Dom na sprzedaż 6 pokoi wielicki, 199,93 m2, działka 1583 m2

Oferta sprzedaży od Emmerson Lumico

IDEALNA LOKALIZACJA | BASEN | DUŻY TARAS | DZIAŁKA 15,83 AR

Biuro nieruchomości Emmerson prezentuje na sprzedaż dom wolnostojący, który łączy ciszę, prywatną przestrzeń i wygodny dostęp do codziennej infrastruktury.

Duża działka z licznymi drzewami i roślinnością, przestronny taras oraz basen wkopany w ziemię z systemem pomp tworzą miejsce do odpoczynku i spędzania czasu z rodziną. Dom jest oddalony od ruchliwej drogi, a jednocześnie prowadzi do niego asfaltowy dojazd.

Nieruchomość ma 199,93 m² powierzchni całkowitej, w tym 133,43 m² powierzchni użytkowej. Dom został wybudowany w 2008 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie.

OGRÓD, KTÓRY ZAPRASZA DO ODPOCZYNKU

Działka o powierzchni 1583 m² ma kształt prostokąta i jest lekko nachylona. Liczne drzewa oraz roślinność tworzą zielone otoczenie domu, sprzyjające wypoczynkowi.

Duży taras daje przestrzeń na wspólne posiłki, poranną kawę i spotkania z bliskimi. W ciepłe dni dodatkowym atutem jest basen wkopany w ziemię, wyposażony w system pomp.

Teren jest ogrodzony. Na posesji znajduje się wiata z dwoma stanowiskami parkingowymi.

FUNKCJONALNY PARTER — 73,04 m²

Sercem parteru jest salon z jadalnią, zapewniający miejsce do wspólnego spędzania czasu. Oddzielna kuchnia ze spiżarnią ułatwia codzienną organizację, a dodatkowy pokój sprawdzi się jako gabinet, sypialnia lub pokój gościnny.

• Wiatrołap — 2,95 m²
• Hol — 8,30 m²
• Schody — 2,64 m²
• Kotłownia z pralnią — 5,05 m²
• Łazienka — 3,22 m²
• Pokój — 11,48 m²
• Salon z jadalnią — 26,62 m²
• Kuchnia — 11,15 m²
• Spiżarnia — 1,63 m²
  

PODDASZE — 60,39 m²

Na poddaszu znajdują się 4 osobne pokoje, garderoba oraz druga łazienka. To przestrzeń, którą można dopasować do potrzeb rodziny, urządzając sypialnie, pokoje dziecięce lub miejsce do pracy.

• Schody — 2,36 m²
• Hol — 7,35 m²
• Garderoba — 5,30 m²
• Pokój — 9,69 m²
• Pokój — 12,40 m²
• Pokój — 9,69 m²
• Pokój — 8,18 m²
• Łazienka — 5,42 m²
  

KOMFORT NA CO DZIEŃ

Dom jest umeblowany, wyposażony w klimatyzację oraz kominek, który nadaje wnętrzu przytulny charakter. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również 2 balkony.
Budynek wykonano w technologii murowanej z ceramiki. Dach pokryto dachówką ceramiczną, zamontowano okna PCV i drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe. Podłogi wykończono panelami oraz płytkami.

IDEALNA LOKALIZACJA — CISZA I WYGODA

Położenie z dala od ruchliwej drogi pozwala cieszyć się spokojem i ciszą, a bliskość codziennej infrastruktury ułatwia życie całej rodzinie.
W zasięgu około 3–6 minut spacerem znajdują się:

• sklep,
• przystanek autobusowy,
• plac zabaw,
• szkoła podstawowa,
• przedszkole.

To miejsce dla osób, które chcą mieć własny ogród i przestrzeń do odpoczynku, a zarazem wygodnie korzystać z pobliskich udogodnień.

MEDIA I OGRZEWANIE

• Ogrzewanie gazowe oraz kominkowe.
• Ciepła woda przygotowywana przez piec gazowy.
• Dostępne media: prąd, gaz i woda miejska.
• Odprowadzanie ścieków do szamba; kanalizacja miejska znajduje się w drodze. Możliwość podłączenia wymaga potwierdzenia warunków technicznych.
  

STAN PRAWNY

Nieruchomość stanowi własność i jest wolna od obciążeń. Stan prawny oraz dokumentacja zostały sprawdzone. Dla budynku sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej.

POMOC W FINANSOWANIU

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Wspieramy w porównaniu dostępnych ofert kredytowych oraz przejściu przez formalności związane z ubieganiem się o kredyt.

CENA: 1 599 999 zł

Zapraszam na prezentację — poznaj dom, w którym przestrzeń dla rodziny łączy się z zielenią i miejscem do wypoczynku.
Opiekun oferty: Szczepan Makówka
----------------------------------------------------
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.


PRIME LOCATION | SWIMMING POOL | LARGE TERRACE | 1,583 m² PLOT

Emmerson Real Estate presents a detached home for sale, combining peace and quiet, private outdoor space and convenient access to everyday amenities.

A spacious plot with numerous trees and plants, a generous terrace and an in-ground swimming pool with a pump system create an inviting setting for relaxation and family time. The house is set away from the busy road, with paved road access.

The property offers 199.93 m² of total floor area, including 133.43 m² of usable floor area. Built in 2008, the house is in very good condition.

A GARDEN MADE FOR RELAXATION

The 1,583 m² plot is rectangular and gently sloping. Numerous trees and plants surround the house with greenery, creating a pleasant setting for outdoor relaxation.

The large terrace provides space for shared meals, morning coffee and gatherings with friends and family. On warm days, the in-ground swimming pool with a pump system is an additional highlight.

The grounds are fenced and include a two-car carport.

FUNCTIONAL GROUND FLOOR — 73.04 m²

At the heart of the ground floor is the living and dining room, offering space to spend time together. A separate kitchen with a pantry makes everyday organisation easier, while an additional room can serve as a study, bedroom or guest room.

• Entrance vestibule — 2.95 m²
• Hall — 8.30 m²
• Staircase — 2.64 m²
• Boiler and laundry room — 5.05 m²
• Bathroom — 3.22 m²
• Room — 11.48 m²
• Living and dining room — 26.62 m²
• Kitchen — 11.15 m²
• Pantry — 1.63 m²

UPPER FLOOR — 60.39 m²

The upper floor features four separate rooms, a walk-in wardrobe and a second bathroom. This space can be adapted to your family’s needs, with bedrooms, children’s rooms or a home office.

• Staircase — 2.36 m²
• Hall — 7.35 m²
• Walk-in wardrobe — 5.30 m²
• Room — 9.69 m²
• Room — 12.40 m²
• Room — 9.69 m²
• Room — 8.18 m²
• Bathroom — 5.42 m²
  

EVERYDAY COMFORT

The house is furnished and equipped with air conditioning and a fireplace, which adds a cosy atmosphere to the interior. Residents also have access to two balconies.
The house is built with ceramic masonry blocks and has a clay tile roof, uPVC windows and a security entrance door. Floors are finished with laminate flooring and tiles.

PRIME LOCATION — PEACE AND CONVENIENCE

Set away from the busy road, the property offers peace and quiet, while nearby everyday amenities make family life easier.

Within approximately a 3–6-minute walk, you will find:

• a shop,
• a bus stop,
• a playground,
• a primary school,
• a preschool.
  

This is a home for those seeking their own garden and space to unwind, with convenient access to local amenities.

UTILITIES AND HEATING

• Gas heating and a fireplace.
• Domestic hot water supplied by a gas boiler.
• Connected utilities: electricity, gas and mains water.
• Wastewater is collected in a holding tank. A public sewer line is located in the road; connection is subject to confirmation of technical requirements.
  

LEGAL STATUS

The property is freehold and free from encumbrances. Its legal status and documentation have been verified. An energy performance certificate has been issued for the building.

FINANCING ASSISTANCE

We provide assistance with obtaining financing for the property purchase. We help compare available mortgage offers and guide buyers through the mortgage application process.

PRICE: PLN 1,599,999

Book a viewing and discover a home that combines space for family life with greenery and outdoor relaxation.
Listing agent: Szczepan Makówka
---------------------------------
This listing is provided for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code or other applicable legal provisions.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM