Dom na sprzedaż 5 pokoi Rokietnica, 131 m2, działka 402 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Na nowych właścicieli czeka zadbany bliźniak z garażem i ogrodem położony w spokojnej okolicy w podpoznańskiej Rokietnicy, przy ul. Jesionowej. Ciekawa architektura i świetna lokalizacja – blisko centrum tej prężnie rozwijającej się miejscowości, a zarazem niedaleko węzła S11, co umożliwia szybki dojazd do Poznania. Nieruchomość dostępna od zaraz.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts - Kupujący nie płaci prowizji.

Oferowany dom to sumie 131 m2 na 402-metrowej działce. Wybudowany w 2008 r. z pustaków ceramicznych Porotherm. Na dachu dachówka ceramiczna. W domu drzwi antywłamaniowe i okna PCV z roletami zewnętrznymi. Wokół domu obszerny, zadbany, zaciszny ogród.

Dom składa się z 5 pokoi i 2 łazienek (na piętrze 4 jasne sypialnie). Posiada bardzo jasny salon z wyjściem na taras i ogród przez szerokie, przeszklone drzwi; wydzielony aneks kuchenny z oknem na ogród.

Parter (53 m2):

- salon (28 m2) z wyjściem na taras (10,5 m2)

- aneks kuchenny (8 m2) z możliwością wydzielenia osobnej kuchni

- łazienka (6,5 m2)

- komunikacja (10,5 m2)

Piętro (60,5 m2; uwzględniając niewielkie skosy – 55 m2):

- 4 sypialnie (3 x 12 m2 i 9,5 m2) – z dwóch sypialni od strony ogrodu wyjście na balkon (3,5 m2)

- łazienka (5 m2)

- komunikacja (4,5 m2)

Dodatkowo w bryle budynku garaż (17,5 m2) z automatycznie otwieraną bramą i z bezpośrednim wejściem do domu.

Dom ogrzewany dwufunkcyjnym piecem gazowym. Podłączony do kanalizacji. W salonie miejsce przygotowane do zainstalowania pieca typu koza.

Osobom zainteresowanym chętnie prześlę więcej zdjęć.

Kameralna ulica Jesionowa usytuowana jest w spokojnej części Rokietnicy, na Osiedlu Parkowym. W najbliższym sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, nieco dalej także niska wielorodzinna. Około 400 m do terenów rekreacyjno-spacerowych „Placu Rumpuciowego”.

Jedynie 500 m do Galerii Napoleońskiej, a tam sklepy, restauracja, kawiarnia i poczta. Obok Galerii szkoła i przedszkole. Najbliższa Żabka 4 minuty od domu.

Niespełna kilometr (dogodne dojście pieszo) do centrum Rokietnicy. Tam Rokietnicki Ośrodek Sportu, biblioteka, kościół, apteka, banki i punkty handlowo-usługowe (m.in. Rossmann i Pepco) oraz gastronomiczne. W miejscowości także trzy ośrodki zdrowia oraz nieopodal Osiedla Parkowego sklepy Biedronka, Lidl, Aldi, Chata Polska i Dino.

Dużym atutem tej lokalizacji jest bliskość (niespełna 3 km) w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. Zaledwie 2,5 km do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie. W okolicy sporo tras idealnych na wycieczki rowerowe.

Rokietnica położona jest na północny-zachód od Poznania i wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego. Do najbliższego przystanku niecałe 300 m – bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.

Bardzo szybko można się też dostać stąd do centrum Poznania pociągiem – do dworca Poznań Główny 20 minut jazdy pociągiem. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich – odcinek włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej. Do stacji kolejowej 2 km.

Z kolei dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (1,5 km od ul. Jesionowej) wjazd na trasę S11 – zachodnią obwodnicę miasta. Do granic miasta ok. 5 km, do samego centrum ok. 20 km.

Zapraszam na prezentację domu!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM