Dom na sprzedaż 10 pokoi giżycki, 700 m2

Oferta sprzedaży od Homfi

Wyjątkowa oferta inwestycyjna: Działka z domem zaadaptowanym na restaurację, fotowoltaiką i potencjałem rozwoju na Mazurach

Cena: 4 mln zł netto (faktura VAT)

Zainwestuj w nieruchomość, która łączy stabilne dochody, unikalne położenie i szerokie możliwości rozwoju! Oferujemy działkę z funkcjonującą restauracją, zlokalizowaną na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, idealną dla inwestorów, deweloperów oraz przedsiębiorców poszukujących prestiżowego miejsca na biznes lub kompleks turystyczny.

Główne korzyści inwestycyjne

1. Stały dochód z wynajmu restauracji

Na terenie nieruchomości znajduje się restauracja wynajmowana przez solidnego najemcę, generująca regularne dochody. Już w momencie zakupu nieruchomości możesz liczyć na stały przepływ finansowy, co zmniejsza ryzyko i pozwala na spokojne planowanie dalszych inwestycji.

2. Gotowość do szybkiego działania

Obecny budynek został przystosowany do działalności gastronomicznej, z kompletnym zapleczem technicznym, parkingiem i mediami. Możesz kontynuować działalność restauracyjną lub zaadaptować obiekt na inny cel, np. pensjonat, mały hotel lub centrum konferencyjne, bez ponoszenia kosztów budowy od podstaw.

3. Dofinansowania na rozwój

Mazury to region objęty programami wsparcia rozwoju turystyki i przedsiębiorczości. Dla tego typu projektów istnieje możliwość uzyskania znacznych dofinansowań – nawet kilku milionów złotych – co może obniżyć koszty inwestycji i przyspieszyć jej realizację.

4. Dostępność wodna

Nieruchomość posiada unikalną możliwość dopłynięcia jachtem, dzięki bezpośredniemu połączeniu z Szlakiem Wielkich Jezior Mazurskich. Ta cecha sprawia, że jest to idealne miejsce na port jachtowy, bazę wypożyczalni sprzętu wodnego czy luksusowy obiekt rekreacyjny dla miłośników żeglarstwa.

5. Fotowoltaika na starych zasadach

Na działce zainstalowano nowoczesną instalację fotowoltaiczną, rozliczaną na korzystniejszych zasadach, obowiązujących przed wprowadzeniem nowych regulacji. Dzięki temu nieruchomość generuje oszczędności na rachunkach za prąd, co obniża koszty operacyjne i zwiększa rentowność inwestycji.

6. Potencjał rozwoju dzięki dodatkowej działce

Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki, co otwiera drzwi do większych projektów inwestycyjnych, takich jak:

Budowa portu jachtowego z infrastrukturą.

Kompleks apartamentów wakacyjnych.

Centrum rekreacyjne z basenami, SPA czy wypożyczalnią sprzętu wodnego.

Lokalizacja, która sprzedaje

Mazury to jeden z najbardziej prestiżowych regionów turystycznych w Polsce, przyciągający corocznie miliony turystów. Bliskość jezior, lasów i szlaków wodnych gwarantuje wysoką frekwencję odwiedzających przez cały sezon, a nawet poza nim. Położenie nieruchomości w Rudzie łączy dogodny dostęp komunikacyjny z bezpośrednią bliskością przyrody, co czyni ją idealnym miejscem na projekty premium skierowane do wymagających klientów.

Dla kogo jest ta oferta?

Deweloperzy:

Realizacja kompleksu apartamentowego, portu lub hotelu w tak atrakcyjnej lokalizacji przyciągnie turystów poszukujących luksusowych form wypoczynku. Możliwość zakupu dodatkowej działki otwiera drogę do stworzenia dużego kompleksu turystycznego.

Inwestorzy branży turystycznej:

Mazury to turystyczne "złoto", a nieruchomość z dostępem wodnym to rzadkość. Port jachtowy, marina czy ekskluzywna restauracja nad wodą zapewnią wysoką rentowność.

Przedsiębiorcy szukający stabilnych dochodów:

Gotowy biznes w postaci wynajmowanej restauracji pozwala na generowanie dochodu już od pierwszego dnia, a jednocześnie daje czas na zaplanowanie kolejnych kroków.

Ekologiczne inwestycje:

Dzięki istniejącej fotowoltaice nieruchomość wpisuje się w trendy ekologiczne, co zwiększa jej atrakcyjność zarówno w oczach klientów, jak i potencjalnych partnerów biznesowych.

Dlaczego warto zainwestować?

Stabilne dochody i niski poziom ryzyka: Gwarancja stałego najmu i infrastruktura gotowa do dalszego rozwoju.

Wysoka rentowność: Możliwość szybkiej adaptacji nieruchomości pod projekty o dużej stopie zwrotu.

Wsparcie finansowe: Potencjał uzyskania dofinansowań pozwala na realizację ambitnych projektów przy minimalnym nakładzie kapitałowym.

Prestiżowa lokalizacja: Bliskość Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich i dostęp do jeziora to magnes dla turystów z Polski i zagranicy.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. To miejsce ma potencjał, aby stać się ikoną mazurskiej turystyki!

Unique Investment Opportunity: Land with a Converted Restaurant, Solar Installation, and Development Potential in Masuria

Price: PLN 4 million net (VAT invoice available)

Invest in a property that combines stable income, a prime location, and extensive development potential! This offering includes a plot of land with a fully operational restaurant located along the renowned Masurian Great Lakes Trail. It is a perfect opportunity for investors, developers, and entrepreneurs seeking a prestigious location for a business or a comprehensive tourism complex.

Key Investment Benefits

1. Stable Income from Restaurant Rental

The property features a restaurant leased by a reliable tenant, generating consistent rental income. From the moment of purchase, you can enjoy a steady cash flow, reducing investment risk and providing financial flexibility for future plans.

2. Ready for Immediate Operations

The building is fully equipped for restaurant use, complete with technical facilities, parking, and utilities. You can continue the current operations or adapt the space for other purposes, such as a guesthouse, boutique hotel, or conference center, without incurring the costs of building from scratch.

3. Access to Development Grants

The Masurian region is part of several programs promoting tourism and business growth. Projects like this one can qualify for substantial grants, potentially reaching several million PLN, significantly reducing investment costs and accelerating project timelines.

4. Unique Waterway Access

The property offers direct access to the Masurian Great Lakes Trail, allowing visitors to arrive by yacht. This rare feature makes it ideal for projects such as a marina, watercraft rental hub, or luxury recreational facility for sailing enthusiasts.

5. Solar Energy Installation with Legacy Terms

The land includes a state-of-the-art solar installation operating under favorable pre-regulation terms, which means significant savings on energy bills. This sustainable feature enhances profitability while aligning with modern ecological standards.

6. Expansion Potential with Adjacent Plot

An optional purchase of an adjoining plot provides ample space for large-scale developments, including:

A yacht marina with supporting infrastructure.

Vacation apartment complexes targeting high-end clients.

A recreational center with pools, a spa, or a water sports rental service.

Location That Sells Itself

Masuria is one of Poland’s most prestigious tourism regions, attracting millions of visitors annually. The proximity of lakes, forests, and water trails guarantees high visitor traffic throughout the year. The property’s location in Ruda combines convenient transport access with immediate proximity to nature, making it ideal for premium projects tailored to discerning clients.

Who Should Consider This Investment?

Developers:

Construct a luxury apartment complex, marina, or boutique hotel in this prime location to attract tourists seeking high-end accommodations. The possibility of purchasing the adjacent plot opens the door to creating a large-scale tourism hub.

Tourism Industry Investors:

Masuria is a tourism hotspot, and properties with water access are exceedingly rare. A yacht marina, waterside restaurant, or exclusive recreational complex can generate high returns in this sought-after region.

Entrepreneurs Seeking Stable Income:

A ready-made business with a leased restaurant ensures immediate revenue while you plan the next stages of the investment.

Sustainable Investment Enthusiasts:

The solar installation enhances the property's eco-friendly appeal, increasing its attractiveness to modern, environmentally conscious consumers and partners.

Why Invest Here?

Stable Income with Low Risk: Guaranteed rental income and ready infrastructure for further development.

High Profitability: Adapt the property for projects with significant return potential.

Financial Support: Access to grants enables ambitious projects with minimal initial capital.

Prestigious Location: Proximity to the Masurian Great Lakes Trail and water access is a strong draw for both domestic and international tourists.

Schedule a Viewing

Contact us today for more details and to arrange a private tour of this exceptional property. Discover the potential to create an iconic destination in the heart of Masurian tourism!