Dom na sprzedaż 4 pokoje wągrowiecki, 96,55 m2, działka 333 m2

Oferta sprzedaży od Nieruchomości Tectum

Gotowy do wprowadzenia dom po generalnym remoncie - Lechlin, gm. Skoki

Szukasz przestronnego, nowoczesnego domu, w który nie musisz inwestować na start?

Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy dom jednorodzinny z lat 70-tych, wybudowany w solidnej, tradycyjnej technologii z czerwonej i białej cegły. W ciągu ostatnich 2 lat nieruchomość przeszła potężną metamorfozę, dzięki czemu łączy w sobie urok klasycznej architektury z nowoczesnym standardem i energooszczędnością.

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA DOMU: 85m 2

POWIERZCHNIA CAŁKOWITA: 96,55m 2

Powierzchnia działki: 333 m² (ogrodzona, zadbana, z nową kostką brukową)

Budynek gospodarczy: 24 m² (idealny na rowery, narzędzia czy warsztat)

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Dom w pełni doinwestowany!

Kompletna termomodernizacja: Nowa elewacja- styropian 8cm + tynk mineralny, nowy dach, okna PCV 2 i 3 szybowe, rynny oraz nowoczesne rolety zewnętrzne zapewniające komfort i bezpieczeństwo.

Bezpieczeństwo na lata: Wymienione wszystkie instalacje wewnętrzne (elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna).

Świeży standard (Nowość 2026!): Kuchnia oraz łazienka przeszły generalny remont w bieżącym roku.

Strefa relaksu w cenie: W cenie nieruchomości pozostaje pełne umeblowanie oraz Twoje prywatne, domowe SPA - nowa sauna oraz solarium!

2 tarasy 1 z nich z widokiem na jezioro!

Otoczenie: Pięknie wybrukowany, duży i przestronny taras (28 m²) z klimatycznym oświetleniem LED - idealny na letnie wieczory.

Lokalizacja, która zachwyca (Blisko natury, blisko miasta)

Lechlin (gmina Skoki) to idealne miejsce dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnej infrastruktury.

Raj dla miłośników wody i lasów: Okolica słynie z czystych jezior i terenów rekreacyjnych. W najbliższym sąsiedztwie (zaledwie kilka minut drogi) znajdują się m.in. Jezioro Lechlińskie, Jezioro Budziszewskie czy Jezioro Rościńskie- idealne miejsca na weekendowe kąpiele, kajaki, wędkowanie czy rowerowe wycieczki.

Wygodna komunikacja: Szybki dojazd do pobliskich Skoków (gdzie znajdziesz pełną infrastrukturę: szkoły, przedszkola, markety, PKP) oraz dogodne połączenie z Poznaniem i Wągrowcem.

Media i udogodnienia: prąd (siła), woda, kanalizacja, klimatyzacja, moskitiery, rolety zewnętrzne, światłowód (idealny do pracy zdalnej).

Ogrzewanie: tradycyjny piec zasypowy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

Wiatrołap (0,8 m²)

Przedpokój (4,1 m²)

Jasny, ustawny salon (18,0 m²)

Nowoczesna kuchnia (6,8 m²) - remont 2026 r., w cenie zabudowana kuchenna wraz z AGD w zabudowie (zmywarka, lodówko-zamrażalka z podajnikiem wody i kostkarką, mikrofalówka, piekarnik, płyta indukcyjna gazowa),

Łazienka z wanną i WC (4,8 m²) oraz sauna (2,7m 2 )- remont 2026 r.

Praktyczna skrytka (2,7 m²)

PIĘTRO:

3 ustawne sypialnie: 14,8 m² (z prywatną łazienką 2,7 m²), 8,5 m² oraz 7,8 m²

Osobne WC (1,3 m²)

Korytarz (6,3 m²) z wyjściem na taras o pow. 4m 2

klatka schodowa

PIWNICA:

2 pomieszczenia gospodarcze (7,5 m² i 6,7 m²)

Kotłownia (8,9 m²) z tradycyjnym piecem do C.O.

Cena: 465 000 zł

W cenie większość wyposażenia widocznego na zdjęciach.

To idealna propozycja dla rodziny lub osób szukających gotowego domu z przestrzenią do relaksu w pięknej, usianej jeziorami okolicy.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo