Dom na sprzedaż Ryn, 2100 m2, działka 8063 m2

Przedmiotem oferty jest sprzedaż w drodze licytacji komorniczej nieruchomości gruntowej zabudowanej  oraz niezabudowanej składającej się:

− z zabudowanych działek gruntu łącznej powierzchni 5659 m2. Działki zabudowane są:

o budynkiem o przeznaczeniu hotelowo - usługowym o powierzchni użytkowej 2100 m2 (budynek czterokondygnacyjny) oraz 2 budynkami gospodarczymi.

− z niezabudowanych działek gruntu oznaczonych nr ewidencyjnymi 40/2 oraz 40/4 o łącznej powierzchni 2407 m2.

Łączna powierzchnia nieruchomości – 8066 m2.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Ryn, przy ulicy Partyzantów 5.

Działka ma kształt regularny. Posiada bezpośredni dostęp do drogi, leży na wzniesieniu terenu, na północ od brzegu jeziora Ryńskiego. Zajmuje teren pomiędzy krawędzią skarpy stromego zbocza tego wzniesienia a ul. Partyzantów.

Charakterystyka użytkowa budynku : budynek usługowy o powierzchni użytkowej 2100 m2 jest obiektem wybudowanym w 1980 roku w technologii tradycyjnej murowanej o konstrukcji tradycyjnej – udoskonalonej. Składa się z trzech połączonych ze sobą brył tworzących w rzucie literę U oraz dwóch kondygnacji nadziemnych i jednej podziemnej.

W obiekcie znajdują się 32 pokoje hotelowe z pełnymi węzłami sanitarnymi oraz jedno mieszkanie 2-pokojowe.

Na parterze usytuowana jest sala restauracyjna mogąca pomieścić do 100 osób, hol i kuchnia. Budynek w części podpiwniczonej wyposażony jest również w kryty basen, saunę, klub nocny z dyskoteką, salę bilardową, salę konferencyjno – projekcyjną oraz część magazynowo – gastronomiczną. W sezonie działa ogródek restauracyjny.

Na poddaszu została urządzona pralnia z maglem, a na strychu budynku znajduje się suszarnia.

Konstrukcja budynku:

Budynek w konstrukcji murowanej, piętrowy, podpiwniczony.

Ściany zewnętrzne osłonowe murowane o gr. 24-36 cm na fundamentach żelbetowych.

Ściany wewnętrzne murowane.

Elewację stanowi tynk cementowo-wapienny, częściowo stylizowany na wyłożenie kamieniem.

Słupy i podciągi żelbetowe z betonu B-15.

Dach więźba dachowa drewniana, krokwiowo-jętkowa.

Pokrycie dachu blacha.

Posadzki betonowe, kamień szlifowany, piętro wykładzina, w części pokoi panele.

Tynki wewnętrzne, płyty gipsowo – kartonowe, szpachlowanie, glazura do wysokości 2,0 m w pomieszczeniach łazienek, wc, szatni itp.

Okna i drzwi PCV, drewno, okna dachowe.

Wykończenie:

Stwierdzono średni standard wykonania robót wykończeniowych.

Poziom -1

Posadzki – wylewki betonowe samopoziomujące, płytka gresowa schody betonowe, ściany tynk cementowo – wapienny malowane farbą akrylową, w częściach sanitarnych glazura.

Parter, I i II piętro – schody wewnętrzne żelbetowe lub ażurowe – drewniane, glazura podłogowa, kamień szlifowany, częściowo gresowe, ściany tapetowane i malowane farbą akrylową, pokoje gościnne: ściany gładź, malowane lub tapetowane, sufity kasetony, w części pokoi panele podłogowe.

Stolarka: okna PCV, stylizowane na aluminiowe

Tynki wewnętrzne – w większości wykonane maszynowo, w niektórych miejscach użyto płyt kartonowo gipsowych, położona gładź gipsowa.

Pokrywy malarskie – farba akrylowa.

Budynek jest dobrze utrzymany i konserwowany. Elementy konstrukcyjne obiektu nie wykazują żadnych deformacji. Cechy i właściwości wbudowanych materiałów odpowiadają wymaganym normom. Budynek o dobrych rozwiązaniach użytkowych i poziomie wykończenia, oraz wyposażenia w urządzenia techniczne, niezbędne dla pełnionej przez obiekt funkcji. Budynek znajduje się w stanie technicznym gwarantującym jego dalsze bezpieczne użytkowanie.

Uwaga: cena wywołąwcza jest ceną brutto