Dom na sprzedaż 4 pokoje Puszczykowo, 158,90 m2, działka 525 m2

Oferta sprzedaży od HETMAN Nieruchomości

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z oferta sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej w podpoznańskim Puszczykowie. Świetna, prestiżowa i niezwykle spokojna lokalizacja. Pełna infrastruktura zapewnia wysoki komfort codziennego życia a bezpośrednie sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego niepowtarzalny klimat.

Budynek położony jest na narożnej działce - 525 m², w cichej i spokojnej uliczce. Wybudowany w latach 80' z solidnych i niezawodnych materiałów. Bardzo funkcjonalny układ pozwoli na wspólne mieszkanie nawet kilkupokoleniowej rodzinie. To zdecydowanie niepodważalne zalety prezentowanej nieruchomości. Ogród zagospodarowany, z murowanym grillem i niepowtarzalną araukarią. Od frontu budynku, w jego bryle, znajduje się garaż z możliwością przejścia do dalszej części domu (z kanałem). Wybrukowany wjazd na teren nieruchomości zapewnia swobodne parkowanie kolejnego samochodu. Przed domem ogrodzenie metalowe kute z elementami metaloplastyki. 

NIERUCHOMOŚĆ:
Na przestrzeń całkowitą 158,90 m² domu składają się dwa poziomy:
Poziom I - parter:
1. przedpokój - idealne miejsce na pozostawienie wierzchniego odzienia;
2. salon kominkowy - otwarta przestrzeń z narożnym kominkiem, zapewniający niezależny układ temu poziomowi - stąd można wejść praktycznie do każdego z pomieszczeń;
3. sypialnia - pełniąca obecnie funkcję gościnnej,
4. toaleta - zapewniająca np. gościom komfort przebywania na tym poziomie, bez konieczności wchodzenia na piętro,
5. pralnia - pomieszczenie przechodnie,
6. pomieszczenie gospodarcze - duże, przestronne, z oknem i możliwością adaptacji wg, potrzeb np. na kuchnie letnią. Z tego pomieszczenia jest wyjście do zadbanego i zagospodarowanego ogrodu;
7. garaż - z oknem i kanałem samochodowym.

Poziom II - piętro:
1. kuchnia - oddzielna, z oknem. Istnieje możliwość połączenia z salonem, aby otrzymać dużą, otwartą przestrzeń;
2. salon -  z wyjściem na taras, który umili każdy czas, zarówno wolny w celu odpoczynku, jak i pracy - na świeżym powietrzu. To tutaj nawet zwykła, poranna kawa może stać się wspaniała, codzienną tradycją. Z tej strony mamy widok na ogród;
3. główna sypialnia - z wyjściem na drugi taras od strony ulicy;
4. trzeci pokój - obecnie pełniący rolę jadalni, z wyjściem na ten sam taras, na który wychodzi się z sypialni;
5. łazienka - widna, jasna, z oknem - świetną, dodatkową formą wentylacji, z wanną z jacuzzi;
6. osobna toaleta;
7. korytarz - zapewniający komfortowy układ, z niezależnym wejściem do każdego z pomieszczeń.
Istnieje możliwość wykonania również drugiego wejścia do budynku i podzielenia go na dwa, niezależne mieszkania. Doskonałe rozwiązanie dla kilkupokoleniowej rodziny lub inwestycyjne, pod wynajem. Dzięki modernistycznej bryle budynku w domu nie ma żadnych skosów. W całym domu na podłogach zadbany, drewniany parkiet. W kuchni i łazienkach terrakota.

Budynek wykonany z bloczków betonowych, zewnętrzne ściany konstrukcyjne i balkonowe warstwowe, z warstwą dziurawki, od wewnątrz z pustaków. Ścianki działowe z cegły. Schody (zewnętrzne i wewnętrzne) w konstrukcji żelbetowej. Dysponujemy dokumentacją techniczną.
Media: ogrzewanie gazowe, woda i kanalizacja miejska.
Forma własności: pełna własność.

LOKALIZACJA:
To zdecydowanie największy atut tej nieruchomości. Puszczykowo położone jest 6 km od południowej granicy Poznania. Uznawane za jedną z bardziej atrakcyjnych i komfortowych sypialni Poznania. Miejscowość zatopiona w zieleni i otoczona zielenią - Wielkopolski Park Narodowy od zachodu, koryto Warty od wschodu - to niepodważalne atuty terenu. Nieruchomości tutaj są jednymi z droższych a ofert sprzedaży nie ma zbyt wiele. W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura - szkoła, przedszkole, sklepy, apteka, przychodnia lekarska, restauracje, komunikacja miejska.
Cenna informacja dla niezmotoryzowanych - świetny dojazd do Poznania zapewnia kolej. Podróż do centrum zajmuje tylko 20 minut. Alternatywą dla kolei są połączenia autobusowe - ok. 30 minut. 

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

***Naszym klientom zapewniamy bezpłatne doradztwo kredytowe, podatkowe i ubezpieczeniowe oraz konsultacje prawne i notarialne.***

Joanna Hetman
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
nr licencji zawodowej: 24178
nr :

HETMAN Nieruchomości
Os. Pod Lipami 104, lok. I/J
61-638 Poznań