanie

LOKALIZACJA:

• Sklep spożywczy: 260 m
• Przystanek autobusowy: 270 m
• Szkoła podstawowa: 500 m
• Przychodnia: 500 m
• Kościół Rzymskokatolicki pw. św. Józefa: 500 m
• II Liceum Ogólnokształcące: 800m
• Rynek: 1,5 km