Dom na sprzedaż 4 pokoje koniński, 110,92 m2, działka 1200 m2

Oferta sprzedaży od Browwar Nieruchomości

DOM WOLNOSTOJĄCY

Z ogromną przyjemnością prezentujemy nową, kameralną inwestycję obejmującą dwa budynki mieszkalne jednorodzinne, zlokalizowane w malowniczej miejscowości Dąb, tuż obok Ślesina. To idealna propozycja dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku. W ramach inwestycji realizowane są dwa domy parterowe o przemyślanych układach: większy o powierzchni 85,10 m² (4-pokojowy) oraz mniejszy o powierzchni 73 m² (3-pokojowy). Budynki oddawane będą w stanie deweloperskim do końca 2026 roku. Niewielkie, lecz świetnie rozplanowane domy idealnie sprawdzą się dla 3-4 osobowej rodziny.

Na obecnym etapie prac istnieje możliwość wprowadzenia modyfikacji oraz pełnego dostosowania projektu do potrzeb klienta. Dodatkowo, na życzenie przyszłego nabywcy, dom może zostać w całości wykonany w standardzie pod klucz

Zamieszczone w ogłoszeniu wizualizacje mają charakter poglądowy i służą jedynie zobrazowaniu układu domu względem działki oraz potencjału aranżacyjnego. Nie stanowią one oferty handlowej i mogą nieznacznie różnić się od finalnego wyglądu realizacji.


LOKALIZACJA

Dąb (gmina Skulsk)
- Miejscowość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych oraz Kanału Ślesińskiego. Bliskość jeziora sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób aktywnych, oferujące szeroki wachlarz atrakcji: od żeglarstwa, kajakarstwa i rowerów wodnych, po wędkarstwo oraz jadę na rowerze.
- Dla miłośników jeździectwa dodatkową atrakcją będzie znajdująca się w najbliższej okolicy stadnina koni.
- Dużym atutem dla rodziców jest autobus szkolny, który odbiera dzieci i dowozi je bezpośrednio do okolicznych szkół.
- 1,5 km do Kanału Ślesińskiego
- ok. 10 min do Ślesina
- ok. 30min do Konina


POWIERZCHNIA

Użytkowa domu: 85,10 m²
Działka: 1200 m²
- Istnieje możliwość powiększenia działki aż do 1900 m² oraz uzyskania bezpośredniego wjazdu na posesję z drogi asfaltowej.


UKŁAD

- wiatrołap 4,20 m²
- kotłownia z pralnią 3,23 m²
- korytarz 6,58 m²
- kuchnia 7,78 m²
- salon + jadalnia 23,23 m²
- pokój nr 1: 12,49 m²
- pokój nr 2: 10,18 m²
- łazienka 4,25 m²
- pokój nr 3: 9,55 m²
- łazienka 3,61 m²


KONDYGNACJA

Dom parterowy, bez podpiwniczenia.


STANDARD

Inwestycja realizowana jest przez doświadczonego wykonawcę z wieloletnią praktyką w budowie domów jednorodzinnych, co gwarantuje rzetelność i dbałość o detale.

- Konstrukcja: Fundamenty betonowe, ściany zewnętrzne wykonane z pustaka ceramicznego (porotherm wienerberger), wewnętrzne zostaną wykonane z bloczków wapienno-piaskowych.
- Izolacja: Ściany zewnętrzne zostaną ocieplone styropianem grafitowym o grubości 20 cm.
- Stolarka: Zamontowana zostanie stolarka okienna PCV (trzyszybowa) z elektrycznymi roletami zewnętrznymi oraz stalowe drzwi wejściowe.
- Dach: Konstrukcja dwuspadowa, pokryta zostanie dachówką cementową.
- Instalacja grzewcza: Dom zostanie przygotowany pod montaż pompy ciepła lub pieca na paliwa stałe. Ogrzewanie zostanie rozprowadzone w formie podłogówki, a w łazienkach zostaną wykonane przyłącza pod grzejniki drabinkowe.
- Instalacja wodna: Zostanie rozprowadzona do kuchni i łazienek, przygotowana pod podłączenie wszystkich niezbędnych urządzeń.
- Instalacja elektryczna: Zostanie wykonana z uwzględnieniem licznych punktów w każdym pomieszczeniu; do kuchni zostanie doprowadzona instalacja trójfazowa pod kuchenkę elektryczną.
- Odpady: Zostanie przygotowane podejście pod montaż szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

Ważne: Wybór oraz zakup konkretnego źródła ogrzewania (pompa/piec) oraz zbiornika na nieczystości (szambo/oczyszczalnia) leży po stronie nabywcy, co pozwala na pełne dopasowanie urządzeń do własnych potrzeb.


ATUTY

- Na obecnym etapie budowy istnieje możliwość wprowadzenia indywidualnych zmian w układzie ścian i instalacji.
- Istnieje możliwość zlecenia pełnego wykończenia domu pod klucz.
- Bardzo dobra jakość materiałów i wykonania.


MEDIA

- prąd
- woda miejska
- światłowód


CENA

440 000 zł

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM