Dom na sprzedaż 6 pokoi Stary Sącz, 357 m2

Oferta sprzedaży od PROPERTY S.C.

Nowa Oferta

Kamienica z lokalami użytkowymi w Starego Sącza - 357 m²

Rynek Główny w zasięgu kilku kroków.

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa kamienica o powierzchni całkowitej 357 m², położona w ścisłym centrum Starego Sącza- tuż obok Rynku Głównego, przy ul. 11 Listopada nr 3.

Budynek jest w trakcie przebudowy, z kompletem wymaganych pozwoleń (w tym decyzją konserwatora zabytków). Zewnętrzne prace zostały już zakończone, a do wykończenia pozostała aranżacja piętra. Do nieruchomości dostępna jest pełna dokumentacja projektowa.

Powierzchnia gruntu: 222 m² (działka nr 1235/1 oraz udział w działce 1235/2).

Układ budynku

• Piwnice - pomieszczenia gospodarcze.

• Parter - dwa wyodrębnione lokale użytkowe (aktualnie gabinety stomatologiczne). Oba objęte są umową najmu na 6 lat, co generuje stały przychód w wysokości 2 400 zł miesięcznie. Lokale po generalnym remoncie: nowa instalacja elektryczna i wod.-kan., plastikowe okna 2-szybowe, płytki wysokiej jakości.

• Piętro - otwarta przestrzeń z ocieplonym dachem (pianka PUR), z możliwością wydzielenia kilku pokoi mieszkalnych lub pomieszczeń biurowych - w zależności od koncepcji inwestora.

• Dach - nowe pokrycie z blachy, poddasze docieplone.

Media i instalacje

• Woda i kanalizacja - przyłącze miejskie, częściowo wymienione instalacje.

• Prąd - nowa instalacja w części budynku.

• Gaz - przy budynku; istnieje projekt i pozwolenia na instalację dla piętra.

• Ogrzewanie - parter: gazowe, piętro: możliwość indywidualnego rozwiązania.

Lokalizacja i atuty inwestycyjne

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Starego Sącza- zaledwie kilka kroków od Rynku Głównego, w otoczeniu sklepów, restauracji, urzędów i instytucji kultury.

Wyjątkowe położenie sprawia, że kamienica doskonale sprawdzi się jako:

• inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy,

• miejsce na biura, gabinety lub usługi premium,

• elegancki obiekt mieszkalny w centrum miasta. Podsumowanie

• Powierzchnia całkowita: 357 m²

• Powierzchnia działki: 222 m²

• Stabilny przychód: 2400 zł/mies. z najmu parteru

• Gotowe pozwolenia i dokumentacja projektowa

• Doskonała lokalizacja w samym centrum Starego Sącza

Cena do negocjacji!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo