Dom na sprzedaż 5 pokoi toruński, 133,78 m2, działka 697 m2

Oferta sprzedaży od Centrum Pośrednika

Czteropokojowy, piętrowy dom wolnostojący w stylu stodoła, wykończony i gotowy do wprowadzenia, znajdujący się w miejscowości Stajenczynki. Nieruchomość położona jest w pobliżu lasu, przy końcu mało ruchliwej ulicy, co zapewnia ciszę oraz spokój. Dojazd do działki drogą utwardzoną. Nieruchomość wybudowana i wykończona z dobrej jakości materiałów. Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju na antresoli.

Lokalizacja
Dom znajduje się w miejscowości Stajenczynki w odległości około 15 kilometrów od granic administracyjnych Torunia. Cicha, spokojna okolica - nieruchomość położona w otoczeniu zieleni, blisko lasu. Niezbędna do codziennego funkcjonowania infrastruktura w pobliżu nieruchomości: bar, Publiczna Szkoła Muzyczna I stopnia im. Katarzyny Cąbrowskiej w Osieku nad Wisłą, Szkoła Podstawowa im. mjr H. Sucharskiego w Osieku Nad Wisłą, przedszkole, apteka, salony fryzjerskie, sklepy spożywcze oraz supermarkety. Zaledwie 1,5 kilometra od działki znajduje się taras widokowy Wisły. W odległości około 4 kilometrów od nieruchomości znajduje się jezioro Osieckie, a kilometr dalej jezioro Dzikowskie.

Budynek
Dom wolnostojący w stylu stodoła z antresolą stanowiącą piętro, wybudowany z gazobetonu w 2024 roku. Dach pokryty panelami z blachy. Ogrzewanie poprzez powietrzno-wodną pompę ciepła firmy Stiebel Eltron. W całym budynku rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe. Przygotowane zostały wyprowadzenia zewnętrzne oraz wewnętrzne do systemu alarmowego, wyprowadzenie instalacji elektrycznej pod oświetlenie zielonej części tarasu, pod automatykę bramy wjazdowej oraz zasilanie solarne i zasilanie awaryjne. Zamontowane zostały również gniazda 230V do kamer. Do budynku został doprowadzony internet światłowodowy. Na terenie posesji znajduje się własna studnia głębinowa, zapewniająca niezależne źródło wody, z możliwością podłączenia do sieci wodociągowej gminnej. Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w przydomową oczyszczalnię ścieków, funkcjonującą na bazie osadnika gnilnego o pojemności 2000 litrów. W budynku komin z możliwością instalacji kominka.

Standard i wykończenie
Dom o powierzchni użytkowej 102,28 m2 składa się z: salonu połączonego z jadalnią, z wyjściem na przestronny taras, otwartej kuchni, dwóch pokoi, łazienki w trakcie realizacji, korytarza, pomieszczenia gospodarczego oraz antresoli, na której znajduje się wydzielona garderoba oraz toaleta, która również jest w trakcie realizacji. W łazience prysznic. Nieruchomość doświetlona od strony zachodniej, wschodniej oraz północnej. Okna PCV trzyszybowe. Drzwi antywłamaniowe. Wyposażenie: lodówka, pralka, piekarnik dual cook, płyta indukcyjna Elica Nikola Tesla. Wyprowadzone zostały dwa przyłącza pod zabudowę zmywarki.

Standard wykończenia: podłogi - panele winylowe, gres; ściany - gładź gipsowa; łazienka - gres.

Działka
Działka o powierzchni 697 m2 w całości ogrodzona, częściowo zalesiona. Do budynku przylega wiata wraz ze schowkiem, której powierzchnia wynosi 26,10 m2. Od frontu brama stalowa z drewnianym wykończeniem. Podcień i chodnik wyłożony kostką betonową. Przed domem znajduje się również eco kratka z konglomeratu przeznaczona do własnej aranżacji. Teren płaski, działka w kształcie zbliżonym do prostokąta.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 51.51 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 24.20 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 60.50 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0259 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 61.53 %.

Sowa Nieruchomości działa w ramach sieci franczyzowej Centrum Pośrednika, jednakże wykonuje czynności związane z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami we własnym imieniu i na własne ryzyko. Sowa Nieruchomości jest jedynym podmiotem odpowiedzialnym za należyte wykonanie umów pośrednictwa i dokonywane w związku z prowadzoną działalnością czynności. Centrum Pośrednika nie odpowiada za działania pośrednika, jednakże w trosce o jakość usług świadczonych przez podmioty działające w ramach sieci franczyzowej - przyjmuje wnioski, skargi i uwagi dotyczące tych podmiotów drogą elektroniczną lub telefonicznie .