Dom na sprzedaż 6 pokoi Stawiguda, 120,91 m2, działka 686 m2

Oferta sprzedaży od Domy na Warmii i Mazurach

Są nieruchomości, które od pierwszych chwil sprawiają wrażenie dopracowanych w każdym detalu. Ten dom jest właśnie jedną z nich.

Wybudowany w 2017 roku, położony przy ul. Słonecznej w jednej z najbardziej cenionych części Stawigudy, łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz pięknie zagospodarowaną działkę, tworząc miejsce gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

W NASZYM BIURZE KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Stawiguda od lat należy do najbardziej pożądanych miejsc do życia w okolicach Olsztyna. Doskonałe połączenie z obwodnicą sprawia, że dojazd do centrum miasta zajmuje około 15 minut, jednocześnie pozwalając każdego dnia cieszyć się spokojem, zielenią i bliskością natury. To miejscowość z rozwiniętą infrastrukturą, dobrą szkołą podstawową, przedszkolami, żłobkami oraz licznymi terenami rekreacyjnymi, które czynią ją idealnym miejscem dla rodzin.

Dom został wybudowany według projektu Milena II i usytuowany jest na działce o powierzchni 686 m² (nr 151/2). Do posesji prowadzi asfaltowa droga osiedlowa, a automatyczna brama wjazdowa realizowana na zamówienie otwiera przestronny podjazd (kostka brukowa) mieszczący dwa, a nawet trzy samochody.

Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 31,87 m² z automatyczną bramą firmy Wiśniowski oraz przygotowaną instalacją do ładowania samochodów elektrycznych. Dodatkowym atutem jest pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 10,40 m², posiadające osobne wyjście do ogrodu, w którym znajduje się kotłownia z piecem gazowym oraz miejsce do wygodnego przechowywania.

Cała posesja została zaprojektowana przez architekta krajobrazu. Starannie zaplanowane ścieżki, liczne nasadzenia, ozdobne krzewy i drzewa tworzą elegancką, harmonijną przestrzeń, która zachwyca o każdej porze roku. Na działce znajduje się również praktyczny budynek gospodarczy na sprzęt ogrodowy oraz wydzielone miejsce do przechowywania drewna do kominka.

Parametry nieruchomości

powierzchnia zabudowy: 141,94 m²

powierzchnia całkowita: 291,34 m²

powierzchnia użytkowa: 120,91 m² +25,9 m2 (strych, który przy budowie został zaadoptowany jako pomieszczenie) realnie powierzchnia mieszkalna to 146,81 m2

działka: 686 m²

Funkcjonalny układ stworzony z myślą o codziennym komforcie

Sercem domu jest otwarta strefa dzienna o powierzchni ponad 61 m², obejmująca salon, jadalnię oraz kuchnię. To przestrzeń, która naturalnie skupia życie domowników – idealna zarówno do wspólnego spędzania czasu, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Klimatu wnętrzu dodaje kominek, który w chłodniejsze dni tworzy wyjątkową atmosferę.

Z salonu prowadzi wyjście na przestronny taras wyłożony kostką brukową – idealne miejsce na poranną kawę, letni wypoczynek czy wieczorne spotkania przy grillu.

Na parterze znajduje się również:

wiatrołap,

komunikacja z garażem i pomieszczeniem gospodarczym,

łazienka z WC,

niezależny gabinet o powierzchni około 10 m², doskonały do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny.

Na piętro prowadzą efektowne, betonowe schody z dębowymi stopniami i eleganckim podświetleniem.

Strefa prywatna została zaprojektowana z myślą o wygodzie całej rodziny. Znajdują się tutaj:

dwie ustawne sypialnie o powierzchni 13,59 m², każda z wyjściem na balkon,

pokój o powierzchni 16,47 m²,

przestronne pomieszczenie 25,92 m², obecnie pełniące funkcję garderoby i pralni, z możliwością aranżacji na kolejną sypialnię lub strefę rekreacyjną.

Komfort mieszkańców dopełnia duża łazienka o powierzchni 9,19 m², wyposażona w wannę, prysznic oraz dwie umywalki – rozwiązanie szczególnie doceniane przez większe rodziny.

Dane techniczne:

- fundamenty domu budowane z bloczków betonowych

- ściany zewnętrzne Ytong, ocieplone styropianem 14 cm

- okna trzyszybowe oraz drzwi wejściowe firma WIKĘD

- dachówka ceramiczna

- ogrzewanie na całym parterze + łazienka na górze (grzejniki we wszystkich pokojach)

- na podłodze gres, a w pokojach panele

Media

prąd trójfazowy,

ogrzewanie gazowe (gaz z sieci miejskiej),

ciepła woda z bojlera współpracującego z piecem gazowym,

kanalizacja miejska.

Jeżeli szukasz domu, który łączy wysoką jakość wykonania, funkcjonalność oraz doskonałą lokalizację, ta nieruchomość z pewnością spełni Twoje oczekiwania.

Zapraszamy na Dzień Pokazowy, który odbędzie się 20 lipca, po wcześniejszym umówieniu dogodnej godziny.

W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz rezerwacji terminu prezentacji zapraszam do kontaktu.

Paula Augustynowicz-Szul

Pomagamy również w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania zakupu nieruchomości.

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.

Zapraszamy - Domy na Warmii i Mazurach.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM