Dom na sprzedaż 4 pokoje Stawiguda, 160 m2, działka 439 m2

Oferta sprzedaży od Domy na Warmii i Mazurach

Szukasz wygodnej nieruchomości w najlepszej lokalizacji w okolicach Olsztyna? Zapraszam do nowego domu wybudowanego z wysokiej klasy materiałów w zabudowie bliźniaczej (podwójny mur między segmentami) w Stawigudzie przy ul. Łąkowej!

Działka granicząca ze ścianą lasu to niepowtarzalna cecha tej nieruchomości, a ptasi koncert to stały element tej lokalizacji.

Stan pełny deweloperski z c.o. (zamontowana pompa ciepła) - gotowy do zakupu!

Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową w pełni oświetloną. Stawiguda mieści w sobie wszelkie potrzebne do życia codziennego usługi takie jak szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, czy sklepy. Do Olsztyna czas dojazdu to 15 min. Do trasy S-51 – 2 minuty.

Zapraszam na dzień pokazowy, który odbędzie się po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.

Segment lewy osiada powierzchnie 140 mkw. + garaż 20 mkw. Składa się z parteru i poddasza użytkowego.

Na pierwszej kondygnacji znajdują się:

- wiatrołap;

- salon ponad 30 mkw.

- aneks kuchenny – ok. 8,5 mkw.

- oddzielna toaleta;

- dwa wyjścia do ogrodu;

- kotłownia z zamontowaną już pompą ciepła marki Viessmman

- przejście do garażu (ok. 21 mkw.)

- pomieszczenie gospodarcze z wyjściem także do ogrodu;

Na drugiej kondygnacji (poddaszu użytkowym) mieszczą się:

- 3 sypialnie: 12 mkw.; 13,5 mkw. oraz ok 24 mkw. z opcją wykonania łazienki (zachowane są piony dla osób marzących o sypialni z własną prywatną łazienką;

- łazienka ok. 7,6 mkw. z opcją zrobienia zarówno prysznica jak i wanny;

Istnieje także możliwość wejścia na poddasze już nieużytkowe (tzw. strych) – ok. 30 mkw. po podłodze.

Do tego segmentu przynależy część działki o powierzchni 439 mkw. z opcją powiększenia.

DANE TECHNICZNE:

 Budynek został wybudowany z cegły ceramicznej POROTHERM, w pełni oddychający materiał;

 Ocieplenie ścian zewnętrznych wełna mineralna ROCKWOOL;

 Tynk zewnętrzny silikatowo – silikonowy KABE;

 Kominy: systemowy SCHIEDEL – do kominka; system POROTHERM – wentylacyjne;

 Dachówka ceramiczna KORAMIC Narvik angobowana;

 Blacha na rąbek – na części płaskiej i elementach dekoracyjnych – RUUKKI;

 Rynny – RUUKKI;

 Okna PCV trzyszynowe Drutex;

 Brama garażowa Wiśniowski;

 Pompa powietrzna;

 Ogrzewanie podłogowe w całym domu;

 Teren ogrodzony, furtka i brama wjazdowa;

 Wjazdy i podejścia do budynku wyłożone kostką brukową;

 W ulicy światłowód;

 Kanalizacja gminna;

 Posadzki betonowe;

 Ściany gotowe do malowania.

Lokalizacja:

--> Gmina Stawiguda jest najprężniej rozwijającą się gminą na Warmii i Mazurach, a nawet na tle całego kraju.

--> Położenie przy trasie S51 (Olsztyn - Olsztynek) co zapewnia szybki dostęp do różnych części Olsztyna, także dojazd do krajowej trasy S7 (Warszawa - Gdańsk).

--> Mieszczą się tu wszelkie niezbędne do życia codziennego usługi m.in. przedszkola, szkoły, sklepy, restauracje, ośrodek zdrowia.

--> Okolica obfitująca w tereny leśne oraz jeziora (jezioro Pluszne - czyste i dające różne możliwości spędzania czasu).

--> Liczne ścieżki rowerowo - spacerowe dla aktywnych.

--> Jest to miejsce idealne zarówno do codziennego mieszkania jak i dla poszukiwaczy swoich "drugich" domów na Warmii i Mazurach.

Zapraszamy.

Zadzwoń i umów się na spotkanie i oględziny nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym. - Marek Szczepkowski e - mail:

Pomagamy także w zakresie znalezienia finansowania kredytowego na zakup nieruchomości.

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.

Zapraszamy - Domy na Warmii i Mazurach.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM