Dom na sprzedaż 13 pokoi Rabka-Zdrój, 350 m2, działka 661 m2

Oferta sprzedaży od Petryla Nieruchomości

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu o ogromnym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowanego w uzdrowiskowej miejscowości Rabka-Zdrój (w strefie widokowej). Nieruchomość o powierzchni użytkowej 334 m2 to doskonała propozycja dla inwestorów szukających nieruchomości pod pensjonat / wynajem długoterminowy lub dla dużej rodziny szukającej swojego miejsca na Ziemi z możliwością łatwego dodatkowego zarobku!

Ogromnym atutem jest niezależny układ komunikacyjny. Wyższe kondygnacje posiadają osobne wejście, co daje unikalną możliwość podziału funkcji budynku: parter może stanowić komfortową, prywatną przestrzeń mieszkalną dla właścicieli, podczas gdy górne piętra mogą pracować jako niezależne pokoje na wynajem.

Opis nieruchomości: Budynek z lat 70., zachowany w dobrym stanie technicznym. Wielopokojowa konstrukcja obiektu idealnie wpisuje się w potrzeby działalności hotelarskiej. Nieruchomość posiada poddasze użytkowe oraz rozprowadzone ogrzewanie na każdym piętrze (poza poddaszem użytkowym).

Rozkład pomieszczeń dla każdej z kondygnacji:

Parter o powierzchni użytkowej 119,1m2:

- salon 14,0 m2,

- kuchnia 17,8 m2,

- przedpokój z dobudowanym WC łącznie 5,5 m2,

- łazienka 5,6 m2,

- spiżarnia 1,5 m2,

- spiżarnia (częściowo podpiwniczona) 8,9 m2,

- kotłownia 5,5 m2,

- 2xhall 10,2 m2 oraz 10,5 m2.

- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku wraz z pomieszczeniem towarzyszącym, które również może stanowić funkcję garażu (wtedy garaż staje się dwustanowiskowy) - łącznie 36,5 m2,

- pomieszczenie gospodarcze 2,0 m2,

- wiatrołap 3 m2.

1 Piętro o powierzchni użytkowej 76,1 m2:

- osobne wejście,

- 3 pokoje 10,3 m2, 18,5 m2 oraz 17,6 m2,

- WC 2,0 m2,

- pralnia/suszarnia 8,0 m2,

- hall 10,6 m2,

- przedpokój 9,1 m2,

- ogromny taras,

- balkon, do którego dostęp posiadają 2 pokoje.

2 Piętro o powierzchni użytkowej 71,1 m2:

- 4 pokoje 9,5 m2, 15,1 m2, 15,6 m2, 12,7 m2,

- łazienka 4,9 m2,

- WC 2,7 m2,

-hall 10,6 m2,

- balkon ze wspaniałym widokiem, do którego dostęp posiadają 3 pokoje.

Poddasze użytkowe o powierzchni użytkowej 67,8 m2:

- 3 pokoje 13,4 m2, 16,0 m2, 21,5 m2,

- łazienka 2,3 m2,

- pomieszczenie gospodarcze 4,0 m2,

- hall 10,6 m2,

- strych (nieużytkowe).

Lokalizacja i otoczenie: Nieruchomość usytuowana jest w cichej, zielonej i widokowej strefie Rabki-Zdroju, oferującej piękną panoramę na pasmo Gorców (w tym Babią Górę). Położenie łączy w sobie urok górskiego spokoju z doskonałym dostępem do infrastruktury uzdrowiska:

- 5 minut spacerem do głównego wejścia na popularny szlak prowadzący na Maciejową.

- 900 m do tętniącego życiem Parku Zdrojowego.

- 800 m do najbliższego sklepu spożywczego.

- 1 km (około 10 minut wolnym spacerem) do Kina "Śnieżka".

INFORMACJE DODATKOWE:

- woda z sieci prywatnej ZA DARMO co jest następnym atutem zwłaszcza dla inwestorów celujących w najem.

Nieruchomość oferowana jest w bardzo okazyjnej cenie, co przy dzisiejszych stawkach za wynajem w miejscowościach turystycznych gwarantuje bardzo szybki zwrot z inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację obiektu.

ZESPÓŁ PETRYLA

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości