Dom na sprzedaż 4 pokoje Rączna, 96 m2, działka 510 m2

Oferta sprzedaży od Emmerson Lumico

English version below

Emmerson prezentuje

Szukasz domu, który daje Ci przestrzeń, prywatność i możliwość stworzenia wnętrza dokładnie po swojemu? ŚWIETNIE!

Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 96 m2. Położony na nowym osiedlu domów jednorodzinnych w Rączna, gmina Liszki.

Dom znajduje się na nowym osiedlu domków wolnostojących, w sprzedaży są domy na działkach o powierzchni od 3,10 a do 5,10 a.
Skontakuj się ze mna i poznaj ofertę pozostałych.


Lokalizacja
Liszki – spokojne miejsce blisko Krakowa, otoczone zielenią i jurajskim krajobrazem.
To miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa, w południowej części Jury Krakowsko-Częstochowskiej. To lokalizacja, która pozwala połączyć codzienny komfort życia poza miastem z wygodnym dostępem do Krakowa.
Okolica zachwyca urozmaiconym krajobrazem – znajdują się tu wapienne skałki, dolinki, jaskinie oraz liczne tereny zielone. Część gminy znajduje się w granicach Tenczyńskiego i Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, a w jej obrębie znajdują się również rezerwaty przyrody Dolina Mnikowska i Zimny Dół. To dobre miejsce dla osób, które cenią sobie spacery, jazdę na rowerze i aktywny wypoczynek blisko natury.
Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość Krakowa oraz dobre połączenie komunikacyjne. Przez teren gminy przebiega autostrada A4 wraz z obwodnicą Krakowa oraz droga wojewódzka nr 780 w kierunku Oświęcimia. W pobliżu znajduje się także Międzynarodowy Port Lotniczy Kraków-Balice, a z gminy do Krakowa można korzystać z komunikacji miejskiej oraz prywatnych połączeń autobusowych.
Na terenie gminy znajdują się również miejsca rekreacyjne, w tym popularne Kryspinów, czyli kompleks zalewów Na Piaskach i Budzyński. Dzięki temu w niedalekiej odległości od domu można korzystać z terenów przeznaczonych do wypoczynku nad wodą.
Liszki to propozycja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, w otoczeniu zieleni, ale jednocześnie pozostać blisko Krakowa i jego infrastruktury.

Dom
Został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym i czytelnym podziale na strefę dzienną oraz prywatną.
Na parterze znajduje się:

• przestronny salon z jadalnią – ok. 32,66 m²
• aneks kuchenny – ok. 9, 59m²
• łazienka- ok. 3 m²
• hol
• pomieszczenie gospodarcze - ok. 2,85m²

Salon tworzy wygodną, otwartą strefę dzienną z miejscem na część wypoczynkową, stół rodzinny oraz kuchnię.
Na poddaszu zaplanowano:

• 3 sypialnie – ok. 17,74 m², 8,79 m² i 8,93 m²
• łazienkę- ok. 4,72 m²
• hol

Taki układ pozwala wygodnie oddzielić codzienne życie rodzinne od prywatnej części domu.

STAN DEWELOPERSKI plus – GOTOWY DO WŁASNEJ ARANŻACJI
Dom został wykonany w technologii tradycyjnej (ściany nośne - POROTHERM 25 cm, ścianki działowe - pustak ceramiczny POROTHERM 11,5 cm ).
Budynek oddany do użytkowania (posiada odbiór techniczny).

W standardzie wykonano m.in.:

• ogrzewanie podłogowe
• wentylację mechaniczną wraz z urządzeniami (rekuperacja)
• instalację pod wideodomofon
• instalację antenową
• światłowód
• instalację elektryczną, wodną i gazową (ogrzewanie)
• kanalizację
• kocioł z zamkniętą komorą spalania i zasobnikiem
• zestaw podtynkowy GEBERIT
• instalację alarmową z powiadomieniem jednostki interwencyjnej
• okna plastikowe
• drzwi wejściowe ocieplane
• zamontowane schody strychowe
• barierki metalowe na balkonie
• parapety wewnętrzne
• dachówka ceramiczna, okna dachowe FAKRO, rynny PCV
• zamontowane kontakty oraz włączniki, panel do sterowania ogrzewaniem podłogowym
• podjazd do budynku wyłożony kostką brukową
• brama wjazdowa i furtka
• taras z widokiem na ogród wyłożony kostką brukową
• teren wokół budynku wstępnie uporządkowany i zniwelowany
  

Przyszły właściciel otrzymuje przestrzeń, którą może wykończyć zgodnie ze swoim stylem i potrzebami – od wyboru podłóg i drzwi, przez kolorystykę ścian, po zabudowę kuchni i łazienek.

Zadzwoń i umów się na prezentację – chętnie pokażę nieruchomość i odpowiem na wszystkie pytania.
Oferta z rynku pierwotnego - Kupujący nie płaci podatku PCC 2% oraz prowizji dla pośrednika.

Opiekun oferty: Anna Kononov

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w odniesieniu do art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych przepisów prawnych.
.....................................................................................................................................................................................

English version below
Emmerson presents
Are you looking for a house that offers you space, privacy and the opportunity to create an interior exactly the way you want it? GREAT!
For sale: a spacious, modern house in developer standard, with a usable floor area of 96 m². Located in a new development of detached houses in Rączna, Liszki Municipality.
Location
Liszki – a peaceful place close to Kraków, surrounded by greenery and the Jurassic landscape.
It is a village located in the immediate vicinity of Kraków, in the southern part of the Kraków-Częstochowa Jurassic Upland. This location allows you to combine the comfort of everyday life outside the city with convenient access to Kraków.
The area is characterised by a diverse landscape – with limestone rocks, valleys, caves and numerous green areas. Parts of the municipality are located within the Tenczyński and Bielańsko-Tyniecki Landscape Parks, and the area also includes the Mnikowska Valley and Zimny Dół nature reserves. It is an excellent place for people who enjoy walking, cycling and spending active time close to nature.
Another major advantage of the location is its proximity to Kraków and convenient transport connections. The A4 motorway and Kraków bypass run through the municipality, as does provincial road no. 780 towards Oświęcim. The Kraków-Balice International Airport is also located nearby, while Kraków can be reached from the municipality by public transport and private bus services.
The municipality also offers recreational areas, including the popular Kryspinów, a complex of the Na Piaskach and Budzyński reservoirs. This means that recreational areas for spending time by the water are available within a short distance of the house.
Liszki is a place for people who want to live more peacefully, surrounded by greenery, while still remaining close to Kraków and its infrastructure.
The House
The house was designed with comfortable family living in mind, with a clear division between the living area and the private zone.
The ground floor comprises:

• spacious living room with dining area – approx. 32,66 m²
• kitchenette – approx. 9,59 m²
• bathroom – approx. 3 m²
• hallway
• utility room – approx. 2,85 m²

The living room creates a comfortable, open-plan living area with space for a lounge area, family dining table and kitchen.
The attic floor comprises:

• 3 bedrooms – approx. 17,74m², 8,79 m² and 8, 93m²
• bathroom – approx. 4,72 m²
• hallway

This layout allows for a comfortable separation between everyday family life and the private part of the house.
DEVELOPER STANDARD plus – READY FOR YOUR OWN ARRANGEMENT
The house was built using traditional construction technology (load-bearing walls – POROTHERM 25 cm, partition walls – POROTHERM 11.5 cm ceramic blocks).
The building has been commissioned for use (it has received its technical acceptance).
The standard includes, among others:

• underfloor heating
• mechanical ventilation system with equipment (heat recovery ventilation)
• wiring for a video intercom
• TV antenna installation
• fibre-optic internet
• electrical, water and gas installations (heating)
• sewage system
• boiler with a sealed combustion chamber and hot water storage tank
• GEBERIT concealed toilet frame
• alarm system with notification to an intervention unit
• PVC windows
• insulated entrance door
• installed attic stairs
• metal balcony railings
• internal window sills
• ceramic roof tiles, FAKRO roof windows, PVC gutters
• installed electrical sockets and switches, control panel for underfloor heating
• driveway paved with paving stones
• entrance gate and pedestrian gate
• terrace overlooking the garden, paved with paving stones
• area around the building initially cleared and levelled

The future owner receives a space that can be finished according to their own style and needs – from choosing flooring and doors, through wall colours, to kitchen and bathroom fittings.
Call us and arrange a viewing – I will be happy to show you the property and answer all your questions.
Primary market property - The Buyer does not pay the 2% PCC tax or the estate agent's commission.
Property agent: Anna Kononov
The above information is for reference purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66(1) of the Polish Civil Code or any other applicable legal provisions.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM