Dom na sprzedaż 4 pokoje Ropczyce, 93,50 m2, działka 350 m2

Oferta sprzedaży od Nieruchomości DK BROKERS

Dom w zabudowie bliźniaczej z garażem i działką o pow 3,5 ar w Ropczycach - jedyna taka inwestycja!

Inwestycja docelowo będzie składać z 4 domów. Zakończenie już 2 etapu inwestycji planowane w miesiącu listopad/grudzień 2024 wraz z odbiorami. Domy oddawane będą w pełnym standardzie deweloperskim wraz z zagospodarowaniem terenu oraz dwoma miejscami postojowymi w cenie.

...zamieszkaj na święta w nowym domu...

Atutem domu jest lokalizacja: dom położony w cichej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów, w otoczeniu zieleni z dobrym dojazdem do centrum:

- Sędziszowa (1 km) i

- Ropczyc (5 km).

- Zaledwie 1,5 km od kościoła, szkoły oraz pasażów handlowych m.in Lidl, Biedronka, Rossmann.

Szybki dostęp do drogi E40 (800 m) umożliwia szybki dojazd do Rzeszowa i Dębicy.

Powierzchnia użytkowa jednego domu to 93,5 m2 (po podłodze 98,5m2).

Układ:

Na parterze jest dobrze doświetlony

- salon połączony z jadalnią,

- kuchnia,

- wc,

- kotłownia,

- pokój i

- garaż (istnieje możliwość zrobienia dodatkowego pokoju).

Na poddaszu:

- 3 sypialnie,

- garderoba

- łazienka z wanną i prysznicem.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- zjazd z drogi asfaltowej (domy w drugim pasie zabudowy)

- całość inwestycji zagospodarowana wraz z elewacją (wysoka jakość)

- działka o powierzchni ok. 3,5 ar

- Wykonane wszystkie przyłącza mediów

- Ogrzewanie na całości budynku podłogowe Wavin wraz z przygotowaną instalacją pod dowolną pompę ciepła.

- istnieje również możliwość przyłączu gazu do budynku, w celu ogrzewania

- energooszczędny dom i tani w utrzymaniu

STANDARD WYKONANIA:

-Dom budowany metodą tradycyjną.

-Fundamenty żelbetowe,zaizolowane i docieplone styrodurem 10 cm.

-Ściany nośne jak i działowe z pustaków ceramicznych Porotherm,

-ściana międzylokalowa z specjalalnego pustaka ceramicznego Porotherm AKU cechujący sie wysokimi parametrami akustycznymi w celu jak najlepszego wyciszenia,

-kominy systemowe renomowanej marki niemieckiej Schiedel,

-strop żelbetowy,

-trzy szybowe, sześciokomorowe okna w kolorze zewn. złoty dąb profil VEKA,

- dach pokryty blachodachówką w kolorze antracyt z 30 letnią gwarancją producenta marki Pruszyński,

-rynny metalowe marki Pruszyński,

-brama garażowa na pilot w kolorze złoty dąb z napędem marki NICE

-drzwi zewnętrzne antywłamaniowe również w kolorze złoty dąb z firmy polskiej Martom.

- Dach docieplony PIANĄ PUR po całości z 20 letnią gwarancją dając bardzo dobry współczynnik termiczny, natomiast stropodach dodatkowo docieplony Pianą w celu zapewnienia jak najlepszej akustyki oraz zniwelowaniu wszystkich mostków termicznych i zapewnienie możliwości przechowywania w bezpiecznych warunkach rzeczy na dużym i pojemnym strychu.

- Ściany docieplone styropianem o wysokich parametrach termicznych grubości 20 cm.

- Tynk mineralny cienkowarstwowy baranek,

- efekt deski elewacyjnej system Greinplast.

- W kolorze dachu i parapetów antracytowe płytki elewacyjne-klinkierowe wyłożone od dołu elewacji.

-Podjazdy jak również tarasy i odbojówki dookoła budynków wyłożone kostką brukową POLBRUK w topowym kolorze nerino z wstawkami grafitowymi

- zamontowane ogrodzenie systemowe-panelowe oddzielające budynki od siebie marki Wiśniowski.

- Wykonano kompleksowo instalacje budynku wraz z wyprowadzeniami.

-Jako alternatywne źródło ciepła przygotowano w salonie otwór kominowy pod kominek.

-Tynki maszynowe gipsowe,

-wylewki cementowe,

-poddasze zabudowane.

-Wykonane wszystkie przyłącza mediów.

- instalacje wraz z montażem skrzynek podtynkowych rolet zewnętrznych na oknach na parterze jak również na poddaszu w kolorze złoty dąb.

-Dodatkowo strych z zamontowanym wyłazem pełniący funkcje dodatkowego schowka.

-Dach idealnie nadaje się pod montaż paneli fotowoltaicznych.

Cena nieruchomości - 549 000,00PLN.

Zapraszam na prezentacje

Kupujący zwolniony jest z 2% podatku PCC.

0% prowizji

0% za pomoc doradcy kredytowego

Agent odpowiedzialny - Bożena Birkowska

[emp7]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości