Dom na sprzedaż 5 pokoi Rokietnica, 168 m2, działka 571 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Na sprzedaż piękny i funkcjonalny dom wolnostojący w doskonałej lokalizacji w podpoznańskiej Rokietnicy – zaciszne położenie przy bocznej uliczce, a jednocześnie blisko centrum i dworca kolejowego. Stąd wszędzie można dostać się pieszo! Świetny jest też dojazd do Poznania samochodem dzięki trasie S11.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts - Kupujący nie płaci prowizji.

Parametry nieruchomości:

• dom piętrowy o powierzchni 168 m2 (po uwzględnieniu skosów)

• powierzchnia całkowita – 201 m2

• posadowiony na zadbanej działce o powierzchni 571 m2

• rok budowy – 2012, beton komórkowy

• dachówka ceramiczna, ocieplenie wełną (25 m2)

• na dachu fotowoltaika (6,8 kWh)

• klimatyzacja

• w domu światłowód

• ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze

• doprowadzone wszystkie media

• ogrzewanie piecem gazowym

• w salonie kominek z płaszczem wodnym

• na parterze opuszczane elektrycznie rolety zewnętrzne

• oświetlenie elewacji

• w ogrodzie funkcjonalna wiata – miejsce na wypoczynek i do przechowywania

Parter (97 m2):

• salon z jadalnią (32,5 m2) z wyjściem na przestronny taras

• pokój (10,5 m2)

• kuchnia (10 m2)

• łazienka (3 m2)

• wiatrołap (2,5 m2)

• hol (10 m2)

• schowek pod schodami (1 m2)

• pomieszczenie gospodarcze (5 m2) z przejściem do garażu

• ogrzewany garaż (22,5 m2)

Piętro (71 m2 – uwzględniając skosy):

• pokój (18,5 m2) z wyjściem na balkon (2 m2) oraz garderobą (6 m2)

• 2 pokoje (każdy po 11 m2) ze wspólnym wyjściem na balkon (4 m2) nad tarasem

• łazienka (10 m2)

• pomieszczenie na pralnię lub saunę (6 m2)

• komunikacja (8,5 m2)

Osobom zainteresowanym chętnie wyślę link do ogłoszenia z większą liczbą zdjęć.

Z ul. Gminnej do ścisłego, doskonale rozwiniętego centrum Rokietnicy niecałe 200 m. Tam także nowoczesne, zintegrowane centrum przesiadkowe (dworzec kolejowy i autobusowy).

Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego – bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.

Bardzo szybko można się też dostać stąd do centrum Poznania pociągiem – do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich, a odcinek jest włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej.

Dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (ok. 2,5 km od ul. Gminnej) wjazd na trasę S11 – zachodnią obwodnicę miasta. Do granic miasta ok. 5 km, do samego centrum ok. 20 km.

Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 6 km do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie. 5 km do plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim. W okolicy sporo tras idealnych na wycieczki piesze i rowerowe. 10 km do kompleksu basenów Tarnowskie Termy.

Zapraszam na prezentację nieruchomości!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM