Dom na sprzedaż 4 pokoje krakowski, 200 m2, działka 1368,96 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Zapraszam Państwa do zakupu piętrowego domu wraz z budynkiem gospodarczym - dwustanowiskowy garaż, usytuowane na dużej działce w miejscowości Sanka 18, 32-067 Tenczynek.

W skład nieruchomości wchodzą 2 działki: działka nr 140, powierzchnia (1368,96 m2), oraz działka nr 142 (342,45 m2), która stanowi część drogi dojazdowej .

Łączna powierzchnia działek: 1711,41 m2

Działka posiada nieregularny kształt.

Wymiary: szerokość około 23 metry, długość około 155 metrów.

Obok domu znajduje się ogród z drzewami owocowymi.

Media: gaz, prąd, woda i kanalizacja (szambo podłączone do kanalizacji).

Aktualnie piec węglowe.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 200 m2.

Parter: kuchnia, łazienka, spiżarka, dwa pokoje, przedpokój, sień, balkon.

Pietro: kuchnia, łazienka, dwa pokoje, przedpokój, balkon, taras.

Dach jest pokryty eternitem - utylizacja jest możliwa w ramach programu Urzędu Miasta Krzeszowice.

Odległości:

Kraków - 25 km,

Kraków lotnisko Balice - 16 km,

Katowice - 58 km.

Nieruchomość znajduje się na ternie oznaczonym w MPZP jako MNR1:

1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO - USŁUGOWEJ (MNR: MNR1 –

zabudowa poza granicami Parków Krajobrazowych.

2. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.

3. Przeznaczenie dopuszczalne:

1) zabudowa związana z produkcją rolniczą;

2) zabudowa usługowo – produkcyjna;

3) zabudowa związana z turystyką wiejską;

4) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.

4. Przeznaczenie towarzyszące:

1) zieleń urządzona;

2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy piesze i rowerowe;

3) miejsca postojowe;

4) obiekty małej architektury;

5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;

7) garaże,

8) budynki gospodarcze.

5. W granicach terenów MNR1 i MNR2 obowiązuje zakaz lokalizacji:

1) zabudowy szeregowej;

2) otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500m2

3) zespołów garaży o liczbie ponad 5 miejsc;

4) tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy.

6. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

1) powierzchnie nowo wydzielanych działek:

a) w terenach MNR1 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1000 m2

b) w terenach MNR2 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1200 m2

2) maksymalna wysokość budynków:

a) w terenach MNR1 – 10,5 m,

b) w terenach MNR2 – 9 m,

Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego – 25 – Poz. 5300

c) w terenach MNR1 i MNR2 budynki gospodarcze, garaże – 6 m.

3) geometria dachów w terenach MNR1 i MNR2:

a) w terenach MNR1 – dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci

dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°, dopuszcza się:

- dachy płaskie,

- stosowanie naczółków,

- doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny, dachy lukarn nie mogą się łączyć, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 5° od kąta nachylenia głównych połaci dachowych,

b) w terenach MNR2 – dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci

dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°; kalenica powinna być równoległa do

dłuższego boku budynku, dach z wyraźnie zaakcentowaną linią okapu; długość kalenicy w przypadku

dachów wielospadowych nie powinna być mniejsza niż 1/3 długości całego dachu,

c) w terenach MNR1 i MNR2 dla zabudowy usługowo - produkcyjnej oraz garaży dopuszcza się

stosowanie dachów płaskich oraz jednospadowych o maksymalnym spadku dachu do 30°;

4) otwory okienne w terenach MNR2 – prostokątne o pionowej artykulacji, w kompozycji szczytu należyzachować symetrię rozmieszczenia otworów;

5) w terenach MNR1 i MNR2 nie określa się formy architektonicznej dla specjalistycznych obiektów związanych z działalnością usługowo – produkcyjną, rolniczą, w tym garaży na sprzęt rolniczy, forma, kształt i spadek dachu, mogą być kształtowane w zależności od wymogów konstrukcyjno – użytkowych obiektów;

6) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MNR1:

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 75% terenu inwestycji,

b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 15% terenu inwestycji,

7) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MNR2:

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 50% terenu inwestycji,

b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 35% terenu inwestycji,

7. Lokalizacja stacji paliw płynnych w terenach MNR1 jest dopuszczalna wyłącznie w przypadku

pozytywnych wyników rozpoznania hydrogeologicznego, wykluczających możliwość zanieczyszczenia wód podziemnych.

8. W granicach terenów MNR2 obowiązują zasady ochrony wynikające z położenia w granicach obszarów

parków krajobrazowych:

1) obowiązują przepisy aktów ustanawiających ochronę prawną obszarów parków krajobrazowych;

2) zakazuje się prowadzenia wszelkich działań, które mogłyby zagrażać wartościom przyrodniczym, historycznym i kulturowym obszarów chronionych;

3) zakazuje się likwidowania i niszczenia istniejących zadrzewień w rozumieniu przepisów odrębnych.

9. Na rysunku planu w terenach MNR2 zostały wskazane informacyjnie istniejące skupiska zadrzewień.

link do geoportalu:

;gui=new&sessionID=7389183

link do mapy Google:

https://maps.app.goo.gl/WK1FFe7zL1nAaDRCA

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zapraszam pośredników do współpracy.

Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM