Dom na sprzedaż 4 pokoje Ryn, 105,88 m2, działka 570 m2

Domy z własną mariną nad Jeziorem Ryńskim w Rynie.

PODANA CENA OFERTOWA JEST CENĄ BRUTTO (uwzględniony 23% VAT) – kupujący nie płaci PCC.

Osiedle Marina Ryn to urocze osiedle domków jednorodzinnych położone nad brzegiem malowniczego Jeziora Ryńskiego, w województwie warmińsko-mazurskim. Jest to popularne miejsce dla miłośników sportów wodnych, wędkarzy oraz turystów poszukujących spokoju i relaksu.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.DOMY WYKOŃCZONE "POD KLUCZ"

CENA OFERTOWA DOTYCZY DOMU W 3 LINII ZABUDOWY.

Oferujemy do sprzedaży domy położone bezpośrednio nad Jeziorem Ryńskim w Rynie.

Zamknięte osiedle składa się z 24 domów, które rozmieszczone są po 8 domów w trzech rzędach.

Dostępne są już tylko domy w 2 i 3 linii zabudowy od jeziora.

Powierzchnia domu 85,12 m2, po podłodze 105,88 m2.

Do każdego domu przynależny jest taras 26,50 m2.

Powierzchnia działek 219-572 m2.

Każdy dom posiada ogródek i miejsca postojowe przy domu.

Do każdego domu przewidziane jest miejsce postojowe na Łódź w prywatnej Marinie.

Do Mariny przygotowany jest slip do wodowania skuterów i małych łodzi.

W bezpośrednim sąsiedztwie cała infrastruktura miejska i turystyczna Rynu: m.in. sklepy, restauracje, deptaki, plaża.

Cena domu w drugiej linii brzegowej - 1.170.000,00 zł - 1.250.000 zł netto + 23% VAT (1.439.100 zł – 1.537.500,00 zł brutto)

Cena domu w trzeciej linii brzegowej - 970.000,00 zł netto + 23% VAT (1.193.100,00 zł brutto)

Standard wykonania i wykończenia:

• Konstrukcja budynków

• Fundamenty – płyta betonowa żelbetowa

• Ściany zewnętrzne – cegła silikatowa + beton

• Ściany wewnątrzlokalowe – parter cegła silikatowa, piętro drewno + wełna w środku

• Stropy drewniane z wygłuszeniem z wełny

• Dach – więźba dachowa pokryta dachówką ceramiczną, ocieplenie z wełny mineralnej

• Elewacja

• Styropian 18 cm obłożony płytkami klinkierowymi

• Budynki

• Ściany tynkowane tynkiem gipsowym - parter

• Ściany z płyty OSB i karton gips - piętro

• Posadzki anhydrytowe – parter

• Podłogi z płyty OSB – piętro

• Schody wewnętrzne - konstrukcja stalowa + drewniane stopnice

• Ogrzewanie podłogowe - parter

• Doprowadzenie aluminiowej instalacji elektrycznej zakończonej skrzynką bezpiecznikową umieszczoną w pomieszczeniu technicznym, przydział mocy 5 kW

• Instalacja elektryczna w pomieszczeniach zakończona osprzętem elektrycznym (gniazda, przełączniki, lampy sufitowe)

• Instalacja fotowoltaiczna

• Doprowadzenie instalacji teletechnicznej (Internet światłowodowy)

• Rozprowadzenie instalacji kanalizacji sanitarnej z rur PVC

• Rozprowadzenie instalacji zimnej i ciepłej wody z rur z polietylenu – wodomierz w pomieszczeniu technicznym

• Ciepła woda oraz c.o. – piec elektryczny wraz ze sterownikiem temperatury i zasobnikiem na ciepłą wodę

• Stolarka okienna PCV, parter drzwi tarasowe z aluminium

• Okna dachowe

• Wentylacja grawitacyjna

• Klimatyzacja z funkcją grzania

• Tarasy – kostka betonowa + pergola z otwieranym dachem

• Oświetlenie ścian budynku

• Ściany i sufity wewnątrz pomalowane farbą w kolor

• Podłogi – płytki gresowe

• Ściany w łazienkach wykończone glazura

• Zamontowany osprzęt sanitarny (umywalka , wc, kabina prysznicowa)

• Zabudowa meblowa kuchni wraz z osprzętem (płyta indukcyjna, lodówka, zlew, piekarnik, blat kuchenny)

• Drzwi wewnętrzne - płytowe

• Drzwi zewnętrze - stalowe

• Parapety wewnętrzne – kamienne

• Listwy przypodłogowe - PCV

• Media

• Wodociąg – sieć miejska

• Kanalizacja sanitarna – sieć miejska + przepompownia ścieków

• Prąd - PGE

• Zagospodarowanie terenu

• Ciągi piesze oraz droga dojazdowa do budynku – kostka betonowa

• Pozostałe nieutwardzone części terenu – trawa oraz w części drzewka

• Brama wjazdowa i furtka wejściowa otwierane na pilota

• Naziemne miejsca utwardzone

• Teren pod rekreację od strony ulicy

• Miejsca parkingowe dla gości przy wjeździe

• Budynek wartowni przy wjeździe

• Utwardzony plac pod kontenery na odpady przy budynku wartowni

• Skrzynki z licznikami elektrycznymi przy ogrodzeniu

• Oświetlenie

• Hydranty p.poż.

• Kanalizacja teletechniczna

• Plaża piaszczysta

• Przystań dla łodzi

• Wyposażenie:

• słupki do poboru prądu i wody

• oświetlenie

• Konstrukcja:

• Pomosty pływające betonowe – minimalna głębokość do cumowania jachtów 120 cm

Zapraszamy do kontaktu, z przyjemnością odpowiemy na wszystkie Państwa pytania:

email: biuro @ sj-investment . pl

marinaryn . pl