Dom na sprzedaż krapkowicki, 122 m2, działka 378 m2

Budynek A: 122,22 m2 + działka ca. 378 m2

Budynek B: 122,22 m2 + działka ca. 378 m2

Obiekt składa się z 2 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.

Usytuowany  w Rozwadzy przy ul. Św Tomasza, około 2 km od centrum Zdzieszowic. Jest to ciche i przytulne miejsce, z przepięknymi widokami (Góra św. Anny oraz Dolinę Odry – około 1km w linii prostej) które pozwoli na odpoczynek, a równocześnie świetna lokalizacja dla osób pracujących na co dzień na terenie Dolnego Śląska i Śląska (10 min dojazd do A4, około 1 godziny do Wrocławia i Katowic)

Budynek ma optymalną powierzchnię (ponad 122 m2 powierzchni z garażem) i doskonale rozplanowaną, funkcjonalną i praktyczną przestrzeń wewnątrz, a prosta i nowoczesna bryła, czyni go ponadczasowym.

Domy budowane przez inżyniera budowlanego z wieloletnim doświadczeniem z myślą o własnych dzieciach stąd wyjątkowa i niespotykana dbałość o jakość wykonania i użyte materiały.

WNĘTRZE BUDYNKU:

Parter: wiatrołap, korytarz, pięknie przeszklony salon z jadalnią i wyjściem na taras, otwarta kuchnia, łazienka z prysznicem, dodatkowy pokój (gościnny / biuro), pom. gospodarcze (pralnia) i garaż jednostanowiskowy wraz z pomieszczeniem gospodarczym (kotłownia/przyłącza) z bezpośrednim wejściem do domu – 73,22 m2

Poddasze użytkowe: przestronny korytarz (z otwartym widokiem na schody) 3 sypialnie ( jedna z  garderobą), łazienka. – 49,00 m2.      Dodatkowo strych - około 50m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Fundamenty: żelbetowe, ocieplone.

Ściany zewnętrzne murowane: pustak ceramiczny 25 cm, ocieplenie z warstwy styropianu 20 cm, tynk cienkowarstwowy silikonowy;

Ściany wewnętrzne: tynk cementowo-wapienny lub gipsowy;

Posadzki: wylewki cementowe; ogrzewanie podłogowe

Strop nad parterem Teriva

Stolarka zewnętrzna: okna PVC trzyszybowe rozwieralno-uchylne, w kolorze antracytowym  + rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie;

Drzwi zewnętrzne; Brama garażowa w kolorze antracyt, otwierana automatycznie.

Parapety: systemowe, aluminiowe w kolorze stolarki okiennej.

Dach: konstrukcja drewniana, ocieplenie z wełny mineralnej grubości 25cm (sumarycznie)

pokrycie dachówką ceramiczną (kolor antracyt);

Biegi schodowe i podesty klatek schodowych betonowe,

Taras: kostka brukowa, a podjazd wyłożony kostką brukową;

Wentylacja - systemowe.

Ogrzewanie: pompa ciepła Vailant, podłogowe z wyjątkiem garażu (przygotowanie pod grzejnik).

Instalacja elektryczna i wod-ka: przygotowane pod finalny biały montaż.

Instalacje: antenowa, internetowa ,alarmowa, domofonowa, zasilanie bramy – przygotowane pod montaż elastyczny montaż w zależności do potrzeb.

Ogrodzenie z trzech stron – zakres do uzgodnienia.

Zakończenie budowy planowane jest na IV kwartał 2023 r