Dom na sprzedaż 4 pokoje Sierosław, 100 m2, działka 459 m2

Oferta sprzedaży od Moje Nowe M Nieruchomości

Jeśli szukają Państwo zadbanego domu z garażem, wygodnymi miejscami parkingowymi, który jest tani w utrzymaniu, to ta oferta będzie idealna!

Sierosław - zielone przedmieście Poznania, wśród lasów i jezior.
Przestrzeń? Tak!
- powierzchnia całkowita to 132m2 (użytkowa 100m2)
- salon z wyjściem na taras
- osobna kuchnia z oknem
- 3 sypialnie
- 2 łazienki
- poddasze - można zaaranżować dodatkowy pokój
- pomieszczenie gospodarcze
- 2 garderoby

Garaż? Tak!
- brama automatyczna Hormann
- dodatkowo 4 miejsca parkingowe na posesji zamykanej dwiema bramami wjazdowymi na pilota

Bezpieczeństwo? Tak
- posesja w 100% ogrodzona
- monitoring
- alarm

Komfort? Tak!
- Ściany od sąsiada wygłuszone dodatkowym materiałem izolujacym (salon, sypialnia)
- Od strony ogrodu ścisłe ogrodzenie żywopłotem zimozielonym, piękne nasadzenia
- Zadbany ogród ze strefą basenową
- Taras 28m2
- Plac zabaw - drewniany małpi gaj dla dzieci
- Ścieżka rowerowa Poznań - Lusowo - Tarnowo Podgórne, las, jezioro Lusowskie 2,5km, jezioro Niepuszewskie 6km

Przechowywanie? Tak!
- Niezliczone schowki i miejsca do przechowywania
- Domek przy basenie
- Domek na rowery i kosiarkę
- Wiata garażowa

Komunikacja? Tak!
- dojazd ul. Bukowską do Poznania
- blisko zjazd na trasę S11
- 12km do lotniska Ławica
- autobus miejski jadący na Ogrody (tam pętla autobusowa)

Udogodnienia? Tak!
- fotowoltaika 5,6KW (na tzw korzystnych, starych zasadach) technologia Solar Edge - każdy panel działa niezaleznie
- klimatyzacja 2 jednostki na parterze i na piętrze
- automatyczny - samojezdny robot koszący
- podlewanie ogrodowe
- zmiękczacz wody
- basen

Informacje o basenie:
- okrągły, o średnicy 4,6m2, wpuszczany w taras
- głębokość 1,2m
- ogrzewany pompą ciepła przy pomocy fotowoltaiki
- podświetlany
- zakrywany profesjonalną pokrywą basenową
- tuż przy strefie basenowej stoi drewniany domek gospodarczy, do przechowywania akcesoriów wodnych
- obudowany drewnianym tarasem o powierzchni ok.23m2

Media
- prąd - zerowe koszty, płatne tylko za przesyły
- woda - miejska, osobno licznik ogrodowy i domowy
- gaz - ogrzewanie gazowe, podłogowe na parterze, na piętrze grzejniki, piec Junkers, serwisowany
- kanalizacja
- światłowód, telewizja kablowa

Bezpieczny stan prawny
- Księga wieczysta bez obciążeń i hipotek
- Lokal w domu jednorodzinnym dwulokalowym z indywidualną księgą wieczystą i niezależną działką
- Pełna dokumentacja

Materiały budowlane
- Porotherm
- okna PCV trzyszybowe
- dachówka
- ocieplenie styropianem i wełną

Rozkład pomieszczeń
Parter:
- salon z kuchnią 41m2
- łazienka 1,5m2
- pom. gospodarcze (garderoba, kotłownia) 4m2
- wiatrołap 2,6 m2
- schowek pod schodami 2,4m2
- wiata garażowa 19m2
Piętro
- sypialnia 10m2 z garderobą 2m2
- 2 pokoje każdy po 10,3m2
- łazienka z wanną i dużym prysznicem 8m2
- korytarz 5,3m2
- strych ok 24m2 powierzchni całkowitej

• Sierosław - jedna z najbliższych sypialni w aglomeracji Poznania, dobrze skomunikowana z miastem liniami autobusowymi. Doskonale prosperująca gmina Tarnowo Podgórne dbająca o bezpieczeństwo, infrastrukturę i komfort mieszkańców: sklepy, ścieżki rowerowe, obiekty sportowe.
• Żabka, piekarnia, pizzeria, sklep Odido
• Biedronka, Dino w odległości 3,5 km (ok 5 min)
• szkoły, przedszkola, żłobki, kościół 3,5 km
• stacja benzynowa 1km
• przystanek autobusowy 300m

• Dla wielbicieli rekreacji i sportów wodnych:
• jezioro w Lusówku - 2,5km
• plaża w Niepruszewie - 6km
• plaża w Zborowie - 8km
• Termy Tarnowskie - 9km

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie życia rodzinnego i niskich kosztach utrzymania.
Jeśli zależy Państwu na spokoju i prywatności, a jednocześnie na bliskości miasta, zapraszamy tutaj :)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM