Dom na sprzedaż 4 pokoje Przeźmierowo, 105,70 m2, działka 256 m2

Oferta sprzedaży od Tobis Nieruchomości

TOBIS Nieruchomości - lider rynku nieruchomości w Wielkopolsce.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.

Przedstawiam Państwu przestronny dom w zabudowie bliźniaczek, położony w spokojnej części Przeźmierowa, przy kameralnej ulicy z łatwym dostępem do centrum miasta i Poznania. Nieruchomość wyróżnia się ustawną działką o powierzchni 256 m², która zapewnia prywatność, swobodę aranżacji oraz możliwość stworzenia wymarzonego ogrodu czy strefy rekreacyjnej.

Najważniejsze informacje: 
Adres: Przeźmierowo, ul. Składowa 46 B
• 4 Pokoje
• Parter oraz 1 piętro
• Powierzchnia całkowita - 105,70 m2
• Nieruchomość idealna dla rodziny 2+2

Rozkład pomieszczeń na parterze:
• Korytarz
• Przestronny salon połączony z jadalnią posiadający bezpośrednie wyjście na taras oraz widok na ogród
• Jasna i ustawna kuchnia z bezpośrednim połączeniem z salonem
• Toaleta z wanną
• Kotłownia, w której znajduje się piec oraz suszarka i pralka 

Rozkład pomieszczeń na 1 piętrze:
• Korytarz
• Duża sypialnia z szafą w zabudowie
• Pokój
• Pokój
• Łazienka z prysznicem

Opłaty: 
- 216 zł - podatek / na cały rok 
- gaz - 5500 na cały rok 
- prąd - ok. 250 zł / 2 miesiące 

Udogodnienia:
- Stacja ładowania - Wallbox
- Wysokiej jakości koza w korytarzu 
- Możliwość podłączenia odkurzacza stacjonarnego 
- Automatyczna brama i Videdomofon 
- Drewniane schody wykonane przez stolarza 
- W każdym oknie automatyczne rolety 
- Gotowa do podłączenia instalacja alarmu
- Na działce znajduje się domek ogrodowy 
- Media: telewizja kablowa; Internet
- Drzwi wejściowe posiadają zamki przeciwwłamaniowe

Infrastruktura handlowo-usługowa:
- W bliskim sąsiedztwie znajduje się dom handlowy Pasaż Przeźmierowo, przy którym znajduje się wszystko co potrzebne do codziennego życia: (Biedronka, Rossmann, Pepco, Poczta, sklep zoologiczny, optyk)
Przy samej ul. Rynkowej znajdują się duże markety: Biedronka, Netto, a także targowisko, co daje szeroki wybór produktów i usług na co dzień
- W okolicy dostępne są również placówki gastronomiczne, poczta, banki, przychodnie i apteki — co sprawia, że lokalizacja jest bardzo wygodna pod względem codziennego życia.

Okolica:
Ulica Składowa to spokojna część Przeźmierowa, zabudowana głównie domami jednorodzinnymi i szeregowymi. To miejsce szczególnie cenione przez młode rodziny, które szukają balansu między bliskością natury a dostępem do miejskich udogodnień.
W najbliższym otoczeniu panuje kameralna, przyjazna atmosfera, a zaledwie 10 minut spacerem dzieli mieszkańców od lasu i terenów zielonych, idealnych na spacery i rekreację.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia pełen dostęp do infrastruktury - w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej. To doskonały adres dla osób, które cenią spokój, bezpieczeństwo i kontakt z naturą, nie rezygnując z wygody codziennego życia w dobrze skomunikowanej części aglomeracji poznańskiej.

Lokalizacja:
Przeźmierowo to jedna z najbardziej pożądanych miejscowości w aglomeracji poznańskiej.
Położone zaledwie kilka kilometrów od granic Poznania, łączy w sobie komfort życia blisko miasta z kameralnym, spokojnym charakterem podmiejskiej okolicy. Dzięki doskonałemu położeniu, codzienny dojazd do Poznania jest szybki i wygodny:
- 15 minut do centrum Poznania (ul. Bukowską lub przez obwodnicę S11),
- 10 minut do portu lotniczego Poznań-Ławica,
- 10 minut do centrum handlowego King Cross Marcelin,
- 5 minut do Tarnowa Podgórnego

Komunikacja
Przeźmierowo jest doskonale skomunikowane z Poznaniem oraz okolicznymi miejscowościami.
Mieszkańcy mają do dyspozycji linie autobusowe ZTM Poznań, które zapewniają bezpośrednie połączenia z centrum miasta, Ławicą, Ogrodami i Tarnowem Podgórnym.

Na terenie miejscowości kursują m.in. autobusy:
- linia 802, 803, 804 - dojeżdżające do pętli Poznań Ogrody,
- linia 833 - zapewniająca szybki dojazd do Tarnowa Podgórnego i okolicznych miejscowości,
- dodatkowo funkcjonują linie nocne oraz lokalne połączenia gminne, umożliwiające wygodne przemieszczanie się po regionie.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:
Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

TOBIS Nieruchomości - doradca ds. nieruchomości:
Joanna Zalewska
Skontaktuj się
TOBIS Nieruchomości