Dom na sprzedaż Sandomierz, 380 m2, działka 1300 m2

Nieruchomość gruntowa - Lokale biurowo usługowe

Przedmiotowa nieruchomość gruntowa zabudowana położona jest w przy ulicy Wojska Polskiego, w obrębie Sandomierz Lewobrzeżny, w mieście Sandomierz, w gminie Sandomierz, w powiecie sandomierskim, w województwie świętokrzyskim, w sąsiedztwie zabudowy usługowej, mieszkaniowej jednorodzinnej oraz mieszkaniowej wielorodzinnej.

W skład nieruchomości gruntowej wchodzą działki o numerze ewidencyjnym 759 o powierzchni 0,0632 ha, działka ewid. nr 1497 o powierzchni 0,0657 ha. Łączna powierzchnia działek wynosi: 0,1289 ha.

W/w działki ewidencyjne zostały zabudowane budynkiem biurowym wraz z infrastrukturą towarzyszącą, powierzchnia użytkowa budynku biurowego wynosi: 376,00m2.

Działki te posiadają uregulowany stan prawny i stanowią własność w udziale 1/1

Opis:

Budynek biurowy, wolnostojący, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny na bieżąco serwisowany. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, postawiony na przełomie lat 90, całkowita modernizacja i adaptacja w 2012 roku. Ściany warstwowe grubości 40cm, murowane z bloczków z betonu komórkowego grubości 24cm oraz cegły, ocieplone styropianem grubości 16cm. Ściany wewnętrzne z bloczków z betonu komórkowego grubości 24cm i 12cm. Brama wjazdowa. Kominy systemowe. Więźba dachowa płaska. Posiada wejście bezpośrednio z ulicy z dużym parkingiem. Do budynku przylega wielkopowierzchniowe wolnostojące pomieszczenie garażowo - magazynkowe.

Lokale usytuowane w budynku, spełniają wymogi do prowadzenia różnych działalności. Budynek jest funkcjonalny i przestronny, posiada również wysokie standardy i spełnia normy dotyczące obecnych przepisów.

- W budynku znajduje się 12 lokali (biura, gabinety) dla najemców

- 4 toalety z prysznicami

- Budynek w pełni wynajęty przez najemców

- W pomieszczeniach płytki gresowe,

- Ściany: tynki cementowo-wapienne, malowanie tradycyjne,

- Stolarka okienna z PCV,

- Stolarka drzwiowa wewnętrzna pełne drewno,

- Drzwi wejściowe pełne drewno,

Przykładowe wyposażenia lokalu:

- domofon,

- klimatyzacja,

- przyłącza wody,

- szybki Internet,

- monitoring i ochrona,

- wentylacja grawitacyjna, mechaniczna,

- stacja uzdatniania wody

Lokalizacja i otoczenie:

Nieruchomość gruntowa położona jest w odległości około 500m od ścisłego centrum miasta oraz około 1,8 km od Urzędu Miejskiego w Sandomierzu. Jej największym atutem jest lokalizacja.

Najważniejsze obiekty określające lokalizację znajdują się w następujących odległościach od wycenianego kompleksu: Dworzec PKS - 100 metrów, Szkoła średnia, podstawowa, przedszkole (przez ulicę), Stare Miasto – 800m, Starostwo: 500 metrów, nowe duże osiedla mieszkaniowe 300 metrów oraz wiele innych

Wycena nieruchomości sporządzona przez biegłego sądowego w 2023r. Pełny operat szacunkowy do wglądu.