Dom na sprzedaż 4 pokoje Rzeszów Budziwój, 137,90 m2, działka 994 m2

Oferta sprzedaży od Nieruchomości Kurpiel Robert Kurpiel

Na sprzedaż – jeden z czterech ekskluzywnych budynków zrealizowanych według projektu ARCHON – Dom w Kokornaku 3 (G2E). Nieruchomość wyróżnia się bezkompromisową jakością materiałów oraz zaawansowanymi technologiami energooszczędnymi.

Zakup bez prowizji oraz podatku PCC !

Najważniejsze parametry:

• Powierzchnia całkowita: 137,90 m²
• Powierzchnia działki: 9,94 ar
• Cena: 1 599 900 zł
• Garaż: w bryle budynku + drugie miejsce postojowe na podjeździe
• Dojazd: utwardzona kostka brukowa

Rozkład pomieszczeń (PARTER – 137,90 m²):

• Wiatrołap – 4,41 m²
• Hol – 14,46 m²
• Pom. gospodarcze (kocioł CO) – 4,05 m²
• Łazienka – 5,38 m²
• Pokój – 9,05 m²
• Garderoba – 3,53 m²
• Pokój – 12,36 m²
• Garderoba – 3,53 m²
• Łazienka – 3,06 m²
• Pokój – 12,78 m²
• Salon z jadalnią – 30,44 m² (wysokość salonu ok. 5,2 m)
• Spiżarka – 1,58 m²
• Kuchnia – 10,47 m²
• Garaż – 22,89 m²
• Poddasze: Funkcjonalne, z możliwością adaptacji na dodatkowe pokoje (ok. 77 m² dodatkowej powierzchni).

Szczegółowa specyfikacja techniczna:
1. Solidne fundamenty i izolacja:

• Beton wodoszczelny: Wykonane z betonu klasy C30/37 z domieszkami uszczelniającymi (silikony, żywice), tworzącym strukturę W8 o wyjątkowej odporności na wilgoć.
• Izolacja przeciwwilgociowa: Dodatkowa warstwa z papy bitumicznej.
• Termoizolacja fundamentów: Polistyren ekstrudowany XPS 300 o grubości 18 cm.
• Odprowadzenie wody: Folia kubełkowa skutecznie odprowadzająca nadmiar wilgoci.

2. Przegrody zewnętrzne i dach:

• Ściany: Beton komórkowy (Solbet) 24 cm ($\lambda=0,52$) docieplony styropianem 20 cm ($\lambda=0,038$).
• Dach: Blacha na rąbek stojący w kolorze antracytowym na certyfikowanym drewnie C24. Komin okuty wysokiej jakości blachą kontynuującą rąbek, wiatrownice w technologii na rąbek stojący.
• Izolacja dachu: Wełna mineralna URSA GLASSWOOL ($\lambda=0,0034$) o grubości aż 40 cm (izolacja termiczna i akustyczna).
• Elewacja: Częściowo wykończona bezobsługową, plamo- i odporną na warunki atmosferyczne deską kompozytową lamela Premium z powłoką polimerową.

3. Stolarka okienna i drzwiowa:

• Okna PVC: Renomowanego producenta HENSFORT – 6-komorowy, szerokość 84 mm, 3 uszczelki, profile bezołowiowe z recyklingu). Wysoka izolacyjność.
• Montaż: Ciepły montaż 3-warstwowy (taśma paroprzepuszczalna, pianka PUR, taśma paroszczelna). Okucia obwiedniowe z grzybkiem obrotowym, mikrowentylacją i zaczepami antywłamaniowymi.
• System HS: Nowoczesne, duże okno przesuwne łączące salon z tarasem.
• Przeszklenia wielkoformatowe: System fasadowy słupowo-ryglowy o podwyższonej izolacji termicznej.

4. Rolety zewnętrzne:

• Podtynkowe Aluproff sterowane radiowo i przewodowo (kompatybilne ze Smart Home).
• Bezpieczeństwo i ochrona: Wieszako-blokady Somfy Lock to Play (uniemożliwiające podważenie pancerza), system zabezpieczeń SENSO (wykrywanie przeszkód) oraz ochrona napędu przed przymarznięciem.

5. Instalacje, ogrzewanie i ekologia:

• Ogrzewanie: Energooszczędna pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku.
• Wentylacja: Rekuperacja zapewniająca stały dopływ świeżego, filtrowanego powietrza.
• Niezależność energetyczna: Instalacja fotowoltaiczna (5,3 kW) z inwerterem oraz magazynem energii (10 kW).
• Wykończenie wnętrz: Tynki gipsowe.

6. Działka i otoczenie:

• Działka z wieloletnimi drzewami i trawnikiem.
• Podjazd, opaska wokół domu oraz taras z kostki brukowej w odcieniach szarości (Bruk-Bet).

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!

Lokalizacja
Ulica Senatorska to prestiżowy adres w Rzeszowie. W bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz liczne tereny zielone i rekreacyjne. To idealne miejsce dla rodziny szukającej wytchnienia od zgiełku miasta, bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do centrum.

Zapraszamy do kontaktu
Zachęcamy do umówienia się na prezentację domu, aby osobiście poczuć przestrzeń i jakość tej inwestycji.

Finansowanie:
Nasza firma specjalizuje się również w doradztwie kredytowym. Bezpłatnie pomożemy Państwu w zbadaniu zdolności kredytowej oraz przeprowadzeniu przez proces finansowania zakupu tej nieruchomości.


Katarzyna Skrzypek
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM