Dom na sprzedaż 8 pokoi Pszów, 280 m2, działka 818 m2

Oferta sprzedaży od CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze! Nie musisz szukać dalej!

Dom położony w Pszowie, dzielnica Pszowskie Doły.

Dom do remontu o pow. użytkowej: ok. 280 m 2 .

Możliwość dokupienia działki w II linii zabudowy o pow. 0,1090 ha w cenie 50.000,00 zł.

!! Całość z działką o pow. 0,1908 ha za 189.000,00 zł !!

Zgodnie z uchwałą nr UCHWAŁĄ NR XII/117/2020 RADY MIEJSKIEJ W PSZOWIE z dnia 29 stycznia 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Pszów działka położona jest w terenach:

98MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:

- budynki mieszkalne,

- budynki garażowe,

b) budynki gospodarcze (nie związane z działalnością rolniczą);

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) usługi,

b) usługi konsumpcyjne,

c) usługi oświaty,

d) usługi sportu i rekreacji,

e) istniejące budynki mieszkalne wielorodzinne,

f) istniejące budynki gospodarcze,

g) zieleń urządzona,

h) urządzenia sportu i rekreacji.

3. Ustala się następujące sposoby zagospodarowania i warunki zabudowy terenów:

1) budynki mieszkalne lokalizowane w układzie wolnostojącym;

2) dopuszcza się zabudowę bliźniaczą, szeregową;

3) usługi lokalizowane jako lokale użytkowe w budynku mieszkalnym lub w układzie wolnostojącym;

4) budynki garażowe lokalizowane w układzie wolnostojącym, wbudowanym w budynek mieszkalny lub

przybudowane do budynku mieszkalnego;

5) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%;

6) wskaźniki intensywności zabudowy:

a) minimalny wskaźnik - 0,01,

b) maksymalny wskaźnik - 0,5;

7) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40%;

8) minimalna ilość miejsc postojowych dla nowo realizowanych obiektów została ustalona w § 13. (Zasady

przebudowy, rozbudowy i budowy systemów komunikacji);

9) wysokość zabudowy:

a) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego, usługowego - 12 m,

b) maksymalna wysokość budynków garażowych, gospodarczych - 6 m,

c) maksymalna wysokość pozostałych obiektów budowlanych - 9 m, za wyjątkiem obiektów infrastruktury

technicznej, dla których ustala się, maksymalną wysokość - 16 m, z wyłączeniem słupów linii

elektroenergetycznej wysokiego napięcia,

d) maksymalne wysokości, o których mowa w lit. a-c winny uwzględniać ustalenia § 7 ust. 1, 2;

10) sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg: nieprzekraczalne linie zabudowy

zgodnie z rysunkiem planu tj.:

a) wzdłuż linii rozgraniczającej drogę KDGP,

b) min. 4 m od linii rozgraniczającej teren drogi KDZ, spełniające wymagania odległości min. 8 m od

zewnętrznej krawędzi jezdni,

c) min. 4 m od linii rozgraniczającej teren drogi, w tym drogi (powiatowe) 1KDL, 3KDL, 4KDL, 5KDL,

7KDL, 8KDL, 9KDL spełniające wymagania odległości min. 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni, za

wyjątkiem terenów dróg (gminnych) 2KDL, 6KDL, 14KDL, 15KDL, 16KDL, 17KDL, 18KDL, 19KDL

dla których min. 2 m od linii rozgraniczającej teren drogi spełniającej wymagania odległości min. 6 m od

zewnętrznej krawędzi jezdni,

d) min. 2 m od linii rozgraniczającej teren drogi KDD, spełniającej wymagania odległości min. 6 m od

zewnętrznej krawędzi jezdni, z zastrzeżeniem lit. f;

e) wzdłuż linii rozgraniczającej teren drogi KDW, za wyjątkiem części terenów 88MN, 89MN, 275MN

oraz terenów 90MN, 91MN, dla których ustala się min. 4 m od linii rozgraniczającej teren drogi KDW,

f) nieprzekraczalna linia zabudowy na terenie 177MN zgodnie z rysunkiem planu;

11) dachy dla nowej i nadbudowywanej zabudowy wg § 7 ust. 2, pkt. 3, 4.

4. W związku z § 6 ust. 2 pkt 2 ustala się:

1) minimalna wielkość działki dla terenów MN, dla zabudowy wolnostojącej - 600 m²;

2) minimalna wielkość działki dla terenów MN, dla zabudowy bliźniaczej - 500 m²;

3) minimalna wielkość działki dla terenów MN, dla zabudowy szeregowej - 250 m²;

4) minimalna szerokość frontu działki:

a) nie mniej niż 18 m dla zabudowy wolnostojącej,

b) nie mniej niż 9 m dla zabudowy bliźniaczej,

c) nie mniej niż 7,5 m dla zabudowy szeregowej.

6RM - t ereny zabudowy zagrodowej:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa zagrodowa (budynki mieszkalne, garażowe, gospodarcze, inwentarskie),

b) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej służące gospodarce rolnej,

c) obiekty produkcji rolniczej oraz przetwórstwa rolno-spożywczego służące gospodarce rolnej,

d) grunty rolne, w tym pola, łąki i pastwiska, sady;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) obiekty i urządzenia związane z funkcją agroturystyczną gospodarstwa rolnego,

b) zakrzewienia i zadrzewienia,

c) wody powierzchniowe śródlądowe.

3. Ustala się następujące sposoby zagospodarowania i warunki zabudowy:

1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: do 50%;

2) wskaźnik intensywności zabudowy:

a) maksymalny: 0,5,

b) minimalny: 0,01;

3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki

budowlanej: 40%;

4) wysokość zabudowy:

a) maksymalna wysokość zabudowy zagrodowej - 12 m,

b) maksymalna wysokość obiektów produkcji rolniczej oraz przetwórstwa rolno-spożywczego służące

gospodarce rolnej, obiektów i urządzeń związanych z funkcją agroturystyczną gospodarstwa rolnego -

12 m,

c) maksymalna wysokość pozostałych obiektów budowlanych - 12 m;

5) maksymalne wysokości, o których mowa w lit. a -c winny uwzględniać ustalenia § 7 ust. 1, 2;

6) sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg: nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie

z rysunkiem planu tj.:

a) min. 4 m od linii rozgraniczającej teren drogi KDZ, spełniające wymagania odległości min. 8 m od

zewnętrznej krawędzi jezdni,

b) min. 2 m od linii rozgraniczającej teren drogi (gminnej) 6KDL spełniające wymagania odległości min.

6 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,

c) min. 2 m od linii rozgraniczającej teren drogi KDD, spełniające wymagania odległości min. 6 m od

zewnętrznej krawędzi jezdni,

d) wzdłuż linii rozgraniczającej teren drogi KDW, za wyjątkiem części terenu (zgodnie z rysunkiem planu)

4RM, 5RM oraz terenu 22RM, dla którego min. 4 m od linii rozgraniczającej teren drogi KDW;

7) dachy dla nowej i nadbudowywanej zabudowy wg § 7 ust. 2, pkt.3, 4.

Media: woda, prąd, kanalizacja. Gaz na działce.

Okna: częściowo wymienione na PCV.

Dach: drewniany, kryty częściowo dachówką, częściowo papą.

C.O: piece kaflowe.

Dom podpiwniczony.

Działka: 0,0818 ha.

Okolica: luźna zabudowa, tereny niezabudowane.

Oferta na wyłączność - dostępna tylko u nas!

DZIAŁAMY JUŻ OD 1994 ROKU NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI.

Firma NIERUCHOMOŚCI CENTRUM pomaga w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup lub remont nieruchomości - usługa bezpłatna.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica