Dom na sprzedaż 5 pokoi Przemyśl, 93 m2, działka 350 m2

Oferta sprzedaży od Nieruchomości Kurpiel Robert Kurpiel

Witamy na naszym bezpiecznym zamkniętym osiedlu, gdzie zapewniamy najwyższy poziom bezpieczeństwa i komfortu dla naszych mieszkańców.

„WZGÓRZE HERBURTÓW" osiedle SMART & ECO

Całe osiedle będzie składało się z 12 budynków w zabudowie szeregowej, z których każdy będzie miał powierzchnię 93 m2 netto.

Każdy kompleks składa się z czterech budynków, ustawionych w rzędzie obok siebie.

Dojazd z głównej drogi zapewni droga wewnętrzna, która pozwoli na łatwy dojazd i zapewni komunikację między budynkami.

Każdy budynek posiada własną działkę, na której znajduje się ogródek oraz miejsce parkingowe dla samochodów.

Przewidujemy zakończenie prac dla pierwszego segmentu czterech domów na ostatni kwartał 2023 roku.

Szeregówka skrajna SZ1 o powierzchni 93 m2 na działce ok 350 m2 z 4 miejscami postojowymi - cena 604 500 zł (6500 zł/m2)

Układ pomieszczeń prezentują dołączone rzuty.

Na parterze budynku znajduje się przestronny salon 17,38 m2 połączony z jadalnią oraz otwarta kuchnia 7,87 m2, zaprojektowana z myślą

o funkcjonalności i wygodzie użytkowania. Z salonu jest wyjście na taras oraz do ogrodu. Ponadto na parterze znajduje się pokój 9,9 m2, toaleta 1,55 m2 oraz przedpokój 6,19 m2, który zapewnia wygodne rozwiązanie do przechowywania odzieży oraz obuwia.

Na piętrze znajdują się trzy pokoje: pierwszy 14,4 m2, drugi 10,85 m2, trzeci 8,91 m2, łazienka 6,25 m2 oraz hol 5,99 m2. Dwie z sypialni posiadają wyjście na balkon, co pozwala na korzystanie z letnich poranków lub wieczorów w spokoju i ciszy.

Oto kilka funkcji "SMART", które sprawiają, że nasze osiedle jest idealnym miejscem do zamieszkania:

Szlaban z inteligentną kamerą rozpoznającą tablice rejestracyjne.

Głównym wejściem na osiedle jest szlaban wyposażony w zaawansowaną kamerę rozpoznającą tablice rejestracyjne.

Dzięki temu rozwiązaniu, gdy pojazd z numerem rejestracyjnym wprowadzonym do bazy wjedzie na teren osiedla, urządzenie sterujące automatycznie podniesie szlaban, zapewniając szybki i bezpieczny dostęp. Nasz system rozpoznawania tablic rejestracyjnych posiada dodatkową funkcję - po zmroku, gdy samochód z wprowadzonym numerem rejestracyjnym zbliża się do domu, system oświetlenia wmontowanego w podłoże podjazdu wskaże drogę pod dom. To innowacyjne rozwiązanie nie tylko zapewnia bezpieczeństwo, ale także podnosi estetykę osiedla.

Domofony

W celu ułatwienia komunikacji z osobami postronnymi, kurierami itp., zainstalowane zostały domofony przy wejściu na osiedle. Dzięki nim mieszkańcy mogą bezpiecznie i wygodnie kontrolować dostęp do swojego miejsca zamieszkania.

Inteligentny system monitoringu

Nasze osiedle jest w pełni monitorowane przez inteligentny system monitoringu z zaawansowanymi funkcjami analitycznymi. System ten obejmuje rozpoznawanie twarzy oraz wejście w określone strefy. Dzięki temu możemy zapewnić dodatkowy poziom bezpieczeństwa i kontrolować dostęp do poszczególnych obszarów osiedla.

Osiedle daje mieszkańcom spokój i poczucie bezpieczeństwa. Stawiamy na innowacyjne rozwiązania, które skutecznie zapobiegają niepożądanym incydentom i tworzą przyjazne środowisko dla naszych mieszkańców.

Ponadto oferuje EKO rozwiązanie - każdy budynek zostanie wyposażony w instalacje do montażu pompy ciepła i paneli fotowoltaicznych.

Standard wykończenia

Ściany zewnętrzne

Ściany murowane z bloczków silikatowych, częściowo żelbetowe, ocieplane styropianem 20 cm wraz z tynkiem cienkowarstwowym

Ściany wewnętrzne, nośne, wydzielające mieszkania, działowe

Ściany murowane z bloczków silikatowych z trzpieniami betonowym, ścianki działowe z silikatów

Wykończenie ścian wewnętrznych i sufitów

Tynk gipsowy, maszynowy kategorii III w pomieszczeniach suchych. Tynk cementowo – wapienny zatarty na ostro na ścianach i sufitach w pomieszczeniach mokrych, tj. łazienkach. Na poddaszu sufity z płyt g-k mocowanych do rusztu metalowego

Wykończenie posadzek

Wylewka cementowa zdylatowana na folii PE i styropianie posadzkowym

Stolarka okienna

Stolarka okienna PCV z pakietem 3-szybowym w kolorze szarym od strony wewnętrznej i w kolorze szarym od strony zewnętrznej. Brak parapetów okiennych. W każdej szeregówce jedno okno balkonowe z drzwiami przesuwnymi

Drzwi wejściowe do szeregówek

Drzwi płytowe pełne w okleinie syntetycznej z ościeżnicą stalową z okładką projekt, akustyka 32 dB, próg stalowy ze stali nierdzewnej, wkładka w systemie jednego klucza, klamka na długim szyldzie, antywłamaniowość RC2

Wysokość mieszkań

Około 255cm

Centralne ogrzewanie i ciepła woda

Pompa ciepła z zasobnikiem ciepłej wody - za dopłatą. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni.

Rekuperacja za dodatkową opłatą.

Instalacje wodno - kanalizacyjne

Instalacje wodno - kanalizacyjne rozprowadzone w pomieszczeniach łazienkowych i kuchennych zgodnie z rzutami. Podejścia poziome ukryte w warstwach posadzki (poza rurami odpływowymi z WC), podejścia pionowe ukryte w ścianach. Mieszkania na poziomie parteru dodatkowo posiadają wyjście wody ogrodowej na zewnątrz

Instalacja elektryczne

Każdy segment wyposażony w skrzynkę rozdzielczą z zabezpieczeniami. Instalacja elektryczna rozprowadzona wraz z gniazdami, punkty oświetleniowe zakończone kostką, włączniki świateł, każde mieszkanie wyposażone w dzwonek wejściowy. Mieszkania na parterze dodatkowo posiadają zewnętrzne gniazda elektryczne

Instalacje internetowe, telefoniczne, telewizyjne

TV naziemna i satelitarna (jedno gniazdo TV-Sat w salonie). Gniazdo komputerowe (okablowanie od rozdzielni do mieszkania bez dostawcy internetu)

Wentylacja

W mieszkaniach zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Nawiew powietrza realizowany będzie przez nawiewniki okienne

Taras i balkon

Taras został wykonany z płyty betonowej, która zapewnia solidną podstawę.

Na płycie betonowej zastosowano kostkę brukową o grubości 6 cm, co nadaje estetyczny wygląd powierzchni.

Pod kostką brukową znajduje się podsypka piaskowo-cementowa o grubości 5 cm, która zapewnia stabilność i równomierność podłoża.

Następnie zastosowano warstwę chudego betonu o grubości 15 cm, która została zagęszczona warstwami pospółka.

Na balkonie zastosowano płytki antypoślizgowe, które są mrozoodporne, zapewniając bezpieczeństwo i trwałość powierzchni.

Pod płytkami antypoślizgowymi zastosowano hydroizolację w postaci wodoszczelnej folii mineralnej, która skutecznie chroni przed przeciekami wody.

Dzięki wykonanym izolacjom tarasy i balkony są zabezpieczone przed przeciekami wody, a zastosowanie izolacji termicznej pomaga w utrzymaniu odpowiedniej temperatury wewnątrz pomieszczeń.

Ogródki

Teren ogródka w całości wysypany powierzchniowo czarnoziemem z wysianą trawą

Balustrady i pergole

Balustrady stalowe ocynkowane, malowane lub aluminiowe bądź szklane z konstrukcją aluminiową. Pergole wyposażone w w ruchome tralki sterowane manualnie, można je zamknąć, uchylić lub całkowicie otworzyć w zależności od potrzeb.

Elewacje

Elewacja wykończona w dwóch technologiach: tynk silikonowy barwiony w masie i wstawki z naturalnego drewna

Zapraszamy do kontaktu z biurem sprzedaży "Nieruchomości Kurpiel"

Beata Dzik

Piotr Kazienko

Oferujemy bezpłatną pomoc w kredytowaniu zakupu, w tym pełną obsługę dla osób chcących skorzystać z rządowego programu 'Pierwsze mieszkanie"

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM