Dom na sprzedaż 4 pokoje Siekierki Wielkie, 121 m2, działka 359 m2

Sprzedam wyjątkowy dom z pięknym ogrodem w stylu willi miejskiej.

Dom jest w zabudowie bliźniaczej, jest oddzielnym budynkiem - każda polowa ma oddzielną ścianę i styropian pomiędzy nimi. Daje to izolację i wygłuszenie - nikt się nie słyszy ;) Nieruchomość jest ogrodzona a brama i furtka są sterowane automatycznie. Ekspozycja słońca wschód (wejście) / zachód (taras-salon)

Wnętrze domu zachwyca przestronnością i ustawnością za sprawą wysokich pomieszczeń, braku skosów oraz ciekawych rozwiązań, jak duże lustra czy otwarte przestrzenie. Dom jest bardzo funkcjonalny za sprawą wysokich szaf i mebli pod wymiar. Na piętrze znajdują się 2 duże pokoje, sypialnia z prywatnym biurem/gabinetem, komunikacja oraz wygodna duża łazienka z wanną. Lane stropy dają możliwość zaadaptowania w przyszłości strychu na przestrzeń mieszkalną (dodatkowe 35-40 m2). Strych został przez nas ocieplony 20 cm pianą poliuretanową wysokiej jakości dla zachowania odpowiednich parametrów cieplnych budynku. Na parterze znajduje się wiatrołap, korytarz, toaleta, klatka z pięknymi dębowymi schodami dywanowymi, salon z aneksem kuchennym oraz garaż z pralnią i spiżarnią. Dla osób zainteresowanych chętnie udostępnię dokładne rzuty i dodatkowe zdjęcia pomieszczeń.

Nieruchomość wykończona jest z największą starannością z wykorzystaniem materiałów z klasy premium, a układ funkcjonalny i wnętrze zaprojektowane było przez profesjonalnego architekta pracowni NABU Design. Zależało nam na uzyskaniu nowoczesnej, ale i zarazem ciepłej stylistyki, co bez dwóch zdań się udało. Wszystko to razem sprawia, że możesz od razu wprowadzić się do nowoczesnego domu, który jest wygodny do mieszkania i bardzo ekonomiczny w utrzymaniu.

Dom jest niemal bezkosztowy. Dlaczego? Przede wszystkim za sprawą pompy ciepła oraz odpowiednio dobranej instalacji fotowoltaicznej 7,2 kWp (roczny koszt opłat za prąd użytowy, ogrzewanie i CWU to jedynie 900 zł, rodzina 2+2). Dom posiada wiele nowoczesnych rozwiązań dzięki czemu niektórymi parametrami jak ogrzewanie, ogrodzenie, instalacja PV, możemy sterować z pozycji telefonu.

Wisienką na torcie a jednocześnie moim oczkiem w głowie jest piękny ogród. Za sprawą licznych nasadzeń traw ozdobnych, drzew i krzewów oraz doskonale utrzymanej trawy z rolki ogród wygląda zjawiskowo przez cały rok. Ogród jest w bardzo wygodny w utrzymaniu, zarówno trawnik jak i rabaty posiadają automatyczne podlewanie sterowane komputerem. Przyszli właściciele będą mogli wypoczywać na zadaszonym tarasie oraz cieszyć się otoczeniem dzięki klimatycznemu oświetleniu ogrodu.

Kameralne, osiedle domów w zabudowie bliźniaczej i jednorodzinnej położone jest w miejscowości Siekierki Wielkie, na skraju pięknego jabłoniowego sadu. Stąd do ronda Śródka dojedziesz autem w około 20 minut. Można również skorzystać z kolejki podmiejskiej linii Kolei Wielkopolskich które kursują do Poznania niemal co pół godziny - do najbliższej stacji PKP Paczkowo jest jedynie 2 km (dojazd do Dworca Głównego w Poznaniu - 21 min). W miejscowości liczne sklepy, Szkoła Podstawowa, boiska, plac zabaw. Dla kogo jeszcze jest to dobra lokalizacja? Dla osób często wyjeżdżających. Do węzła Poznań Wschód autostrady A2 dotrzesz w ok. 7 minut.

DOM: 121 m2 w tym garaż 15,5 m2

PARTER:

- salon z aneksem kuchennym (30,5 m2)

- toaleta (2 m2)

- pralnia i spiżarnia (2,4 m2)

- wiatrołap (6 m2)

- klatka schodowa (3,6 m2)

Garaż jednostanowiskowy w bryle (15,5 m2)+ 1 miejsca na podjeździe

PIĘTRO:

- 2 pokoje (po ok. 14,5 m2)

- sypialnia z biurem (ok. 20,6 m2)

- łazienka z wanną (ok. 6m2) + strych (35-40 m2)

Media: ogrzewanie:

pompa ciepła Ariston, podłogówka cały dom

Ścieki: zbiornik bezodpływowy (szambo) - w 2025 ma zakończyć się budowa kanalizacji przy ul. Łąkowej (gminnej)

DODATKOWO:

Instalacja fotowoltaiczna 7,2 kWp

Nowe drzwi wejściowe - pasywne firmy KMT

Automatyczna brama i furtka

Automatyka podlewania ogrodu

Balkon i taras

Osoby zainteresowane do kontaktu

Dziękuję z góry za współpracę Pośrednikom