Dom na sprzedaż 5 pokoi Dąbcze, 113,62 m2, działka 684 m2

Oferta sprzedaży od La Villa Nieruchomości

Wolnostojący, jednopoziomowy dom jednorodzinny położony w Dąbczu, na nowym osiedlu w pobliżu zalewu oraz lasu

Dom, oferowany w stanie deweloperskim, obecnie na etapie budowy. Planowane zakończenie pierwszego z trzech dostępnych do sprzedaży to lipiec/sierpień 2025

Na powierzchnię 113,62m2 składają się:

kuchnia 11,79m2 plus spiżarnia 2,39m2

salon 30,08m2

pokój 10,65m2 plus garderoba 2,87m2

pokój 12,59m2

pokój 10,15m2

gabinet 9,00m2

łazienka 4,96m2

łazienka 3,04m2

kotłownia 3,96m2

wiatrołap4,69m2

korytarz 7,45m2

pomieszczenie strychowe na poddaszu

Standard wykonania:

ściany wykonane z bloczków z betonu komórkowego H-H 24 cm, ocieplone styropianem 20 cm + tynk

okna PCV 3 szybowe, system VEKA 82 , w salonie rama okna aluminiowa

wszystkie rolety zewnętrzne elektryczne,

wykonane instalacje: elektryczna, antenowa

wykonana instalacja wod-kan

wykonana instalacja grzewcza - w całym domu położone zostało ogrzewanie podłogowe (łącznie z garażem) zasilane wydajną pompą ciepła,

strop drewniany docieplony wełną mineralną

dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokryty blachą na rąbek Pruszyński

Część zdjęć przedstawia wizualizacje i możliwą do wykonania aranżację pomieszczeń. W salonie istnieje możliwość zamontowania kominka.

Energooszczędność

Projekt budynku nie tylko spełnia obowiązujące normy WT 2021 (≤ 70 kWh/m²/rok), ale znacząco je przewyższa pod względem energooszczędności, osiągając imponujące 49,87 kWh/(m²*rok).

Dzięki zastosowaniu pompy ciepła, nowoczesnej izolacji oraz przemyślanemu projektowi architektonicznemu, budynek zapewnia wyjątkowy komfort termiczny i niskie koszty eksploatacji.

Optymalne doświetlenie to kolejny atut tej inwestycji. Duże przeszklenia od strony południowej, w tym imponujące okno na pełną wysokość budynku skierowane na południowy zachód, maksymalizują zyski słoneczne, sprawiając, że wnętrza są jasne i przytulne aż do zachodu słońca.

Przedmiot oferty obejmuje drewniane elementy elewacji na frontowej (północnej) ścianie budynku, zgodnie z wizualizacją. Istnieje możliwość wykonania dodatkowych drewnianych elementów na pozostałych ścianach (zachodniej i południowej) za dodatkową opłatą.

Przedmiot oferty nie obejmuje realizacji terenów zielonych, podjazdów, chodników, ogrodzeń oraz tarasów przedstawionych na wizualizacjach.

Nieruchomość usytuowana jest na nowo powstałym osiedlu w bezpośrednim sąsiedztwie budynków jednorodzinnych, bliskość lasu, zbiornika retencyjnego.

Komunikację zapewniają: linie autobusowe podmiejskie.

Punkty usługowe: stacja benzynowa, sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia, bank.

Bliski dojazd do węzła drogi S5.

Cena zawiera podatek VAT. Kupujący zwolniony z podatku PCC

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo