Dom na sprzedaż 2 pokoje limanowski, 51 m2, działka 2000 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Na sprzedaż domek letniskowy na wsi, całoroczny, u stup Beskidu Wyspowego, 36 km od Krakowa - stan deweloperski.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domku letniskowego całorocznego w miejscowości Stare Rybie położonej w sielankowym otoczeniu, u stup Beskidu Wyspowego. Twoje miejsce na ziemi czeka na Ciebie! Nie zwlekaj bo cena jest atrakcyjna, a domki są tylko 3! Kiedy nie korzystasz z domku możesz go wynająć znajomym.

! Kupujący nie ponosi kosztów prowizji biura nieruchomości !

Informacje zawarte w ogłoszeniu:

1) Główne informacje

2) Dostęp do drogi

3) Media

4) Opis działki

5) Opis domku

6) Opis okolicy

1) Główne informacje:

- działki o powierzchni 20 - 5,5 - 5 arów

- domek letniskowy całoroczny, murowany, ocieplony, o powierzchni 51m²

- stan deweloperski, media przyłączone, gotowe podjazdy

- z gotowym tarasem drewnianym

- funkcjonalny układ, nowoczesny styl, sielski klimat

- 36 km od Krakowa, w Beskidzie Wyspowym, m. Stare Rybie

2) Dostęp do drogi.

Inwestycja całym swoim jednym bokiem ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej, odśnieżanej w zimie. Jest to droga asfaltowa, która łączy się z drogą główną przez miejscowość. Domek 03 ma bezpośredni wjazd z tej drogi na działkę, domki 01 i 02 mają wspólny wjazd i drogę wewnętrzna.

3) Media.

Każdy z domków zlokalizowany jest na osobnej działce, posiadają osobne przyłącza energetyczne, osobne zbiorniki bezodpływowe na ścieki, oraz domki 01 i 02 wspólną studnie głębinową a domek 03 osobną studnie głębinową. W gruncie są również odwodnienia liniowe.

4) Opis działki.

Przedmiotowa inwestycja jest zlokalizowana w miejscowości Stare Rybie, w gminie Limanowa, powiecie limanowskim, województwie małopolskim, 36 km od Krakowa

Poszczególne domki są zlokalizowane na wydzielonych działkach:

Domek 01 – działka ewidencyjna nr 38/10, powierzchnia 501 m² (5 arów) + ½ drogi wewnętrznej na działce drogowej 38/9 o powierzchni 126 m² (1,26 ara)

Domek 02 – działka ewidencyjna nr 38/11, powierzchnia 546 m² (5,46 ara) + ½ drogi wewnętrznej na działce drogowej 38/9 o powierzchni 126 m² (1,26 ara) (edit: SPRZEDANY)

Domek 03 – działka ewidencyjna nr 38/12, powierzchnia 1970 m² (19,7 ara)

Działki dla domków 01 i 02 są płaskie, o kształcie kwadratu o bokach 70x70 m, działka pod domkiem 03 jest lekko nachylona na południowy wschód ale z wyplantowanymi płaskimi miejscami.

Lokalizacja domków na poszczególnych działkach jest skrajna od siebie, dająca poczucie kameralności. Budynki swoją frontową elewacją są skierowane na południowy wschód a gotowy już drewniany taras przy elewacji południowo wschodniej oraz południowo zachodniej dając w pełni możliwość korzystania z uroków słonecznego lata.

Każda z przedmiotowych działek jest częściowo ogrodzona, posiada utwardzony podjazd z obrzeżami, 2 miejsca parkingowe na posesji, budynek dookoła posiada opaskę odpływową oraz odwodnienia linowe w ogrodzie.

Sąsiednia okolica luźno zabudowana, małymi gospodarstwami oraz nowymi domami jednorodzinnymi. Wszystko otoczone polami oraz leśnymi zagajnikami polecającymi się na piesze wędrówki. Widoki za oknami to sama zieleń. Inwestycja jest zlokalizowana na niedużym wzgórzu z widokiem na dolinkę gdzie płynie strumyk. Największa działka ma bezpośredni dostęp do strumyka.

5) Opis domku.

Wszystkie domki są wykonane według tego samego projektu i są oferowane w stanie deweloperski. Rok budowy 2023r. Na parterze znajduję się duży salon z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 25,67 m² oraz łazienka o powierzchni 3,46 m². Piętro tworzy antresola o łącznej powierzchni 21,75 m2 wraz z wydzieloną garderobą. Powierzchnie antresoli można wydzielić na dwie osobne sypialnie. Łącznie jeden domek to 50,88 m² powierzchni całkowitej. Dodatkowo jest już gotowy taras drewniany.

Technologia wykonania:

- posadowienie płyta fundamentowa, ocieplenie 15cm

- budynek murowany z bloczków komórkowych, ocieplenie 10 cm styropian, tynk sylikonowy jasnoszary

- poddasze ocieplone pianą otwarto komórkową 17cm, wykończone GK

- wnętrza wykończone tynkiem gipsowym, gotowe do malowania

- okna 3 szybowe, PCW Drutex

- dach pokryty blachą na rąbek w kolorze grafitowym

- gotowe instalacje: wodna, elektryczna, kanalizacyjna,

- przygotowane instalacje: pod klimatyzacje jako źródło ogrzewania i chłodzenia oraz pod folie grzewcze na podczerwień jako źródło ogrzewania, pod fotowoltaikę, telewizję i antenowa.

Do wglądu posiadamy zdjęcia z poszczególnych etapów budowy.

Projekt wyróżnia się funkcjonalnością i minimalizmem, na parterze układ daję dużą przestrzeń do codziennego życia, duże okna na południowy wschód i południowy zachód dają dużo światła wewnątrz przez cały dzień, pustka nad strefą dzienną dodaje przestronności. Domki są wkomponowane w otoczenie, nie podążają za tymczasową modą na nowoczesne stodoły. Posiadają wypuszczony dach, jako logiczne rozwiązanie funkcjonalne chroniące elewacje przed deszczem i słońcem oraz nawiązują do architektury podgórskiej gdzie oczywistym jest, że budynki posiadają wypuszczone okapy. W załączonych zdjęciach przykładowe wizualizację wnętrz.

6) Opis lokalizacji.

Twój domek i urok sielskiego życia czekają na Ciebie!

To co otrzymujesz decydując się na zakup to swój skrawek ziemi na polskiej podgórskiej wsi z widokiem na las. Jest to miejsce dające odpoczynek od miejskiej dżungli, tutaj czas biegnie wolniej, każdy miesiąc pachnie inaczej a o poranku słychać śpiew ptaków. Jest to miejsce do którego możesz szybko uciec po pracy z miasta czy na weekend i pielęgnować swój ogródek warzywny lub drzewka owocowe.

A jeśli już osiągniesz balans poprzez kontakt z przyrodą masz dookoła mnóstwo przestrzeni do aktywnego spędzania czasu. Okolica sprzyja przede wszystkim pieszym wędrówką – cały Beskid Wyspowy czeka na Ciebie otworem, w najbliższym zasięgu masz takie szczyty jak Kostrza, Ciecień, Kamionna. Co więcej tereny ten świetnie nadają się do jazdy na rowerze, zarówno MTB jak i szosowym – co pewnie potwierdzi mistrz kolarstwa Rafał Majka, mieszkający kilka miejscowości obok. Dla relaksu możesz poplażować nad rzeką Rabą w okolicach Gdowa lub poplażować nad zalewem w Łapanowie albo Kuter Porcie Nieznanowice (kompleks rekreacyjny). Zimą bliskość stacji narciarskich będzie dużym atutem – Laskowa Ski, Kasina Ski&Bike to tylko najbliższe propozycje. Po nartach koniecznie wybierze się na Termy Gorce.

Atrakcje w okolicy:

kąpielisko Zalew Łapanów – 10 km

kąpielisko Kuter Port – 16 km (restauracja, łowisko, plaża, kryty basen, sauny)

rzeka Raba – 15 km

zamek w Wieruszycach – 11km

Szczyrzycki Browa Cystersów – 15 km

wejście na szlak PTTK na szczyt Kostrza - 7 km

stacja narciarska Laskowa-Kamionna Ski – 17 km

stacja narciarska Kasina Ski&Bike – 23 km

Zaczarowane Wzgórze stadnina koni – 26 km

Najbliższy sklep spożywczy – 2 km

Najbliższy supermarket – 6 km

Pozostałe odległości:

Kraków – 36 km

Gdów – 17 km

Limanowa – 18 km

Tarnów – 66 km

Katowice 126 – km

Warszawa – 336 km

Zapraszam do kontaktu.

W razie jakichkolwiek pytań jestem do dyspozycji. Inwestycje można obejrzeć 7 dni w tygodniu po wcześniejszym umówieniu.

Posiadasz nieruchomość na sprzedaż? – zapraszam do współpracy!

Damian Wydra

Agent nieruchomości sieci RE/MAX Duo

ul. Bonarka 8 biurowiec SAWIG, IIP, 30-415 Kraków

Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM