Dom na sprzedaż 5 pokoi Rybnik, 298 m2, działka 486 m2

Oferta sprzedaży od Posesor Nieruchomości i Budownictwo Mirosława Grycman

Oferujemy do sprzedaży unikatową nieruchomość położoną tuż obok centrum Rybnika - w dzielnicy Meksyk.

Lokalizacja

Nieruchomość usytuowana jest zaledwie 1,5 km od rynku !

Wszystko, czego potrzeba na co dzień jest na wyciągnięcie ręki - żyjesz w mieście, aktywnie wypoczywasz w niedaleko położonym parku.

Posesja jest usytuowana w zacisznym miejscu wśród zabudowy jednorodzinnej. Nie dobiega tu hałas z ulicy, a zagospodarowanie działki w otulinie drzew i krzewów pozwala na poczucie intymności.

W niedalekiej odległości:

- park Hajda

- fitness club

- sklep Żabka, market Biedronka

- stacja kolejowa PKP

- szkoły, urzędy

- doskonały wylot w kierunku węzła autostrady w Świerklanach

BUDYNEK MIESZKALNY

Piętrowy, podpiwniczony, wzniesiony na przełomie lat 70-tych i 80-tych

Powierzchnia użytkowa ok. 218 m2 + piwnice ok. 120 m2

Budynek w 2018 r przeszedł remont generalny. Dach pokryto dachówką ceramiczną, docieplono wełną mineralną. Ściany zewnętrzne budynku są "oddychające" - również zostały docieplone wełną mineralną. To rozwiązanie choć droższe, w sezonie zimowym pozwala na oszczędniejsze ogrzewanie !

Na parterze zaaranżowano:

przestronny

podwójny salon z wyjściem na duży taras,

kuchnię z oknem

półotwarty gabinet

Na parterze można wydzielić osobne wc - wszystkie media są doprowadzone.

I piętro stanowi strefa wyłącznie prywatna do użytku mieszkańców, w tym:

cztery sypialne, z tarasami

łazienka

hall

W piwnicach znajduje się strefa techniczna:

pomieszczenia gospodarcze,

łazienka

garaż (33m2) dwustanowiskowy, z kanałem,

kotłownia z urządzeniami instalacji grzewczych

Budynek wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o detale: na podłogach płytki a w części sypialnej panele wysokiej klasy, schody wejściowe kamienne, na ścianach gładzie gipsowe.

Większość wyposażenia stałego pozostaje po sprzedaży dla nowych właścicieli m.in.kuchnia zabudowana z markowym sprzętem (wartość zakupu 56 tys), wyposażenie łazienek.

Kolorystyka wnętrz i wyposażenia jest stonowana.

Instalacje:

- wodno - kanalizacyjna (miejska)

- piec gazowy Viessmann o wysokiej wydajności

- w pomieszczeniach wykończonych płytkami zamontowano ogrzewanie podłogowe

- w salonie zamontowano kominek, który jest dodatkowym źródłem ciepła

- instalacja alarmowa

- monitoring - przygotowany do montażu kamer

DZIAŁKA choć niewielka zagospodarowana jest w każdym calu - znajdziemy tu nasadzenia drzew i krzewów, które o każdej porze roku stanowią idealne uzupełnienie dla domu.

Dodatkowo przestronny taras usytuowany przy salonie jest przygotowany do letnich biesiad z rodziną i znajomymi - znajdzie się tu miejsce nie tylko na zestaw wypoczynkowy i grill.

ATUTY TEJ NIERUCHOMOŚCI:

- wygodny dostęp zarówno do centrum miasta jak i autostrady

- cicha, kameralna okolica

- przestronny, wykończony w wysokim standardzie

- idealny dla rodzin !

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica