Dom na sprzedaż 4 pokoje Rzeszów Wilkowyja, 168 m2, działka 302 m2

Oferta sprzedaży od Galicja-Nieruchomości.pl

Galicja Nieruchomości ma przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży zadbanego domu w zabudowie szeregowej, położonego na osiedlu Wilkowyja w Rzeszowie.

Nieruchomość to propozycja przede wszystkim dla rodziny poszukującej przestronnego, funkcjonalnego domu z własnym ogrodem, garażem i dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi, a jednocześnie chcącej pozostać w centrum Rzeszowa.

Dużym atutem nieruchomości jest spokojna okolica z przewagą niskiej zabudowy mieszkaniowej, przy jednoczesnym dobrym dostępie do infrastruktury miejskiej i komunikacji.


Całkowita powierzchnia domu wraz z garażem wynosi około 168 m². Budynek oferuje aż dwa poziomy użytkowe oraz dodatkowo ocieplony strych.

Dom przeszedł kapitalny remont i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie.

W całym budynku wymieniono drzwi oraz okna zewnętrzne. Zamontowano trzyszybowe okna firmy VEKA, które według informacji właściciela objęte są jeszcze około roczną gwarancją.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER
Na tym poziomie znajduje się:

• przestronny salon,
• oddzielna kuchnia,
• łazienka,
• komunikacja,
• balkon i taras,
• bezpośrednie wyjście do ogrodu,
• garaż znajdujący się w bryle budynku.

Salon z wyjściem na taras i ogród tworzy wygodną, rodzinną strefę dzienną. To idealne miejsce zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spotkań z rodziną czy znajomymi.

PIĘTRO
Piętro stanowi prywatną część domu i obejmuje:

• 3 niezależne pokoje,
• łazienkę,
• komunikację,
• 2 balkony,
• dodatkowy taras,
• klatkę schodową prowadzącą na strych.

Trzy oddzielne pokoje pozwalają wygodnie zaaranżować sypialnię rodziców, pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny.

STRYCH
Strych znajduje się na całej powierzchni budynku i został ocieplony pianą PUR.

Stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania, a jego powierzchnia daje również potencjał do dalszego wykorzystania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

PRZYZIEMIE – ok. 49 m²
Bardzo dużym atutem domu jest rozbudowane przyziemie składające się z:

• 3 dodatkowych pomieszczeń,
• jednego pomieszczenia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu,
• łazienki,
• kotłowni.

Pomieszczenia można wykorzystać jako pralnię, spiżarnię, garderobę, domową siłownię, warsztat, gabinet, pokój hobby lub dodatkową przestrzeń gospodarczą.

Za ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody odpowiada gazowy piec kondensacyjny z zasobnikiem.

OGRÓD I PARKOWANIE:

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 305 m².

Z części dziennej można bezpośrednio wyjść na taras, a następnie do prywatnego ogrodu. To szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, właścicieli zwierząt oraz osób ceniących możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu.

Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje:

• garaż w bryle budynku,
• 2 dodatkowe miejsca postojowe przed garażem.

Łącznie daje to możliwość wygodnego parkowania nawet trzech samochodów bez konieczności poszukiwania miejsc przy ulicy.

LOKALIZACJA – RZESZÓW, WILKOWYJA

Wilkowyja to ceniona część Rzeszowa, łącząca spokojny, rodzinny charakter z dostępem do infrastruktury miasta.

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać z dala od zwartej zabudowy blokowej, ale bez rezygnowania z wygód miasta.

CO ZNAJDUJE SIĘ W POBLIŻU?

• przystanek komunikacji miejskiej – 150 m , czyli około 2–3 min pieszo
• supermarket – ok. 400 m
• teren sportowy / rekreacyjny – ok. 370 m, około 4–5 minut pieszo,
• apteka – ok. 1 km,
• Szkoła Podstawowa nr 12 / Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 2, ul. Lwowska 17
• przedszkola i żłobki – w rejonie Wilkowyi działają m.in. placówki przy ul. Lwowskiej oraz ul. Jana Olbrachta; przy ul. Lwowskiej 98D funkcjonuje placówka przedszkolno-żłobkowa,
• Niepubliczne Przedszkole Kajtek – ul. Jana Olbrachta 125A,
• Rzeszowski Dom Kultury – filia Wilkowyja, ul. Jana Olbrachta 120, oferujący lokalną działalność kulturalną i zajęcia dla mieszkańców.

W pobliżu znajdują się ponadto punkty handlowo-usługowe, placówki medyczne oraz infrastruktura potrzebna w codziennym funkcjonowaniu.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 168 m² powierzchni
• tylko 959 000 zł
• 4 pokoje
• 3 dodatkowe pomieszczenia w przyziemiu
• działka 305 m²
• prywatny ogród
• tarasy i balkony
• garaż w bryle budynku
• dodatkowo 2 miejsca parkingowe przed garażem
• dom po kapitalnym remoncie
• trzyszybowe okna VEKA
• strych ocieplony pianą PUR
• nowoczesny piec kondensacyjny
• funkcjonalny układ dla rodziny
• spokojna, niska zabudowa
• komunikacja miejska w pobliżu
• szkoła, przedszkola, sklepy i usługi w okolicy
• szybki dostęp do głównych ulic Rzeszowa.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, osób potrzebujących przestrzeni do pracy z domu, a także klientów, którzy zamiast mieszkania w bloku szukają domu z własnym ogrodem, garażem i dużą ilością dodatkowej powierzchni.

To bardzo interesująca propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w spokojniejszej części Rzeszowa, nie rezygnując z dostępu do miejskiej infrastruktury.

Cena: 959 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Chętnie przedstawię szczegóły oferty i umówimy dogodny termin obejrzenia domu.

Sylwia Kwiejda


Agnieszka Sosnowska


Galicja-Nieruchomoś
ul. Rejtana 53A, lokal 211
35-326 Rzeszów.


Zamieszczone na naszej stronie internetowej ogłoszenia nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM