Dom na sprzedaż 3 pokoje Rawicz, 116,35 m2, działka 804 m2

Z przyjemnością pragnę przedstawić Państwu unikalną ofertę sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego w Rawiczu – osiedle Sarnowa.

Nieruchomość położona jest w miłym sąsiedztwie, tuż przy ogródkach działkowych, blisko lasu, na spokojnej ulicy domków jednorodzinnych.

Urokliwy dom, tzw. wysoki parter o pow. użytkowej mieszkania 85.74 m2, usytuowany na działce o całkowitej pow. 804 m2 – to przykład solidnej konstrukcji i doskonałej architektury lat siedemdziesiątych.

Grube mury docieplone styropianem utrzymują ciepło zimą i chronią przed upałem latem. Okna PCV z roletami zewnętrznymi, zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną.

W całym domu - miedziana instalacja elektryczna z nową szafką rozdzielczą zabezpieczającą przed skutkami awarii. Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia nowa instalacja gazowa (XI/2022). W pokojach na podłodze piękna dębowa i bukowa mozaika parkietowa.

Dom jest w pełni urządzony, zadbany i gotowy do zamieszkania, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów finansowych,

Jasne mieszkanie o dogodnym rozkładzie pomieszczeń, to:

- altana (6,75 m2),

- korytarz (7,35 m2),

- salon (21,35 m2) z balkonem (4,20 m2),

- pokój (17,64 m2),

- pokój (15,95 m2),

- kuchnia ze spiżarnią (11,24 m2),
- łazienka (5,46 m2),
Powierzchnia całkowita pomieszczeń mieszkalnych: 85,74 m2.

Dom jest w całości podpiwniczony i mieści się tam: garaż, warsztat, kotłownia, pralnia, pomieszczenia gospodarcze, skrytki i klatka schodowa.

Całkowita powierzchnia tych pomieszczeń wynosi około 90 m2.

Wysokie podpiwniczenie (210 cm) daje duże możliwości kreatywnej aranżacji zagospodarowania przestrzeni. Podpiwniczenie może pełnić funkcje mieszkalne.

Na działce znajduje się wolnostojący, murowany, piętrowy budynek gospodarczy o pow. całkowitej 28 m2, z przeznaczeniem na miejsce do przechowywania np.: rowerów, mebli ogrodowych, sprzętu ogrodniczego itp. Za budynkiem gospodarczym jest duży ogród, do zaaranżowania wg własnej koncepcji.

Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji: bliskość sklepów, szkoły, przedszkola, apteki, przychodni lekarskiej itp. Nieopodal teren rekreacyjny z placami zabaw, boiskami sportowymi, siłownią na świeżym powietrzu, a także ścieżką pieszo-rowerową.

Świetna komunikacja z miastem i bezpośredni dostęp do drogi ekspresowej S5 (trasa Poznań-Wrocław), skąd szybki i wygodny dojazd:

· do Leszna – 20 minut,

· do Wrocławia – 40 minut.

Cała posesja jest ogrodzona, a jej lokalizacja gwarantuje spokój i prywatność.

Nieruchomość stwarza ciekawe możliwości. Jest idealna zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i pragnących wytchnienia emerytów.

Do udostępnienia: operat szacunkowy wykonany przez rzeczoznawcę majątkowego oraz świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.