Dom na sprzedaż 3 pokoje Skała, 269 m2, działka 4978 m2

Oferta sprzedaży od ap7 group Sp. z o.o.

Oferta sprzedaży domu jednorodzinnego z potencjałem do modernizacji!

--TYLKO U NAS --

Szukasz domu w zacisznej okolicy, który po remoncie stanie się wymarzonym miejscem do życia?

Mamy dla Ciebie coś specjalnego! W ofercie dom z ogromnym potencjałem, położony w zielonej okolicy, idealny dla osób szukających przestrzeni do aranżacji według własnych potrzeb. Powierzchnia użytkowa domu to 144,1m 2 parter+ poddasze do zagospodarowania po 74.55m 2 (powierzchnia całkowita 269m 2 ) oraz niski parter z możliwością zagospodarowania.

Smardzowice to niewielka wieś znajdująca się w sąsiedztwie Ojcowskiego Parku Narodowego (ok. 7km) oraz w pobliżu najbardziej malowniczych dolinek podkrakowskich. Miejsce zdecydowanie dla osób poszukujących wytchnienia od zgiełku miasta.

Na powierzchnie domu składają się:

-niski parter/ (podpiwniczenie),

Parter

- hol,

- 3 oddzielne pokoje,

- osobna kuchnia,

- łazienka z prysznicem i WC,

Poddasze- do zagospodarowania (idealne na dodatkową przestrzeń mieszkalną).

DZIAŁKA:

Działka o powierzchni 49,78a, delikatnie nachylona, obsadzona drzewami, pełna zieleni i spokoju. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i bliskość natury. Teren objęty studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Skała. Wg aktualnie obowiązującego studium ok. 23,53 a stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej i usługowej (MNR, UP), pozostałe 26,19a to tereny rolne.

ISTOTNE INFORMACJE TECHNICZNE :

- Ogrzewanie: centralne- NOWY PIEC NA PELET. Komin przystosowany do wymogów pieców na biopaliwo (posiada wkłady kwasoodporne- potwierdzone certyfikatem).

- Dach: eternit,

- Okna: PCV,

- Szambo + kanalizacja (do podłączenia na działce),

- Dojazd asfaltowy,

- Gaz (na działce),

- Światłowód.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z licznymi terenami zielonymi, sprzyjającymi aktywności na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdziesz:

- Przystanek autobusowy: ok. 250 m,

- Skała: 6 km,

- Kraków: ok. 20 km,

- Biedronka: 4 km.

Dlaczego warto?

- Dom z potencjałem: dzięki modernizacji możesz stworzyć wymarzone miejsce do życia.

- Dofinansowanie: skorzystaj z możliwości uzyskania dofinansowania z gminy na prace remontowe.

- Spokój i natura: cisza, zieleń i bliskość natury to idealne warunki do odpoczynku.

- Dodatkowy budynek/duża działka: dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania to ogromny atut.

- Dobra lokalizacja: Bliskość Krakowa (20km) i lokalnych udogodnień przy zachowaniu spokoju podmiejskiego życia.

**Cena**

Cena podlega negocjacji, a nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dla osób szukających domu z dużą działką.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.

Zobacz Wirtualny Spacer:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo