Dom na sprzedaż 6 pokoi Skórzewo, 220 m2, działka 518 m2

Oferta sprzedaży od Tobis Nieruchomości

TOBIS Nieruchomości - lider rynku nieruchomości w Wielkopolsce.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.

Przedstawiam Państwu przestronny dom jednorodzinny położony w spokojnej, kameralnej części Skórzewa, przy ulicy Łanowej. Nieruchomość ta łączy komfort i prywatność z dogodnym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej oraz szybkim dojazdem do Poznania. Dodatkowe atuty stanowi urządzony ogród, ustawna działka o powierzchni 518 m² oraz możliwości aranżacji ogrodu i strefy wypoczynkowej wedle własnych potrzeb.

Najważniejsze informacje:

• Adres: Skórzewo, ul. Łanowa
• 5 Pokoi
• Parter oraz 1 piętro
• Powierzchnia zabudowy - 110 m2
• Powierzchnia użytkowa domu - 117,08 m2
• Powierzchnia całkowita domu - 220 m2
• Wysokość pomieszczeń - 2,60 m2
• Działka o powierzchni 518 m2
• Duży taras z kostki
• Ogrzewanie podłogowe położone w całej nieruchomości
• Nieruchomość idealna dla rodziny 2+2
• Prezentacje nieruchomości odbywają się we wtorki i czwartki, po wcześniejszym umówieniu się z agentem. Uprzejma prośba aby uszanować godziny i decyzję właścicieli. 

Rozkład pomieszczeń na parterze:

• Sień 4,44 m2
• Hall 2,54 m2
• Kuchnia połączona z jadalnią oraz salonem - 40,02 m2
• Łazienka - 4,00 m2
• Kotłownia łącząca dom z garażem przeznaczona jako pomieszczenie gospodarcze - 4,15 m2

Osobno na parterze:

• Garaż - 19,80 m2
• Pomieszczenie gospodarcze - 5,60 m2

Rozkład pomieszczeń na 1 piętrze:

• Hall - 9,30 m2
• Sypialnia 1 - 8,85 m2 użytkowa / całkowita 12 m2
• Sypialnia 2 - 12,50 m2 użytkowa / całkowita 16 m2
• Sypialnia 3 - 9,10 m2 użytkowa / całkowita 13 m2
• Sypialnia 4 - 10,90 m2 użytkowa / całkowita 13,6 m2
• Duża łazienka z wanną - 4,84 m2 użytkowa / całkowita 7,5 m2

Opłaty:

• ok 300 zł - podatek / na cały rok
• gaz - ok 4900 na cały rok
• prąd - ok. 300 zł / 2 miesiące

Udogodnienia:

• Światłowód w drodze
• Ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości
• Osobny podlicznik na wodę ogrodową
• Kanalizacja
• Zagospodarowany ogród z przestronnym tarasem
• Wjazd na osiedle odgrodzony bramą
• Drewniane schody wewnętrzne, wykonane przez stolarza
• W każdym oknie rolety zewnętrzne
• Drzwi wejściowe posiadają zamki przeciwwłamaniowe

Infrastruktura handlowo-usługowa:
Skórzewo to miejscowość z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową, zapewniającą mieszkańcom wygodny dostęp do sklepów, placówek medycznych, obiektów sportowych oraz usług codziennego użytku.

• Markety i sklepy spożywcze: Lidl, Biedronka, Netto, Dino, Eurospar, Chata Polska, Żabka,
• Bliski dostęp do centrum handlowego - Galerii Mallwowej, oferującej sklepy, lokale gastronomiczne i punkty usługowe,
• Duży wybór przychodni lekarskich takich jak: LA Medica, BONUS NZOZ, FLOSMED, SIGNUM, które oferują dostęp do lekarzy rodzinnych, specjalistów i podstawowej opieki medycznej,
• W kwestii najważniejszych potrzeb w okolicy nieruchomości znajdziemy także apteki, siłownie (Fabryka Formy), gabinety spa, a dla miłośników spędzania czasu na świeżym powietrzu Skórzewo oferuje także infrastrukturę sportową - kompleks boisk Orlik, korty tenisowe, siłownie plenerowe, strefy street workout oraz boiska wielofunkcyjne.
• Edukacja: Szkoła Podstawowa nr 1 im. Fryderyka Chopina, Szkoła Podstawowa nr 2 im. Ignacego Jana Paderewskiego, przedszkola i żłobki.
• Gastronomia: restauracje, pizzerie, kawiarnie, cukiernie i punkty gastronomiczne.
• Usługi codzienne: salony fryzjerskie i kosmetyczne, gabinety stomatologiczne, fizjoterapia, bankomaty, placówki bankowe, paczkomaty oraz warsztaty samochodowe.
• Rekreacja: place zabaw, tereny zielone, miejsca spacerowe i przestrzenie do aktywnego wypoczynku.

Okolica:
Ulica Łanowa położona jest w spokojnej, kameralnej części Skórzewa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Ta lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących ciszy, prywatności i komfortu życia pod miastem, a jednocześnie ceniących sobie szybki dostęp do Poznania. Bliskość sklepów, placówek edukacyjnych, przychodni, siłowni i punktów usługowych sprawia, że codzienne potrzeby można zaspokoić w najbliższym sąsiedztwie. To miejsce szczególnie atrakcyjne dla rodzin z dziećmi oraz osób poszukujących domu w spokojnej okolicy, z dogodnym dostępem do Poznania.

Lokalizacja:
Skórzewo to miejscowość położona zaledwie kilka kilometrów od granic Poznania, która łączy w sobie komfort życia blisko miasta z kameralnym, spokojnym charakterem podmiejskiej okolicy. Dzięki doskonałemu położeniu, codzienny dojazd do Poznania jest szybki i wygodny:
- 25 minut do centrum Poznania (ul. Bukowską lub przez obwodnicę S11),
- 10 minut do portu lotniczego Poznań-Ławica,
- 11 minut do centrum handlowego King Cross Marcelin,
- 14 minut do Tarnowa Podgórnego

Komunikacja:
Mieszkańcy mogą korzystać z komunikacji autobusowej organizowanej przez ZTM w Poznaniu. Przez Skórzewo kursują m.in. autobusy linii 727, 728 i 729, zapewniające połączenia z Poznaniem, Dąbrówką, Dąbrową, Palędziem oraz okolicznymi miejscowościami.

• Linia 727 - umożliwia dojazd do pętli tramwajowej Junikowo, skąd można kontynuować podróż tramwajem do centrum Poznania.
• Linia 728 - zapewnia połączenie Skórzewa z poznańską pętlą Ogrody oraz dworcem kolejowym w Palędziu.
• Linia 729 - zapewnia bezpośrednie połączenie z pętlą Ogrody w Poznaniu, a także z Dąbrówką, Palędziem i Dopiewem.
• Linia 177 - kursująca przez ul. Malwową, łącząc Junikowo z centrum Poznania,
• Linia 803 - kursująca z Ogrodów do Junikowa łącząc Skórzewo z Przeźmierowem,
• Linia 257 - Linia nocna zapewnia nocne połączenie Skórzewa z poznańskim Junikowem oraz miejscowościami gminy Dopiewo.

Dzięki połączeniom z pętlami tramwajowymi Ogrody i Junikowo mieszkańcy Skórzewa mogą wygodnie przesiąść się na tramwaje kursujące do różnych części Poznania.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:
Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

TOBIS Nieruchomości - doradca ds. nieruchomości:
Joanna Zalewska
Licencja PFRN numer 31929
Skontaktuj się