Dom na sprzedaż 4 pokoje poznański, 128 m2, działka 700 m2

Oferta sprzedaży od Kraft Estate

Przedstawiam Państwu parterowy dom , położony we wsi Siekierki Wielkie w gminie Kostrzyn w powiecie poznańskim. Osoby, które cenią sobie ciszę i spokój, a także bliskość natury, a które równocześnie pragną zachować bliskość względem większych miejscowości, takich jak Swarzędz, Kostrzyn lub Poznań - z pewnością znajdą tu coś dla siebie.

Prezentowana nieruchomość położona jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 700m2. Dom parterowy z możliwością zaadaptowania niewielkiego poddasza został zbudowany w 2016 roku. Jego całkowita powierzchnia wynosi ok 130m2, zaś użytkowa ok.110m2.


PARTER:
☆ Wiatrołap (3,35m2)
☆ Kotłownia (4,32m2)
☆ Łazienka z WC (7,61m2)
☆ Korytarz (7,24m2)
☆ Salon z jadalnią i aneksem kuchennym oraz kominkiem (46,45m2)
☆ Sypialnia (12,88m2)
☆ Pokój I (13,25m2)
☆ Pokój II (11,61,m2)


DODATKOWO:
☆ Taras na całej szerokości salonu.

WYKOŃCZENIE i MATERIAŁY:
Ściany z elementów wielkopłytowych z keramzytobetonu. Zaprojektowany został w technologii uprzemysłowionej. Stropodach drewniany, wielospadowy z wiązarów kratowych. Kąt nachylenia połaci dachowych -30. Dach kryty dachówką cementową . Okna PCV. Zastosowano izolacje termiczne: ściany zewnętrzne styropian 20 cm, posadzka na gruncie styropian 10 cm, ściany fundamentowe i cokół styropian 8 cm, , stropodach - wełna mineralna skalna 20cm. W korytarzu oraz w łazience zamontowano ogrzewanie podłogowe.
W domu pozostają wszystkie meble widoczne na zdjęciach oraz sprzęty AGD - lodówka, płyta gazowa, piekarnik, mikrofalówka oraz pralka.
Wygodny i praktyczny układ nieruchomości świetnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi.
W nieruchomości zainstalowano ogrzewanie elektryczne. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 KW. W lokalu zamontowano grzejniki akumulacyjno-dynamiczne ze sterownikiem. Dom ogrzewany jest również przez kominek, który  wyposażony jest  w nadmuch.
PODWÓRZE:
Na tyłach domu mamy ogród z możliwością dowolnej aranżacji. Znajduje się również domek narzędziowy do przechowywania narzędzi ogrodniczych i innych bardziej lub mniej potrzebnych przedmiotów. Z salonu mamy wyjście na patio, na którym w ciepłe dni możemy posmakować porannej kawy.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w spokojnym miejscu.
W Siekierkach Wielkich znajdziemy wszystko co potrzebne do codziennego życia zaczynając od sklepów pierwszej potrzeby przez szkołę , przedszkole po gabinety kosmetyczne.
* Sklep Dino ( 400m )
* Szkoła Podstawowa (1,2 km)
* Dworzec kolejowy, w odległości 1 km ( stacja kolejowa Paczkowo). Pociągi do Poznania jeżdżą co 30 minut, na Dworcu Poznań Główny jesteśmy już w 18 minut. Jeśli ktoś podróżuje autem to ma również bardzo dobry dojazd do Poznania trasą DK 92.

☆ Swarzędz⬅ 13 min
☆ Kostrzyn⬅ 9 min
☆ Poznań ⬅ 30 min

MEDIA:
* gaz w drodze
* szambo 10m3
* własna woda ze studni ale jest możliwość przyłączenia się do wody miejskiej (w drodze)
* światłowód

OPŁATY:
Dom bardzo ekonomiczny w utrzymaniu. Opłaty latem za prąd i szambo wynoszą ok 350 zł na miesiąc. Natomiast zimą ok 650 zł na miesiąc. Dodatkowo płatne śmieci i podatek od nieruchomości.

W razie jakichkolwiek pytań - zapraszam do kontaktu. Z chęcią odpowiem na wszelkie nurtujące Państwa pytania. Spotkajmy się na prezentacji! Z chęcią pokażę Ci ten dom "na żywo".
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego.


Zapraszam do kontaktu w celu zadawania pytań oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Nie zwlekaj - nieruchomość idealna także pod inwestycję! Oferta na wyłączność - nie musisz szukać dalej! :)

Opiekun oferty:
Iwona Dylak
Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate
(+48)