Dom na sprzedaż 5 pokoi Robakowo, 176 m2, działka 560 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

 NA SPRZEDAŻ – JAK NOWY DOM WOLNOSTOJĄCY Z BARDZO ZADBANYM OGRÓDKIEM W ROBAKOWIE

(ZARAZ PRZY ZJEŹDZIE NA AUTOSTRADĘ S11, BLISKO GĄDKI)

Dom jak nowy, funkcjonalny, idealny układ, niskie koszty utrzymania – gotowy do wprowadzenia bez konieczności jakichkolwiek remontów czy nakładów finansowych.

 POWIERZCHNIA

Powierzchnia całkowita (z garażem): 167 m²

Powierzchnia użytkowa: 145 m²

Działka: 560 m² – prostokątna, ładnie zagospodarowana, z trawnikiem z automatycznym podlewaniem i nasadzeniami krzewów.

 LOKALIZACJA

Dom położony w spokojnej części Robakowa, wśród domów jednorodzinnych, przy bocznej ulicy – ostatni dom w szeregu domów, dzięki czemu panuje cisza i spokój z dala od zgiełku ulicy.

Blisko wyjazd na autostradę S11 – bardzo dobry dojazd do Poznania.

W okolicy:

szkoła, przedszkole, żłobek,

przychodnia, 2 apteki,

sklepy: Dino, Żabka,

przystanek autobusowy z bezpośrednim dojazdem na Rondo Rataje,

klub fitness.

Dodatkowo PKP Gądki – zaledwie 5 minut samochodem, a pociąg do Poznania Głównego jedzie tylko 16 minut.

Ulica wyłożona kostką brukową i oświetlona – co podnosi komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

 OPIS BUDYNKU

Rok budowy: 2008

Technologia tradycyjna: ściany z cegły + ocieplenie styropianem 12 cm, elewacja silikonowa

Dachówka ceramiczna

Kostka brukowa wokół domu i podjazdu

Garaż wysoki z możliwością zaadaptowania góry jako dodatkowej przestrzeni do przechowywania

Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej (2025)

Główne wejście i wjazd do garażu od strony południowej

 DZIAŁKA I OTOCZENIE

Taras z pergolą (widoczny na zdjęciach)

Domek drewniany na narzędzia ogrodowe, grill, itp.

Nowa altanka

Ogród z automatycznym podlewaniem

Działka z dużym potencjałem aranżacyjnym

️ WNĘTRZE I STANDARD WYKOŃCZENIA

Dom utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, wykończony z wysokiej jakości materiałów.

Idealny dla rodziny 2+2, 2+3, a nawet 2+4 – funkcjonalny układ pomieszczeń i sporo miejsca do życia.

PARTER:

Salon z aneksem kuchennym (ok. 40 m²) z wyjściem na taras i ogród

Pokój (ok. 14,7 m²)

Łazienka (ok. 5,5 m²)

Hall (ok. 13,3 m²)

Garderoba/pomieszczenie gospodarcze (ok. 3,2 m²)

Garaż (ok. 22,6 m²)

PIĘTRO / PODDASZE:

Sypialnia (ok. 9,9 m²)

Pokój nr 1 (ok. 13,4 m²)

Pokój nr 2 (ok. 9,2 m²)

Łazienka (ok. 6,4 m²)

Garderoba (ok. 1 m²)

Hall (ok. 4,5 m²)

STRYCH:

Pomieszczenie do przechowywania, ocieplone wełną mineralną i wykończone regipsem

 WYPOSAŻENIE I INSTALACJE

Ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience

Podłogówka elektryczna Danfoss + kaloryfer w łazience na piętrze

Podłogi drewniane Quickstep – takie same w całym domu (góra i dół)

Schody drewniane

Piec Junkers z zasobnikiem ciepłej wody

Instalacje: alarm, monitoring, domofon

Okna PCV z roletami antywłamaniowymi

Drzwi wejściowe antywłamaniowe

Dębowe parapety w całym domu

 KUCHNIA

Kuchnia wykonana na zamówienie, z najwyższej klasy materiałów:

Fronty akrylowe, blat EGGER, okucia BLUM

Sprzęty: płyta indukcyjna i piekarnik Electrolux, lodówka

Możliwość pozostawienia mebli w porozumieniu z właścicielem

 ŁAZIENKI

Osprzęt Grohe i Geberit

Górna łazienka: wolnostojąca wanna akrylowa

Parter: kabina prysznicowa

Wykończenie w wysokim standardzie

⚙️ MEDIA

gaz

prąd

woda

szambo

internet

✅ DODATKOWE ATUTY

Ostatni dom w bocznej uliczce – pełna prywatność i cisza

Kostka brukowa + oświetlenie uliczne

Doskonała lokalizacja: blisko S11 i Poznania, PKP Gądki

Gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów

Idealny dla rodzin – przestronny, funkcjonalny, zadbany

Zapraszam do oglądania domu na żywo!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM