Dom na sprzedaż 5 pokoi toruński, 142 m2, działka 900 m2

Oferta sprzedaży od CENTRALA NIERUCHOMOŚCI Karol Rutkowski

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny, energooszczędny i przytulny dom wolnostojący położony w Różankowie - Świerczyny gmina Łysomice. Jest to wyjątkowo ciche i spokojne miejsce położone zaledwie 8,5 km od osiedla Wrzosy w Toruniu. Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej zajmuje 9 minut.

Domek ten ma powierzchnię użytkową 108m2 a całkowitą 142 m2. Działka 900m2 z możliwością jej powiększenia poprzez dokupienie sąsiedniej za ogrodem i uzyskania 1500 m2. Budynek wykonany został z prefabrykatów w roku 2023, jest to wyjątkowa technologia gwarantująca  świetną jakość. Wydajna pompa ciepła, rekuperacja oraz fotowoltaika zapewnia niski koszt utrzymania domu. Jest to super alternatywa dla osób chcących wyprowadzić się z mieszkania i uniknąć wysokich czynszy i kosztów eksploatacyjnych ciesząc się przy tym komfortowym domem.
Dom jest praktycznie pasywny bo wytwarza więcej energii niż jest w stanie zużyć. Dom został wybudowany z myślą o właścicielu a nie na handel. W tym domu można od zaraz zamieszkać a z czasem zrobić sobie ogród i obejście domu. Obecnie ogród do własnej aranżacji. Brak także ogrodzenia. 


PARTER o pow. 73,21m2 

* przestronny salon z aneksem kuchennym o pow. 40,07 m2
* sypialnia z wyjściem na ogród o pow. 13,07m2 
* pokój (obecnie pełniący funkcję garderoby i pralni) o pow. 9,45m2
* łazienka z prysznicem o pow. 4,89m2
* wiatrołap o pow. 5,73m2
* garaż i podjazd dwu-stanowiskowy 42m2 z możliwym strychem 40m2 (w trakcie budowy obecnie)

PIĘTRO o pow. uż. 38,36m2 a całkowitej 68,82m2 

* pokój o pow. użytkowej 16m2 po podłodze 29,52 m2 
* pokój o pow. użytkowej 16m2 po podłodze 29,52 m2
* klatka schodowa 2,95m2 
* łazienka z prysznicem o pow. użytkowej 3,41 a po podłodze 6,83m2

W budynku zastosowano nowoczesne materiały:

* dach dwuspadowy pokryty włoską blachodachówką wysokiej jakości o spadku 84% (kąt nachylenia 40o) w układzie wiązarowym. Izolacja termiczna z wełny mineralnej o grubości 25 cm oraz wykończenie konstrukcji od spodu płytami gipsowo-włókowymi. Pokrycie dachowe Novatik z gwarancją na 30 lat.
* elementy konstrukcyjne wykonane są z drewna KVH, które zapewnia bardzo wysoką jakość i stabilność wymiarową, a w połączeniu z konstrukcyjną płytą Fermacell, która w ścianie występuje od zewnątrz i od wewnątrz tworzy niesamowicie stabilną i wysoce izolacyjną przegrodę, w której dodatkowo wyeliminowane zostały mostki cieplne poprzez zastosowanie dodatkowej warstwy izolacyjnej w postaci styropianu grafitowego od strony zewnętrznej. Grubość ścian zewnętrznych wynosi 345 mm, w tym 250mm wełny mineralnej oraz 70mm styropianu grafitowego. 
* pompa ciepła powietrze-woda PANASONIC 7 kW All in One zbiornik CWU 185
* ogrzewanie podłogowe niskotemperaturowe w całym budynku ( parter, poddasze)
* panele fotowoltaiczne - Fotowoltaika 66% produkcji prądu latem idzie na magazyn !
* rekuperacja poprzez system wentylacji mechanicznej Rekuperacja ZEHNDER z odzyskiem ciepła 
* okna to ekskluzywna stolarka drewniana trzyszybowa z oknem przesuwnym typu HS a na poddaszu trzyszybowe okna połaciowe VELUX. Stolarka okienna w całości wykonana jest w standardzie energooszczędnym. Zarówno okna ścienne jak również balkonowe i drzwi tarasowe tzw HS’y wyposażone są w pakiety 3-szybowe o grubości 48mm. Konstrukcja okna wykonana jest z certyfikowanych elementów sosnowych klejonych warstwowo na tzw. słój stojący. Wszystkie elementy stolarki produkowane są z użyciem wysokiej jakości okuć Maco oraz systemu powłok okiennych Teknos o grubości powłoki 400µm. Gwarantowana bezawaryjna eksploatacja przez długie lata
* balustrada zrobiona z drewna oraz szkła bezpiecznego

Media: prąd, internet, kanalizacja, woda
Dojazd: asfaltowy


Serdecznie polecam !

Zapraszam do prezentacji i zakupu właśnie TEGO  ENERGOOSZCZĘDNEGO DOMU.

Cena podlega negocjacji

Po więcej naszych ofert zapraszam na naszą stronę   

Pomagamy również w uzyskaniu kredytu

Centrala Nieruchomości - Kasia Sirojć   

The subject of sale is a modern, energy-efficient and cozy detached house located in Różankowo - Świerczyny, Łysomice commune. It is an exceptionally quiet and peaceful place located only 8.5 km from the Wrzosy estate in Toruń. Access to the full city infrastructure takes 9 minutes.

This house has a usable area of 108m2 and a total area of 142 m2. Plot of land 900m2 with the possibility of enlarging it by buying the neighboring plot behind the garden and obtaining 1500 m2. The building was made of prefabricated elements in 2023, this is a unique technology that guarantees great quality. An efficient heat pump, recuperation and photovoltaics ensure a low cost of maintaining the house. This is a great alternative for people who want to move out of the apartment and avoid high rents and operating costs while enjoying a comfortable home.
The house is practically passive because it produces more energy than it can use. The house was built with the owner in mind, not for trade. You can move into this house right away and eventually make a garden and a yard for yourself. Currently, the garden is for your own arrangement. There is also no fence.


GROUND FLOOR area: 73.21 m2
* spacious living room with kitchenette, area 40.07 m2
* bedroom with access to the garden, area: 13.07 m2
* room (currently serving as a dressing room and laundry) with an area of 9.45 m2
* bathroom with shower, area 4.89m2
* vestibule with an area of 5.73 m2
* garage and driveway for two cars 42m2 with a possible attic of 40m2 (currently under construction)

FIRST FLOOR with usable area of 38.36m2 and total area of 68.82m2
* room with a usable area of 16m2 and a floor area of 29.52 m2
* room with a usable area of 16m2 and a floor area of 29.52 m2
* staircase 2.95m2
* bathroom with shower, usable area 3.41 and floor area 6.83m2

Modern materials were used in the building:

* gable roof covered with high quality Italian steel roofing tiles with a slope of 84% (angle of inclination 40o) in a truss system. Thermal insulation made of 25 cm thick mineral wool and finishing of the structure from the bottom with gypsum fibre boards. Novatik roof covering with a 30-year guarantee.
* construction elements are made of KVH wood, which ensures very high quality and dimensional stability, and in combination with the Fermacell construction board, which occurs in the wall from the outside and inside, creates an incredibly stable and highly insulating partition, in which thermal bridges have been additionally eliminated by using an additional insulating layer in the form of graphite polystyrene from the outside. The thickness of the external walls is 345 mm, including 250 mm of mineral wool and 70 mm of graphite polystyrene.
* PANASONIC 7 kW All in One air-to-water heat pump, DHW tank 185
* low-temperature underfloor heating throughout the building (ground floor, attic)
* photovoltaic panels - Photovoltaics 66% of electricity production in summer goes to storage!
* recuperation through mechanical ventilation system ZEHNDER recuperation with heat recovery
* windows are exclusive triple-glazed wooden joinery with a HS-type sliding window and triple-glazed VELUX roof windows in the attic. The entire window joinery is made to an energy-saving standard. Both wall windows and balcony windows and terrace doors, the so-called HS, are equipped with triple-glazed units with a thickness of 48 mm. The window structure is made of certified pine elements glued in layers on the so-called standing grain. All joinery elements are manufactured using high-quality Maco fittings and the Teknos window coating system with a coating thickness of 400 µm. Guaranteed failure-free operation for many years
* balustrade made of wood and safety glass

Utilities: electricity, internet, sewage, water
Access: asphalt


I highly recommend it!
I invite you to the presentation and purchase of THIS ENERGY-SAVING HOUSE.

The price is negotiable.
Call and arrange a meeting with me!
Price negotiable.

Centrala Nieruchomości to jedno z najstarszych biur nieruchomości w Toruniu, działamy na toruńskim rynku ponad 15 lat, ludzie nas znają i ufają nam, co przekłada się na bardzo dobre opinie nie tylko na Google. Działamy zgodnie z zasadami Standardów Zawodowych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, nie publikujemy celowo nieaktualnych i nieistniejących ofert, odcinamy się od praktyk nieetycznych i wprowadzających inne firmy oraz potencjalnych klientów w błąd.

Centrala Nieruchomości pomaga w uzyskaniu finansowania zakupu poprzez doświadczonych doradców finansowych.

Większość naszych klientów pochodzi z polecenia - ZAUFAJ NAM I TY

I nie czekaj aż ktoś Cię ubiegnie.

zobacz inne nasze oferty i więcej zdjęć na

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM