Dom na sprzedaż 5 pokoi Rokietnica, 194 m2, działka 1515 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

W doskonałej lokalizacji w centrum podpoznańskiej Rokietnicy, przy ul. Rolnej, oferuję na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z obszernym zapleczem. To idealna oferta dla osób, które chciałyby połączyć funkcję mieszkalną swojej nieruchomości z prowadzeniem firmy (warsztatu, dowolnych usług lub magazynu). Całość położona na dużej działce z ciekawym ogrodem z licznymi nasadzeniami.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts - Kupujący nie płaci prowizji.

Nieruchomość ma duży potencjał dla osób pragnących prowadzić przy domu własną działalność gospodarczą:

• działka – 1515 m2 (składająca się z 2 działek ewidencyjnych)

• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – budownictwo jednorodzinne i usługi (MN/U)

• dom – 194 m2

• budynki warsztatowo-magazynowe – 166 m2

• dojazd drogą asfaltową

• bliskość węzła S11 umożliwia szybki dojazd do Poznania

• w ulicy światłowód

• obszerny podjazd wyłożony kostką betonową o podwyższonej wytrzymałości, dostosowaną do samochodów ciężarowych

• przyłączone wszystkie media: prąd, siła, gaz, wodociąg, kanalizacja

Dom z 1998 r., piętrowy, zbudowany z pustaka ceramicznego i sylikatowego, ocieplony styropianem (20 cm)

Parter (131 m2):

• salon z kominkiem (34 m2)

• kuchnia z jadalnią (33 m2) i wyjściem na zadaszony taras od strony obszernego ogrodu

• pokój (16 m2)

• łazienka (8 m2)

• korytarz (10 m2)

• wiatrołap (4 m2)

• pomieszczenia gospodarcze (18 i 8 m2); większe łączy dom z budynkami warsztatowo-magazynowymi

Piętro (62 m2):

• 3 pokoje (15, 15 i 13,5 m2)

• łazienka (8,5 m2)

• korytarz (10 m2)

Ogrzewanie: piec gazowy i kominek.

Budynki warsztatowo-usługowo-magazynowe usytuowane na tyłach domu z bloczków gazobetonowych

• osobna brama prowadząca na brukowany podjazd

• 3 pomieszczenia (49, 36 i 34,5 m2)

• 2 większe pomieszczenia posiadają własne zaplecza (11,5 i 11 m2)

• korytarz (24 m2)

Na tyłach budynku pozostałości pomieszczeń (ok. 60 m2) bez dachu – do wyburzenia.

Osobom zainteresowanym chętnie prześlę link do oferty z większą liczą zdjęć.

Z ul. Rolnej do ścisłego. dobrze rozwiniętego, centrum Rokietnicy niecałe 500 m (bezpiecznie można także dojść pieszo).

Dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (ok. 2,5 km od ul. Rolnej) wjazd na trasę S11 – zachodnią obwodnicę miasta. Do granic miasta ok. 5 km, do samego centrum ok. 20 km.

Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego. Do najbliższego przystanku niecałe 600 m – bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.

Bardzo szybko można się też dostać stąd do centrum Poznania pociągiem – do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich – odcinek włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a dworzec rozbudowany jako nowoczesne, zintegrowane centrum przesiadkowe. Z ul. Rolnej na dworzec kolejowy 750 m.

Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 6 km do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie. 5 km do plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim. W okolicy sporo tras idealnych na wycieczki piesze i rowerowe. 10 km do kompleksu basenów Tarnowskie Termy.

Zapraszam na prezentację nieruchomości!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM