Dom na sprzedaż 4 pokoje zgierski, 189,16 m2, działka 500 m2

Oferta sprzedaży od Sempre Nieruchomości

Dom w Skotnikach - 137 m² nowoczesnej przestrzeni czeka na Twoje wykończenie!
Zostały już tylko 4 domy!

Oferujemy nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim.
Każda nieruchomość o powierzchni użytkowej 136,99 m² znajduje się na działce o wielkości 500 m² w Skotnikach przy ul. Rzemieślniczej, zaledwie 7 km od Zgierza, powiat zgierski.

Kupujący nie ponosi kosztów podatku 2 % PCC.

Dojazd do centrum Łodzi zajmuje około 20 minut samochodem. Dodatkowo, w odległości 10 km znajduje się Arturówek, popularny kompleks rekreacyjny w Łodzi, położony w malowniczym Lesie Łagiewnickim na obszarze źródliskowym rzeki Bzury.

DOM

W skład każdej nieruchomości wchodzą:
PARTER
- salon (27,5 m²)
- kuchnia otwarta na jadalnię (6,23 m²)
- łazienka (4,51 m²)
- hol (6,93 m²)
- wiatrołap/pomieszczenie gospodarcze (7,21 m²)
- garaż (16,18 m²)

PIĘTRO
- pokój (17,61 m²)
- pokój (14,54 m²)
- pokój (14,46 m²)
- pokój (12,41 m²)
- łazienka (4,21 m²)
- hol (5,21 m²)

Dom cechuje się nowoczesnym wyglądem oraz praktycznymi rozwiązaniami! Spokojna okolica, otoczenie zieleni i własne podwórko gwarantują komfort życia. To nowa inwestycja, składająca się z trzech bliźniaczych budynków, dająca możliwość wyboru jednego z pięciu domów, co pozwala na dobór idealnej nieruchomości dopasowanej do indywidualnych potrzeb i preferencji.

Budynki posiadają wykończenie w stanie deweloperskim PREMIUM, obejmuje ono wykonanie tynków, wylewek, instalacji wodnych, kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania, elektrycznych i telekomunikacyjnych, a także pełne ogrodzenie i podjazd wyłożony kostką brukową.

Przemyślane rozplanowanie przestrzeni i funkcjonalny układ pomieszczeń oraz 136,99 m² powierzchni użytkowej gwarantują doskonałe warunki życia dla całej rodziny, także z ulubionymi zwierzętami. Duża ilość przeszkleń zapewnia pomieszczeniom doskonałe doświetlenie. Dom nie ma skosów, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia są pełnowymiarowe i bardziej ustawne.

Na parterze o powierzchni 68,56 m² znajduje się salon z szerokimi drzwiami okiennymi, prowadzącymi bezpośrednio na taras i do ogrodu. Taras, z miejscem na zestaw mebli ogrodowych, idealny na poranną kawę, popołudniowy relaks, czy wieczorne spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Mała, zadbana działka z trawnikiem, łatwa w utrzymaniu, z możliwością dodania elementów dekoracyjnych, takich jak kwiaty, krzewy czy mały plac zabaw dla dzieci.

Otwarta kuchnia z jadalnią pomieści pojemną zabudowę oraz duży stół do wspólnych posiłków.

Znajduje się tu również przestronna łazienka o powierzchni 4,51 m², idealna na domowe spa.

Dodatkowo, na parterze mamy hol, wiatrołap oraz duży garaż wyposażony w gniazdo do ładowania samochodu elektrycznego.

Na piętro prowadzą wygodne, szerokie schody, gdzie mieści się strefa sypialniana z czterema pokojami, z których największy ma 17,61 m². Znajduje się tu również łazienka. Z okien roztacza się piękny widok na zielone łąki.

Przedmiotowy budynek mieszkalny jednorodzinny wykonany jest w konstrukcji tradycyjnej murowanej, jest niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny.
Posiada ukończoną elewację, zamontowaną pompę ciepła marki Panasonic o mocy 9 kW. Ogrzewanie podłogowe. Instalacja przygotowana pod montaż paneli fotowoltaicznych. Okna PCV trzyszybowe, pięciokomorowe (współczynnik przenikania ciepła 0,9 Wm2*K). Drzwi wejściowe - antywłamaniowe. Ściany wszystkich budynków wykonane są z cegły ceramicznej (współczynnik przenikania ciepła 0,19 Wm2*K), elewacja zewnętrzna wraz z ociepleniem - wełna mineralna 20 cm, styropian 18 cm, tynk cienkowarstwowy.

Dach dwuspadowy, kryty membraną PCV na płytach OSB o grubości 1,8 cm. Elementy nośne stanowią wiązary o zróżnicowanym rozstawie z drewna klasy C24. Wiązary mocowane do wieńców żelbetowych za pomocą zatopionych śrub M12. Izolację termiczną dachu stanowi 25 cm wełny mineralnej.

W domu rozprowadzone są media, takie jak woda z sieci miejskiej, energia - moc 16 KW, kanalizacja - szambo 10 m³ oraz ogrzewanie - pompa ciepła.

Wszystkie domy umiejscowione są na działkach o powierzchni 500 mkw. Mają kształt prostokąta, teren jest płaski. Wymiary działek to około 31 metrów na 16 metrów.

Skotniki to świetne miejsce na zakup domu - zarówno dla rodzin, jak i osób szukających inwestycji w nieruchomości.
To urokliwa miejscowość położona w województwie łódzkim, w gminie Zgierz. Znajduje się w bliskiej odległości od Łodzi i Zgierza, co czyni ją idealnym miejscem dla osób poszukujących spokoju, a jednocześnie dobrej komunikacji z większymi miastami.
Spokojna okolica - otoczona zielenią, idealna dla rodzin i osób ceniących ciszę.
Dogodny dojazd - bliskość Zgierza i Łodzi zapewnia łatwy dostęp do sklepów, szkół i usług.
Tereny rekreacyjne - w pobliżu znajdują się lasy, pola i trasy spacerowe, idealne dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku.
Rozwijająca się infrastruktura - powstają nowe inwestycje mieszkaniowe, co przyciąga nowych mieszkańców.

Jeśli szukasz nowoczesnego, komfortowego domu w zabudowie bliźniaczej, z możliwością wyboru wariantu odpowiadającego Twoim potrzebom, zapraszamy do kontaktu. Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w znalezieniu idealnej nieruchomości dla Ciebie i Twojej rodziny.

Umów się na spotkanie i porozmawiajmy o warunkach zakupu.

Aleksandra Polewiak
Ekspert Rynku Nieruchomości

49


SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz


Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży. Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)