Dom na sprzedaż 6 pokoi Przemyśl, 232,30 m2, działka 2018 m2

Oferta sprzedaży od Nieruchomości Kurpiel Robert Kurpiel

Dom z ogrodem i częścią usługową – Przemyśl, Zasanie, ul. Dolińskiego/Goszczyńskiego

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w cenionej dzielnicy Przemyśla – Zasanie.
To oferta, która łączy w sobie komfort przestronnego domu jednorodzinnego, uroki dużego ogrodu oraz potencjał prowadzenia własnej działalności gospodarczej na dodatkowej działce usługowej.

Powierzchnia działek

• działka z domem: 11,76 ara
• działka przyległa: 8,42 ara
  Łączna powierzchnia: 20,18 ara

Dom jednorodzinny

• powierzchnia użytkowa: 232,30 m² (pow. zabudowy 141,80 m², w tym garaż 30,77 m²)
• murowany, piętrowy, z poddaszem nieużytkowym, podpiwniczony, z garażem w przyziemiu
• wymiary: 14,6 × 8,10 m + dobudowana klatka schodowa, taras i balkon
• dach wielospadowy kryty blachodachówką powlekaną
• budowa: lata 60./70., rozbudowa i modernizacja: 2004–2005
• ogrzewanie: kocioł gazowy + kominek + instalacja solarna
• dom wymaga remontu, niezamieszkały, bez mebli

Rozkład pomieszczeń

• Przyziemie: garaż, kotłownia, 3 pomieszczenia gospodarcze, łazienka z pralnią, sauna
• Parter: salon z kominkiem (30,77 m²), 2 sypialnie, kuchnia, łazienka, hall, garderoba, taras
• Piętro: 2 pokoje, łazienka, korytarz, garderoba

Ogród
Dom otacza przestronny ogród o parkowym charakterze, z altaną, alejkami, starymi drzewami i krzewami. Choć wymaga uporządkowania, posiada ogromny potencjał, by stać się zieloną oazą w samym sercu miasta. Cała posesja ogrodzona, wjazd przez zamykaną bramę.

Dodatkowa działka usługowa
Działka 8,42 ara zabudowana budynkami usługowymi:

• budynek usługowo-handlowy z lat 90., murowany, częściowo podpiwniczony:
• pow. zabudowy: 72,60 m²
• pow. użytkowa: ok. 55,20 m²
• piwnice: 41,10 m²
• przylegający budynek gospodarczo-składowy: 42,60 m²

Część działki od strony ul. Goszczyńskiego została utwardzona kostką brukową. Teren idealny na działalność, wynajem lub urządzenie placu postojowego – w tej części miasta jest duże zapotrzebowanie na miejsca parkingowe.

Potencjał inwestycyjny

• teren objęty planem miejscowym MU (mieszkaniowo-usługowym),
• możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej,
• opcja wynajmu części usługowej,
• atrakcyjna lokalizacja z pełną infrastrukturą: szkoły, przedszkola, liceum, sklepy, przychodnie, przystanki komunikacji miejskiej.

To nieruchomość, która daje znacznie więcej niż dom – oferuje przestrzeń do życia, pracy i inwestycji w jednym miejscu.

Umów się na prezentację i zakochaj się w tym miejscu na żywo!

Jako nasz klient otrzymujesz:
-Pełną obsługę transakcji – od prezentacji mieszkania, przez formalności, aż po przekazanie kluczy
-Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego – oferujemy szeroką ofertę kredytów z wielu banków oraz wsparcie doświadczonych doradców
Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 KC.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 115.79; EK - końcową (kWh/m2*rok): 178.87; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 155.48; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 26.16;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM