Dom na sprzedaż 5 pokoi zgierski, 121,47 m2, działka 1053 m2

Oferta sprzedaży od Sempre Nieruchomości

Nowoczesny dom parterowy z dużą działką i prywatnym wyjściem do lasu - Stary Adamów

Cena: 1 195 360 zł

Na sprzedaż wolnostojący dom parterowy o powierzchni całkowitej 121,47 m² i powierzchni użytkowej 108,94 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 1053 m² w Starym Adamowie, przy ul. Działkowej, w gminie Aleksandrów Łódzki.

To propozycja dla osób, które szukają wygodnego domu z ogrodem, funkcjonalnym układem pomieszczeń i bezpośrednim kontaktem z naturą. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, a prywatna furtka prowadząca prosto do lasu stanowi dodatkowy atut tej lokalizacji.

Dom i układ pomieszczeń

Budynek został wybudowany w 2018 roku w technologii szkieletowej. Jest parterowy, dobrze ocieplony i wyposażony w okna trzyszybowe. Elewacja znajduje się w bardzo dobrym stanie, a instalacje elektryczna i wodna są nowe.

Wnętrze zaprojektowano z myślą o wygodzie codziennego życia. Centralną część domu stanowi przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, a pozostałe pomieszczenia zapewniają miejsce dla domowników, gości lub do urządzenia gabinetu.

Rozkład pomieszczeń:

• salon z kuchnią i jadalnią - 43,88 m²,
• pokój - 13,03 m²,
• pokój - 12,80 m²,
• pokój - 12,54 m²,
• pokój - 9,50 m²,
• łazienka - 5,29 m²,
• hol - 8,00 m²,
• kotłownia - 3,90 m².

Łączna powierzchnia użytkowa pomieszczeń wynosi 108,94 m². Dodatkowo do domu przylega taras o powierzchni 12,53 m², który zapewnia miejsce na wypoczynek na świeżym powietrzu.

Pierwotnie przewidziany w projekcie garaż został zaadaptowany na dwa dodatkowe pomieszczenia, co zwiększa funkcjonalność budynku i daje więcej możliwości zagospodarowania przestrzeni.

Wyposażenie i ogrzewanie

Dom wyposażono w rozwiązania, które podnoszą komfort użytkowania:

• instalację fotowoltaiczną,
• klimatyzację w salonie i sypialni,
• ogrzewanie elektryczne z rozprowadzeniem podłogowym,
• kominek,
• system monitoringu.

Dodatkowym atutem jest dobra izolacja budynku oraz okna trzyszybowe. Koszty eksploatacji warto ustalić indywidualnie na podstawie potrzeb przyszłych mieszkańców i sposobu korzystania z nieruchomości.

Działka i otoczenie

Działka o powierzchni 1053 m² ma wymiary około 24,5 × 43 m. Jest zagospodarowana i zapewnia przestrzeń do wypoczynku, prac ogrodowych oraz codziennych aktywności na zewnątrz. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej.

Na terenie posesji znajdują się również:

• wiata samochodowa,
• schowki na narzędzia,
• niewielki kurnik,
• furtka z bezpośrednim wyjściem do lasu.

To szczególnie interesująca propozycja dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i bliskość terenów zielonych.

Media i informacje formalne

• woda - z sieci miejskiej,
• odprowadzanie ścieków - do szamba,
• ogrzewanie - elektryczne, z rozprowadzeniem podłogowym,
• dodatkowe źródło ciepła - kominek,
• instalacja fotowoltaiczna.

Nieruchomość położona jest na działce nr 54/42. Zgodnie z informacją w ogłoszeniu teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem G7MN/ML, przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę letniskową i rekreacyjną.

Lokalizacja

Stary Adamów to lokalizacja pozwalająca połączyć spokojniejsze otoczenie z dostępem do infrastruktury miejskiej.

Orientacyjne odległości:

Aleksandrów Łódzki - około 6 km,

zachodnia część Łodzi - około 10 km.

Podsumowanie

Wolnostojący dom parterowy z 2018 roku, położony na działce o powierzchni 1053 m², oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, nową instalację elektryczną i wodną, fotowoltaikę, klimatyzację oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą. Dużym atutem jest zagospodarowana posesja i prywatne wyjście bezpośrednio do lasu.

Cena nieruchomości: 1 195 360 zł.

Paulina Serafin
Ekspert Rynku Nieruchomości




SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz


Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!