Dom na sprzedaż 7 pokoi Rybnik, 366,13 m2, działka 4495 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchomości położonej na dużej, 4495-metrowej działce w doskonałej lokalizacji Rybnika – w dzielnicy Ochojec, bezpośrednio przy trasie DK78.

Lokalizacja

• bezpośrednio przy trasie DK78 (Rybnik–Gliwice),
• zaledwie 13 km od węzła autostrady A4 w Gliwicach,
• bardzo dobra ekspozycja przy ruchliwej ulicy,
• wygodny dojazd zarówno dla samochodów osobowych, jak i ciężarowych.

Teren

• działka płaska, w kształcie prostokąta (ok. 77 × 58 m),
• w całości ogrodzona solidnym ogrodzeniem stalowym,
• dwie bramy wjazdowe – od ul. Rybnickiej i ul. Uczniowskiej,
• większość terenu utwardzona i wybetonowana,
• duża przestrzeń umożliwia swobodne manewrowanie pojazdami,
• możliwość podziału działki.

Przeznaczenie – MPZP (16MN-U)
Działka przeznaczona jest pod zabudowę:

• mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą),
• usługową, m.in.: biura, gastronomię, handel detaliczny, usługi sportu i rekreacji, edukacyjne, zdrowotne, pielęgnacyjne, opiekę nad zwierzętami (bez schronisk) oraz usługi drobne i naprawcze (bez lakierni).

Parametry zabudowy:

• maks. powierzchnia zabudowy: 40%,
• min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
• intensywność zabudowy: 0,01–0,8,
• maks. wysokość budynków mieszkalnych: 9 m,
• budynki gospodarcze i garaże wolnostojące: 6 m,
• altany i wiaty: 3,5 m,
• budowle specjalne: 15 m,
• geometria dachu i linia zabudowy zgodnie z MPZP.

Budynek na działce
Na terenie znajduje się historyczny, dwukondygnacyjny budynek z końca XIX w., o powierzchni 366 m², wpisany do gminnej ewidencji zabytków Rybnika.
Najważniejsze atuty:

• NOWY dach – świeżo po wykonaniu kompletnego remontu,
• zastosowano stalową blachę na rąbek stojący, cenioną za trwałość, szczelność i elegancką estetykę,
• dach przygotowany pod przyszłe instalacje (np. fotowoltaikę),
• parter: 7 przestronnych i ustawnych pomieszczeń (ponad 200 m²),
• poddasze: 164,9 m² do adaptacji,
• powierzchnia zabudowy: 266,08 m²,
• idealny pod biura, działalność usługową, gastronomię, pracownię, showroom lub funkcję mieszkalną.

Media

• prąd,
• woda,
• kanalizacja,
• gaz w drodze przy działce.

Dodatkowe informacje

• nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny – świetnie sprawdzi się pod zabudowę mieszkaniową, usługową lub projekt łączący obie funkcje.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM