Dom na sprzedaż 3 pokoje lubliniecki, 240,90 m2, działka 2129 m2

Oferta sprzedaży od Biuro Nieruchomości BMC

Dom z dużą działką w spokojnej okolicy - Rusinowice, gm. Koszęcin

Biuro Nieruchomości BMC prezentuje ofertę sprzedaży wyjątkowego domu jednorodzinnego
położonego w malowniczej miejscowości Rusinowice, w gminie Koszęcin.
Nieruchomość idealna dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i kontaktu z naturą
- z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Lokalizacja;
Rusinowice to urokliwa, spokojna wieś otoczona zielenią, znana z dobrego klimatu i czystego powietrza.
W miejscowości znajduje się zaplecze edukacyjne i zdrowotne (m.in. znane Centrum Rehabilitacji),
a w pobliskim Koszęcinie - pełna infrastruktura handlowo-usługowa.
Lokalizacja zapewnia łatwy dojazd do większych miast regionu - Lubliniec, Tarnowskie Góry czy Częstochowa.

Parametry nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa budynku: 161,50 m²
- Powierzchnia całkowita: 240,90 m²
- Powierzchnia zabudowy: 86,65 m²
- Powierzchnia działki: 2 129 m²

- Typ zabudowy: dom jednorodzinny, wolnostojący
- Garaż: wolnostojący
- Stan wykończenia: stan surowy zamknięty (ściany, dach, stolarka zewnętrzna)

Dom o zwartej, nowoczesnej bryle, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym,
z eleganckim dwuspadowym dachem pokrytym dachówką BRAAS.
Ściany z pustaka ceramicznego POROTHERM, zapewniające doskonałą izolacyjność cieplną i akustyczną.

Rozwiązania techniczne:
- Dach dwuspadowy jętkowy z belkami podwieszonymi i krokwiowymi
- Ściany nośne w układzie mieszanym, spięte wieńcem żelbetowym
- Stropy gęstożebrowe typu FERT-40
- Ocieplenia zaprojektowane w systemie wełny mineralnej (ściany, dach, podłogi)
- Wentylacja mechaniczna - projektowana instalacja
- System suchej zabudowy (płyty gipsowo-włóknowe)

Dom w stanie surowym zamkniętym - wykonana stolarka okienna i drzwiowa

Rozkład pomieszczeń:

- Piwnica:

• Hall z komunikacją
• Kotłownia
• 2 pomieszczenia gospodarcze

- Parter: 

• Przedsionek z garderobą
• Hall z komunikacją
• Łazienka
• Przestronny pokój dzienny z wyjściem na taras
• Kuchnia z jadalnią

- Poddasze:

• Hall z komunikacją
• Łazienka
• 3 komfortowe sypialnie

Duża działka o powierzchni 2129 m² stwarza ogromne możliwości aranżacyjne
- miejsce na ogród, strefę relaksu, altanę czy plac zabaw.
Idealna przestrzeń dla rodziny lub osób ceniących sobie prywatność i bliskość przyrody.

? Opiekun oferty: Magda Masłoń
? Telefon kontaktowy:

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Zamieszkaj w miejscu, gdzie codzienność nabiera harmonii.