Dom na sprzedaż 6 pokoi sępoleński, 270 m2

Oferta sprzedaży od A&D Nieruchomości

Dom 270 m² Rogalin gmina Sośno działka 2400 m² fotowoltaika garaż

Na sprzedaż przestronny, solidnie wybudowany dom jednorodzinny o powierzchni około 270 m² , położony w miejscowości Rogalin, gmina Sośno , na ogrodzonej i zamkniętej działce o powierzchni około 2400 m² .

Nieruchomość posiada bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej . Teren wokół domu jest częściowo wyłożony kostką brukową i bardzo dobrze zagospodarowany. Na posesji znajdują się liczne tuje, świerki, drzewa owocowe, kwiaty oraz pozostała zieleń ozdobna .

Dom jest trzykondygnacyjny, w całości podpiwniczony , wybudowany z bloczków typu Suporex . Budynek został ocieplony styropianem o grubości 15 cm .

Dach budynku mieszkalnego oraz garażu pokryty jest płytami Eurofala o wymiarach około 120 × 60 cm . Dach został dodatkowo w całości deskowany i pokryty papą , a przestrzeń między krokwiami ocieplono wełną mineralną o grubości 20 cm .

Dom posiada trzyszybowe okna PCV . Przy wyjściu na taras, przy dużym przeszkleniu w salonie oraz przy oknie znajdującym się w salonie zamontowane są elektryczne rolety antywłamaniowe .

Układ domu:

Piwnica:

kotłownia,

kocioł na różne paliwa stałe o mocy około 35 kW ,

pomieszczenie gospodarcze,

spiżarnia,

kuchnia letnia,

hol.

W części piwnicznej na podłogach położone są płytki podłogowe, natomiast w części kotłowni znajduje się kostka brukowa.

Parter:

przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią,

kominek w salonie ,

sypialnia,

łazienka,

hol,

wyjście na duży taras.

Na parterze dominują kafle podłogowe , natomiast w sypialni zastosowano panele.

Parter wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe , uzupełnione grzejnikiem.

Piętro:

4 sypialnie,

łazienka,

hol,

pomieszczenie gospodarcze.

W pokojach znajdują się panele podłogowe i ogrzewanie grzejnikowe , natomiast w łazience położone są płytki.

Instalacja grzewcza została wykonana jako system dwuobiegowy - ogrzewanie podłogowe na parterze oraz ogrzewanie grzejnikowe na piętrze.

Na dachu garażu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,35 kWp , rozliczana na korzystnych starych zasadach prosumenckich .

Według informacji właściciela instalacja generuje bardzo dobre wyniki. W 2026 roku nadwyżka energii wyniosła około 1800 kWh . Dzięki temu bieżące rachunki za energię elektryczną są bardzo niskie i wynoszą orientacyjnie około 70 zł co dwa miesiące , natomiast roczne opłaty handlowe i przesyłowe to około 400 zł .

Nieruchomość posiada:

wodę z sieci miejskiej ,

własną przydomową oczyszczalnię ścieków , praktycznie bezobsługową i bardzo tanią w eksploatacji, z trzema liniami rozsączającymi,

instalację fotowoltaiczną 5,35 kWp ,

kominek,

ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe,

świadectwo charakterystyki energetycznej z bardzo dobrymi parametrami energetycznymi budynku .

Na posesji znajduje się osobny garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 50 m² .

Dom posiada również duży taras o powierzchni około 30 m² . Pod tarasem przygotowano praktyczne miejsce do przechowywania drewna do kominka.

Rogalin to spokojna miejscowość zapewniająca ciszę i przestrzeń, a jednocześnie dogodny dostęp do niezbędnej infrastruktury.

Do Sośna jest około 3 km . W Sośnie znajdują się m.in.:

sklepy Dino i Biedronka ,

przychodnia,

szkoła,

punkty usługowe,

pozostała podstawowa infrastruktura.

Dzieci z miejscowości są dowożone do szkoły i odwożone autobusem szkolnym .

Istnieje również możliwość zakupu nieruchomości wraz z dodatkową częścią gruntu ze stawem - powierzchnia oraz warunki zakupu do indywidualnego uzgodnienia.

Nieruchomość została solidnie wybudowana, dobrze ocieplona i wyposażona w rozwiązania pozwalające ograniczyć koszty utrzymania . To bardzo dobra propozycja zarówno dla większej rodziny, jak i osób poszukujących przestronnego domu z dużą działką, garażem, zapleczem gospodarczym oraz własnym terenem zielonym.

Cena ofertowa godna polecenia !!!!!

Szczegółowe informacje oraz termin prezentacji nieruchomości do uzgodnienia telefonicznie.

Zapraszam do prezentacji

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo